SOUS OFFRE

Située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Dans une impasse avec de nombreux chemins pietonniers menant à toutes les commodités.

RDC

Une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 42 m², ouverte sur une cuisine aménagée et conviviale.

L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse en bois exotique avec pergola et son jardin cloturé, verdoyant et paysagé.

Vous trouverez également :

Buanderie

Garage de 10 m²

WC

ETAGE :

L'espace nuit se compose de 5 chambres, salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

Un grenier complet offre un espace de stockage supplémentaire.

Les installations sont en place pour permettre une seconde salle de douche ou bain.

La maison bénéficie d'une bonne performance énergetique en lien avec des travaux réalisés en 2022 :

- Isolation thermique par l'extérieur

- Chaudière hybride - pompe à chaleur

- Radiateurs

- Isolation du grenier en fibre de bois

Cette annonce référence 324235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011.

Prix du bien : 330 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026

Score DPE : 108 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Cholet vous propose: *** SOUS OFFRE *** EXCLUSIVITÉ *** Maison contemporaine de 2020 de 134 m² située HORS LOTISSEMENT avec STUDIO INDEPENDANT à BEAUCOUZE

Située à PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES, cette maison RT 2012 moderne se compose d’un bel espace de vie lumineux, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, de 3 chambres dont une SUITE PARENTALE au rez-de-chaussée, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Elle bénéficie également d’un studio indépendant de 23m2 idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.

Le terrain de 480m² accueille un jardin et une terrasse agréables exposés au Sud Est.

Un garage et 2 places de stationnement complètent l’ensemble.

Les + : la localisation, les prestations modernes (chauffage au sol réversible, pompe à chaleur, domotique, VMC double flux, fibre et électroménager de qualité), la luminosité et la valeur locative du studio indépendant.

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>