À Bages, village emblématique de l’Aude, découvrez ce bien d’exception de 185 m² entièrement rénové, offrant une vue imprenable sur l’étang de Bages et un fort potentiel patrimonial et locatif.

Cette maison se compose de deux appartements indépendants, d’un garage et d’une vaste remise, le tout dans un cadre de vie rare et privilégié.

Dès l’entrée, vous accédez à une remise d’environ 100 m² comprenant atelier, cave à vin et garage. Un espace aux volumes remarquables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace professionnel, atelier d’artiste, stockage, activité indépendante ou extension du projet d’habitation.

L'appartement T4 en RDC, fonctionnel et lumineux se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une suite parentale et de 2 chambres avec placards, une salle d'eau.

Le duplex en T4 est composé d'un vaste séjour-salon-cuisine ouvert sur une grande terrasse panoramique avec vue directe sur l’étang

Deux chambres avec salles d’eau privatives, dont une avec accès terrasse et vue exceptionnelle

Au second niveau : Un palier aménagé en bureau vitré, baigné de lumière

Une troisième chambre avec salle d’eau, parfaite pour espace invités, télétravail ou location complémentaire

Rénovation récente et soignée

Plancher chauffant et rafraîchissant

Climatisation réversible

Façade rénovée

Confort […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérémy Poncelet vous propose : EXCLUSIVITÉ – Élégante villa familiale, à deux pas de l’Étang de Bages Dans ce charmant village, découvrez cette superbe maison individuelle de 115 m² alliant confort, luminosité et douceur de vivre. Cette villa vous séduira dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son cadre privilégié entre nature et Méditerranée. laissez-vous charmer par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une terrasse ensoleillée idéale pour profiter de moments de détente face au jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace convivial et fonctionnel pour les amateurs de cuisine et de partage. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable chambre, une salle de bain, un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres supplémentaires, un second WC apportant un véritable confort au quotidien. Un extérieur aux multiples possibilités À l’abri des regards, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix où règnent calme et sérénité. Le terrain piscinable vous permettra de concrétiser tous vos projets d’aménagement extérieur : piscine, cuisine d’été, espace détente… Un garage complète les prestations de cette maison. Les + qui font la différence ✔ Maison individuelle lumineuse et parfaitement entretenue ✔ 3 chambres ✔ Belle terrasse conviviale ✔ Jardin arboré et terrain piscinable ✔ Garage ✔ Quartier calme et recherché ✔ Proche des commerces, écoles et commodités ✔ À quelques minutes de l’Étang de Bages et des magnifiques paysages naturels Un cadre de vie rare entre nature et authenticité Cette maison est une véritable invitation à profiter d’une qualité de vie exceptionnelle dans l’un des secteurs les plus appréciés du littoral audois. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial. 📞 Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>