Je vous propose de façon exclusive, cette très belle néo Bretonne de très bon confort, construite sur un sous sol en pierre, lumineuse, offrant une vie de plain pied, une véranda avec vue plongeante sur un jardin arborée et fleuri. Elle est proche de toutes commodités. Aucun travaux à prévoir.
Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation récente, portail extérieur et porte de garage électrique. Fenêtres pvc double vitrage et oscillo-battantes partout, jusque dans le sous sol. Velux avec stores occultant. Mise aux normes électriques en 2022. Elle se compose ainsi :
Entrée (8,5 m2), cuisine (12,20 m2), salon salle à manger avec 2 entrées (35 m2), chambre avec placard dressing (11 m2), salle de bain wc (6 m2). Véranda (16 m2) équipée d'un store banne.
Étage : salle d'eau (6,5 m2) récente avec douche italienne et wc, 3 chambres (10, 12, 9 m2), un espace bureau (7,80 m2), une lingerie (7 m2) ou dressing.
Sous sol complet avec garage (37 m2), cave, buanderie (27 m2), atelier (15 m2).
DPE : Classe C. GES : classe C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 1190 euros à 1680 euros.
(Les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire)
Cette annonce contient 18 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers.
Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale :
Sylvie Laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, ou par courriel à
Mandat n° : 453326
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LABORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 529883134 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 453326LDS - 25/10/2026
DPE
C
114
kWh/m² .an
17*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
114
kWh/m².an
Emissions
17*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
17*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1190 €
et
1680 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Très à l'écoute, réactive. Très bonne qualité de service.
Réponse :
Je vous remercie pour votre retour positif qui me fait chaud au coeur !
J'ai été ravie de pouvoir vous accompagner jusqu'au dénouement de cette étape particulière pour vous.
Marine
Professionnelle hors pair
« Un immense merci à Elise Damamme pour son accompagnement irréprochable. En plus d'être avenante, rassurante et très professionnelle, elle maîtrise son sujet sur le bout des doigts et sait se montrer attentive au moindre besoin. Grâce à son expertise, notre maison a été vendue rapidement. Nous la recommandons vivement.
Prestation impeccable !
Nous remercions David Thiebot et Isabelle Granier pour leur professionnalisme, leurs conseils pour la concrétisation d’achat de notre maison. Nous les recommandons.
Enchantés
Nous sommes ravis d’avoir été accompagnés par Guylan pour notre achat de résidence principale.
Son écoute, sa gentillesse et son professionnalisme ont été autant de qualités qui nous ont permis un achat dans les meilleures conditions possible.
Très réactif et toujours disponible, nous le recommandons à 100% !
Merci Guylan :)
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Honoraires de 15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (40 000 € hors honoraires)
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
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Rostrenen 22
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Iad France - Céline Zito vous propose : ROSTRENEN - MAISON - T5 132 m² - avec vie de PLAIN PIED ! - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cette maison de village de Rostrenen offre 132 m² habitables sur 2 niveaux, avec un agencement soigné, elle bénéficie d'une bonne luminosité et s'inscrit dans un cadre de vie agréable dans une IMPASSE ! AU RDC : L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien structuré : Une salle à manger lumineuse ouverte sur un salon comprenant un poele à pellets et un insert dans la cheminée, le tout sur 34.50 m². Le salon comporte une baie vitrée donnant sur la térrasse. La cuisine aménagée de 10.40 m² est fonctionnelle et séparée partiellement du salon, elle peut etre réouverte si besoin. Une chambre de 12.80 m². Une salle d'eau neuve de quelques mois seulement : 5.11 m², ainsi que des toilettes séparées. À l'étage : 3 chambres de 22.57 m², 11.23 m², 9 m². Une salle de bain, accompagnées d'un second WC indépendant — une configuration adaptée à une vie familiale. Si besoin d'une chambre supplémentaire, celle de 22.57 m² pourrait en faire deux ! Un grand pallier de 5.50 m² peut servir de dressing à aménager ! Un SOUS SOL complet avec garage pouvant accueillir deux voitures, un cellier et une buanderie. Le système de chauffage, entièrement individuel, combine une pompe à chaleur air / eau, un insert de cheminée, un poêle à granulés et des radiateurs, garantissant confort thermique et souplesse d'utilisation tout au long de l'année. Le sous sol et la toiture sont isolées ! Menuiseries exterieurs neuves avec volets electrique au rdc, manuel à l'étage, garantie décennale ! Porte de garage électrique ! À l'extérieur, le jardin entiérement clos et les 2 terrasses composent un espace extérieur agréable et bien orienté. Le tout repose sur un terrain de 750 m². Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison de village au bel équilibre entre espace, confort et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
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1 ch
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Rostrenen 22
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À vendre : située à Rostrenen, dans un hameau paisible en pleine campagne, cette charmante maison en pierres sous ardoises vous propose un concept 2 en 1, idéal pour une résidence principale avec revenu locatif, un projet familial ou une maison modulable selon vos besoins.
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133㎡
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Vente maison 11 pièces
Rostrenen 22
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Ensemble immobilier de caractère au cœur du bourg comprenant - un local professionnel à usage de pharmacie au rez de chaussé de 83,5 m² Au premier étage , couloir desservant pièce de vie, cuisine, , une salle de préparation, wc, une chambre Au second étage : deux chambre, salle de bains, wc, un pièce Jardin et diverses dépendances Bail commercial en cours pour l'ensemble jusqu'au […] Voir l’annonce immobilière >>
11 pcs
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18
Vente maison 7 pièces
Rostrenen 22
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L'agence AIPG Gouarec vous propose cette jolie maison traditionnelle d'une superficie habitable de 113m2 sur un terrain de 1 071m2. Située dans un quartier calme, proche des commodités, du centre ville et des écoles.
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A l'étage : Un palier desservant 4 chambres et un cabinet de toilette.
En extérieur on retrouve un terrain clos avec serre et cabanon de jardin.
L'agence AIPG de Gouarec vous propose cette magnifique propriété disposant d'une superficie habitable d'environ 230m2 sur 4 hectares de terrain donc 3 hectares de forêt.
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La propriété offre également […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
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19
Vente maison 3 pièces
Rostrenen 22
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Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : À 5 minutes de Rostrenen et 15 minutes de Carhaix, belle longère avec vaste terrain arboré avec plan d'eau ! Située dans un cadre champêtre et verdoyant, cette magnifique longère offre un charme authentique. Son terrain de 7230 m², parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Au rez-de-chaussée, on découvre un salon séjour de 47 m² environ avec deux cheminées (foyer ouvert et insert 10kw de 2024) et accès à la terrasse (de 2019) exposée plein sud, une cuisine (19.5 m²), une salle d'eau (6.3 m²), WC séparés et petit cellier / buanderie. À l'étage, la mezzanine dessert deux chambres sous combles. Vaste terrain arboré de plus de 7200 m², propice à la détente et aux loisirs en plein air. Imaginez-vous profiter de repas conviviaux en extérieur, organiser des jeux en famille ou tout simplement vous détendre au soleil dans un cadre paisible et verdoyant. Pour plus d'infos ou une visite, contactez moi (- : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 209000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
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100㎡
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Vente maison 6 pièces
Rostrenen 22
229 000 €
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L'agence AIPG Gouarec vous propose cette maison traditionnelle datant des années 1974 en pierre - parpaing et enduit sous couverture d'ardoises naturelles, d'une superficie habitable de 127.10m2 sur un terrain clos de 975m2.
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La maison comprend :
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