iad France - Emeline Hussenet vous propose: ALERTE AU COUP DE COEUR !

*** En Exclusivité ***, quel bonheur de vous présenter ce bien d'exception sur la charmante commune de Belin-Béliet ! Rare sur le secteur, cette maison de maître du début du 20ème siècle vous déroulera le tapis rouge de ses nombreux charmes, dès le coin de la rue.

En effet, à la fois dans la discrétion d'une seconde ligne, tout en ayant pignon sur rue, on ne remarque qu'elle tant son architecture est élégante !

D'une superficie de 200m² environ, ce bien rénové avec goût et soin offre de belles prestations et une esthétique chaleureuse.

Ainsi, dès l'entrée par laquelle vous accèderez via un perron confortable, vous ne pourrez que pousser un 'Whoua, okay, d'accord' devant le sublime parquet massif à bâtons rompus, les vastes fenêtres typiques de l'époque qui procurent une lumière traversante, et la hauteur sous plafond renversante !

Les espaces quant à eux sont parfaitement distribués. De fait, au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace salon-séjour et sa cheminée dont l'esthétique moderne se marie avec joie au cachet ancien, un espace salle à manger noyé de lumière, et une cuisine ouverte sur l'extérieur et ses surprises.

S'ajoute ensuite un premier espace nuit pouvant être indépendant et comprenant un WC, une chambre s'offrant la coquetterie d'une délicieuse cheminée et d'un accès direct sur le jardin et une salle de bain très lumineuse au charme rétro, mais aussi pratique : baignoire, douche, double vasque, sèche-serviettes, tout y est !

Vous pourrez ensuite accéder à l'étage via un escalier qui vous forcera à ralentir le rythme : non pas qu'il soit raide, loin de là, bien au contraire, mais sa noblesse vous obligera à l'admiration. Et comme si cela ne suffisait pas, un palier intermédiaire aménagé vous tendra les bras.

Au second étage vous attend d'abord une suite parentale au charme boisé, munie d'un balcon et de sa salle d'eau. Deux autres vastes chambres entourées d'un dressing […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaëlle Deuré vous propose: Maison de Village pleine de charme à Belin-Béliet - Idéal Investissement ou Premier Achat.

Située dans un quartier apprécié de Belin-Béliet, cette maison datant des années 1900 offre un cadre appréciable tant par sa proximité avec la forêt du Graoux que par sa possibilité d'aller aux commerces à pied

D'une surface totale de 80m², cette maison de caractère, saura vous séduire par son cachet et ses possibilités d'aménagement.

Vous entrez par une lodgia de 7m2 avec vue sur le jardin qui vous amène au séjour, composé d'un coin salon et d'une salle à manger avec cheminée fonctionnelle avec insert. Vous avez ensuite une cuisine indépendante, deux belles chambres de 16 et 13 m2, une salle d'eau et un wc indépendant.

Bien entretenue, elle bénéficie d’un système de chauffage performant grâce à l’installation d’une pompe à chaleur en 2020, offrant à la fois confort au quotidien et maîtrise de la consommation énergétique.

À l’extérieur, le jardin, végétalisé et à l’abri des regards, crée une atmosphère intime et agréable. Il s’accompagne d’une belle terrasse couverte exposée sud-est, parfaite pour profiter des beaux jours.

Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour moderniser et personnaliser cet espace, afin de créer votre cocon.

Enfin, les combles sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos envies et besoins.

Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'authenticité et de calme tout en restant proche des commodités urbaines. N'attendez plus pour venir la découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose: *****SOUS OFFRE*****

Et si votre prochain coup de cOEur conjuguait calme, charme et véritable potentiel d’évolution ?

En plein centre-ville de Belin-Béliet, cette maison partiellement rénovée profite d’un emplacement privilégié : toutes les commodités sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d’un environnement paisible.

Dès le premier étage, vous découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes qui lui confèrent un cachet chaleureux. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre harmonieusement sur l’espace de vie. Deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.

Au deuxième étage, environ 60 m² restent à aménager selon vos envies. Déjà isolé, avec l’électricité en place et les arrivées d’eau prévues pour une future salle d’eau, cet espace offre une belle opportunité de créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un bureau.

