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559 000 €
(3 250 €/m²)
Maison 4 chambres
Beaucouzé
Située sur la commune de BEAUCOUZE (49070) :- à 550m de l'Atoll- à 600m des lignes de bus- à 2,5km des écoles- à 9min en voiture du Château d'AngersSur un terrain clos d'environ 3000m² avec une piscine creusée, des parkings et trois terrasses,Découvrez cette maison familiale sur trois niveaux composée comme suit :- Sous sol : garage (40m²), chaufferie, chambre, salle de bain avec WC, salle de jeu.- RDC : entrée, pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, arrière cuisine, WC, une chambre avec dressing et salle d'eau privative.- 1er étage : palier, trois chambres (>13m²), un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, WC.Le tout pour une surface utile d'environ 248m².Chauffage par une poêle à granulés et convecteurs électriques.Le bien est en très bon état général.Plus d'informations sur demande,Disponible de suite pour une visite. Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et […] Voir l’annonce immobilière >>
172m²
4 chb
3 sdb
07/09/26
07/09
13
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 83 71 32 35
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 72 47 19 08
320 000 €
(2 192 €/m²)
Maison 4 chambres
Beaucouzé
SOUS COMPROMISExprimez vos envies déco dans une maison ou le CONFORT est déjà de mise.- Toiture et isolation refaites intégralement- Climatisation reversible- Volets électriques- Velux récents avec volets antichaleur- Grand garage de 36 m² avec mezzanine et 2 velux offrant un potentiel- Matérieux de grande qualité : marbre , huisseries chêne ...Maison parfaitement entretenue, elle offre une base très qualitative avec de très beaux volumes et un potentiel rare sur le secteur de Beaucouzé.Au rez-de-chaussée d'environ 90 m², vous découvrirez une GRANDE PIECE DE VIE LUMINEUSE de plus de 40 m², sans vis-à-vis, ouverte sur un jardin exposé plein sud, également sans vis-à-vis.La cuisine attenante de plus de 20 m² (avec ouverture existante vers la pièce de vie) laisse entrevoir la création d'un superbe espace de vie de plus de 60 m².Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain parfaitement entretenue (marbre rouge alicante) avec douche et balnéo ainsi que d'un espace buanderie pouvant être repensé afin de créer une chambre de de plain-pied en conservant un coin buanderie. (Plan réalisé).À l'étage, d'une surface au sol d'environ 90 m², la maison propose actuellement DEUX TRES GRANDES chambres d'environ 19 m² chacune, une salle d'eau, un WC ainsi que deux pièces mansardées.Son potentiel est tout aussi intéressant dans le cadre d'une rénovation optimisée avec la possibilité d'aménager :- TROIS CHAMBRES d'environ 14 m² chacune- une salle de douche- un WC indépendant- Un vaste espace mansardé de plus de 40 m² pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une pièce complémentaire selon les besoins.La maison bénéficie également d'un garage d'environ 33 m² surmonté d'un grenier/mezzanine offrant près de 60 m² exploitables supplémentaires.Cet espace peut permettre la création d'un logement locatif très recherché sur le secteur tout en conservant une zone de stockage, ou être intégré à […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
4 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
8
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 04 65 70 19
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 61 00 27 26
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