iad France - Aurélien Cagé vous propose: Nouveauté - BELIN-BÉLIET

Dans un environnement paisible, au cOEur du quartier de Joué, découvrez cette belle maison ossature bois construite en 2009, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

D’une surface habitable de 119 m², elle vous séduira par son agencement original et fonctionnel. La pièce de vie de 48m2 baignée de lumière offre un bel espace ouvert comprenant séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur la terrasse et la forêt de pins en toile de fond.

De part et d’autre de cet espace central, deux zones de nuit permettent une vie familiale en toute intimité :

– un premier espace composé de deux chambres chacune avec placard, et d’une salle de bains, avec baignoire et double vasque.

– un second, avec deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative.

Un WC indépendant et un grand cellier complètent l’ensemble.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : plus de 3 000 m² de terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, avec piscine 8x4 chauffée, cuisine d’été et grande terrasse ombragée, de quoi profiter des belles journées ensoleillées !

Un grand garage de 36m2 offrant une pièce en plus : rangement, bricolage, salle de sport, création d’un atelier… à adapter selon vos besoins.

Et pour les amateurs d’OEufs frais, le poulailler est déjà là !

Un bien rare sur le secteur, alliant nature, modernité et sérénité, un cadre de vie idéal, à l’orée de la forêt et à seulement quelques minutes du centre de Belin-Béliet et des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaëlle Deuré vous propose: Maison de Village pleine de charme à Belin-Béliet - Idéal Investissement ou Premier Achat.

Située dans un quartier apprécié de Belin-Béliet, cette maison datant des années 1900 offre un cadre appréciable tant par sa proximité avec la forêt du Graoux que par sa possibilité d'aller aux commerces à pied

D'une surface totale de 80m², cette maison de caractère, saura vous séduire par son cachet et ses possibilités d'aménagement.

Vous entrez par une lodgia de 7m2 avec vue sur le jardin qui vous amène au séjour, composé d'un coin salon et d'une salle à manger avec cheminée fonctionnelle avec insert. Vous avez ensuite une cuisine indépendante, deux belles chambres de 16 et 13 m2, une salle d'eau et un wc indépendant.

Bien entretenue, elle bénéficie d’un système de chauffage performant grâce à l’installation d’une pompe à chaleur en 2020, offrant à la fois confort au quotidien et maîtrise de la consommation énergétique.

À l’extérieur, le jardin, végétalisé et à l’abri des regards, crée une atmosphère intime et agréable. Il s’accompagne d’une belle terrasse couverte exposée sud-est, parfaite pour profiter des beaux jours.

Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour moderniser et personnaliser cet espace, afin de créer votre cocon.

Enfin, les combles sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos envies et besoins.

Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'authenticité et de calme tout en restant proche des commodités urbaines. N'attendez plus pour venir la découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>