iad France - Gaëlle Deuré vous propose: Maison de Village pleine de charme à Belin-Béliet - Idéal Investissement ou Premier Achat.

Située dans un quartier apprécié de Belin-Béliet, cette maison datant des années 1900 offre un cadre appréciable tant par sa proximité avec la forêt du Graoux que par sa possibilité d'aller aux commerces à pied

D'une surface totale de 80m², cette maison de caractère, saura vous séduire par son cachet et ses possibilités d'aménagement.

Vous entrez par une lodgia de 7m2 avec vue sur le jardin qui vous amène au séjour, composé d'un coin salon et d'une salle à manger avec cheminée fonctionnelle avec insert. Vous avez ensuite une cuisine indépendante, deux belles chambres de 16 et 13 m2, une salle d'eau et un wc indépendant.

Bien entretenue, elle bénéficie d’un système de chauffage performant grâce à l’installation d’une pompe à chaleur en 2020, offrant à la fois confort au quotidien et maîtrise de la consommation énergétique.

À l’extérieur, le jardin, végétalisé et à l’abri des regards, crée une atmosphère intime et agréable. Il s’accompagne d’une belle terrasse couverte exposée sud-est, parfaite pour profiter des beaux jours.

Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour moderniser et personnaliser cet espace, afin de créer votre cocon.

Enfin, les combles sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos envies et besoins.

Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'authenticité et de calme tout en restant proche des commodités urbaines. N'attendez plus pour venir la découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose: *****SOUS OFFRE*****

Et si votre prochain coup de cOEur conjuguait calme, charme et véritable potentiel d’évolution ?

En plein centre-ville de Belin-Béliet, cette maison partiellement rénovée profite d’un emplacement privilégié : toutes les commodités sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d’un environnement paisible.

Dès le premier étage, vous découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes qui lui confèrent un cachet chaleureux. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre harmonieusement sur l’espace de vie. Deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.

Au deuxième étage, environ 60 m² restent à aménager selon vos envies. Déjà isolé, avec l’électricité en place et les arrivées d’eau prévues pour une future salle d’eau, cet espace offre une belle opportunité de créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un bureau.

À l’extérieur, une magnifique terrasse sur pilotis invite à profiter pleinement des beaux jours. En rez-de-chaussée, un vaste garage d’environ 70 m² vient parfaire l’ensemble, idéal pour stationner, stocker ou développer un projet personnel ou professionnel.

Une opportunité rare en centre-ville, offrant espace, caractère et perspectives d’aménagement pour imaginer la maison qui vous ressemble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Seguy vous propose: Belin-Béliet, Maison en pierre d'Alios rénovée de 150 m2, située dans un quartier calme, vous offrira un cadre de vie unique.

Rare à la vente, elle allie charme de l'ancien et confort moderne grâce à une rénovation soignée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée avec cellier, un salon spacieux avec cheminée à foyer ouvert, un séjour, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres.

L'étage, quant à lui, dispose d'une belle pièce de vie de plus de 34 m², desservant trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d'eau avec WC.

Les matériaux nobles tels que le travertin et le jonc de mer apportent une touche élégante et chaleureuse à chaque pièce.

L'extérieur ne manquera pas de vous séduire : un grand jardin avec des espaces verts, ainsi qu'un four à pain fonctionnel.

Idéale pour un projet familial, cette maison se trouve à proximité du ramassage scolaire.

Si vous êtes amoureux de la nature et des balades en forêt, ce bien est fait pour vous !

Venez vite découvrir cette maison pleine de potentiel et laissez-vous charmer par son atmosphère paisible et accueillante.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Contreras vous propose: Découvrez cette maison individuelle de 130m², construite en 2005, située en lisière de forêt dans un quartier calme de Belin-Béliet, où vous profiterez du charme de la campagne tout en restant à proximité des commodités.

L'entrée vous permettra de découvrir un vaste séjour avec une cuisine semi-ouverte, aménagée, équipée et son cellier/buanderie. La baie vitrée du séjour vous permettra d'accéder à la grande terrasse dont dispose le bien.

Côté nuit, 3 chambres vous attendent ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

A l'extérieur, un jardin sans vis à vis de plus de 2300m2 complètement clos et arboré, un carport et un atelier complètent le bien.

Mais ce n'est pas tout ! La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'un poêle à bois, la rendant peu énergivore.

La cerise sur le gâteau : l'ancien garage de 25m2 a été transformé en surface habitable. Suite parentale, entrepreneur, location saisonnière ? A vos envies et besoins !

Ce bien vous intéresse ? Vous avez des questions ? N'attendez plus !

Contactez moi !

Chers confrères, je pratique l'inter cabinet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélien Cagé vous propose: Nouveauté - BELIN-BÉLIET

Dans un environnement paisible, au cOEur du quartier de Joué, découvrez cette belle maison ossature bois construite en 2009, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

D’une surface habitable de 119 m², elle vous séduira par son agencement original et fonctionnel. La pièce de vie de 48m2 baignée de lumière offre un bel espace ouvert comprenant séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur la terrasse et la forêt de pins en toile de fond.

De part et d’autre de cet espace central, deux zones de nuit permettent une vie familiale en toute intimité :

– un premier espace composé de deux chambres chacune avec placard, et d’une salle de bains, avec baignoire et double vasque.

– un second, avec deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative.

Un WC indépendant et un grand cellier complètent l’ensemble.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : plus de 3 000 m² de terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, avec piscine 8x4 chauffée, cuisine d’été et grande terrasse ombragée, de quoi profiter des belles journées ensoleillées !

Un grand garage de 36m2 offrant une pièce en plus : rangement, bricolage, salle de sport, création d’un atelier… à adapter selon vos besoins.

Et pour les amateurs d’OEufs frais, le poulailler est déjà là !

Un bien rare sur le secteur, alliant nature, modernité et sérénité, un cadre de vie idéal, à l’orée de la forêt et à seulement quelques minutes du centre de Belin-Béliet et des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>