À l’extérieur, une magnifique terrasse sur pilotis invite à profiter pleinement des beaux jours. En rez-de-chaussée, un vaste garage d’environ 70 m² vient parfaire l’ensemble, idéal pour stationner, stocker ou développer un projet personnel ou professionnel.

Une opportunité rare en centre-ville, offrant espace, caractère et perspectives d’aménagement pour imaginer la maison qui vous ressemble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaëlle Deuré vous propose: 212m² de volumes et de possibilités à façonner selon vos projets.

Située à proximité immédiate du centre-bourg de Belin-Béliet, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux commerces, aux écoles, à la piste cyclable et à l’autoroute A63. Un emplacement pratique pour le quotidien et les déplacements.

Derrière une façade au style architectural affirmé, se cache une maison répartie sur deux niveaux, pensée pour offrir de multiples usages.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre de 12 m², idéale pour un bureau ou une activité professionnelle.

Un appartement indépendant d’environ 70 m² complète ce niveau, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre avec dressing, une salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle de bain avec WC.

Un espace indépendant qui peut être loué, utilisé pour un ado ou pour accueillir un proche, selon vos besoins.

À l’étage, un vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 50 m² et une mezzanine offrent un bel espace de vie.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une grande salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC indépendant et de rangements.

À l’extérieur, un espace parking goudronné pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage et, à l’arrière, un jardin avec terrasse exposée Est.

Chaque niveau bénéficie également de sa terrasse privative.

Aucun travaux à prévoir. Fonctionnelle, bien équipée et offrant de beaux volumes, cette maison séduit par son agencement et sa polyvalence.

– Profession libérale : espace professionnel en rez-de-chaussée, habitation à l’étage.

– Grande famille ou famille recomposée : chacun ses espaces !

– Investisseur : possibilité de louer une partie du bien.

Une maison à fort potentiel, pensée pour s’adapter à vos projets de vie.

Et si elle correspondait exactement à ce que vous cherchez ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Contreras vous propose: Découvrez cette maison individuelle de 130m², construite en 2005, située en lisière de forêt dans un quartier calme de Belin-Béliet, où vous profiterez du charme de la campagne tout en restant à proximité des commodités.

L'entrée vous permettra de découvrir un vaste séjour avec une cuisine semi-ouverte, aménagée, équipée et son cellier/buanderie. La baie vitrée du séjour vous permettra d'accéder à la grande terrasse dont dispose le bien.

Côté nuit, 3 chambres vous attendent ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

A l'extérieur, un jardin sans vis à vis de plus de 2300m2 complètement clos et arboré, un carport et un atelier complètent le bien.

Mais ce n'est pas tout ! La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'un poêle à bois, la rendant peu énergivore.

La cerise sur le gâteau : l'ancien garage de 25m2 a été transformé en surface habitable. Suite parentale, entrepreneur, location saisonnière ? A vos envies et besoins !

Ce bien vous intéresse ? Vous avez des questions ? N'attendez plus !

Contactez moi !

Chers confrères, je pratique l'inter cabinet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélien Cagé vous propose: Nouveauté - BELIN-BÉLIET

Dans un environnement paisible, au cOEur du quartier de Joué, découvrez cette belle maison ossature bois construite en 2009, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

D’une surface habitable de 119 m², elle vous séduira par son agencement original et fonctionnel. La pièce de vie de 48m2 baignée de lumière offre un bel espace ouvert comprenant séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur la terrasse et la forêt de pins en toile de fond.

De part et d’autre de cet espace central, deux zones de nuit permettent une vie familiale en toute intimité :

– un premier espace composé de deux chambres chacune avec placard, et d’une salle de bains, avec baignoire et double vasque.

– un second, avec deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative.

Un WC indépendant et un grand cellier complètent l’ensemble.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : plus de 3 000 m² de terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, avec piscine 8x4 chauffée, cuisine d’été et grande terrasse ombragée, de quoi profiter des belles journées ensoleillées !

Un grand garage de 36m2 offrant une pièce en plus : rangement, bricolage, salle de sport, création d’un atelier… à adapter selon vos besoins.

Et pour les amateurs d’OEufs frais, le poulailler est déjà là !

Un bien rare sur le secteur, alliant nature, modernité et sérénité, un cadre de vie idéal, à l’orée de la forêt et à seulement quelques minutes du centre de Belin-Béliet et des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>