Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :

- Plan sur-mesure

- Chauffage adapté (Aérothermie…)

- Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques

- Porte d’entrée design et porte de garage couleur

Informations du terrain : A 10 minutes d`Auray, 20 minutes de la plage à pied

Accès à la voie expresses à 2 km

Ecole sur la commune, commerce alimentaire

Exposition Sud, terrain plat

Contactez-nous au O2 97 69 04 70 (Maisons CBI - Agence de Vannes).

Prix : sans assurance Dommages-Ouvrages. Hors peintures et sols des chambres, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire compris, taxes non comprises, frais divers non compris.

Terrain sélectionné et […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques

• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé

Informations du terrain : A 10 minutes d`Auray, 20 minutes de la plage à pied

Accès à la voie expresses à 2 km

Ecole sur la commune, commerce alimentaire

Exposition Sud, terrain plat

Contactez Christophe DUPLAIN au O6 34 23 09 73 ou O2 (Maisons CBI - Agence de Vannes).

Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Locoal-Mendon, une propriété unique vient d'apparaître sur le marché immobilier. Ce bien d'exception se compose d'un terrain de 614m² et d'une maison contemporaine de plain-pied de 49m². Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison offre une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie idyllique. La maison se distingue par son architecture moderne, avec une toiture de type toit plat, ajoutant une touche d'élégance et de sophistication à l'ensemble. Elle dispose de trois pièces généreuses, dont deux chambres confortables, idéales pour une petite famille ou un couple. Chaque pièce a été conçue pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère accueillante et lumineuse. L'extérieur offre un espace vert parfait pour se détendre, se divertir ou simplement profiter du plein air. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et planifier une visite. Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent une habitation confortable et moderne dans un cadre de vie de qualité.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (164445 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 12048 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 107000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la charmante commune de Locoal-Mendon, découvrez un bien immobilier exceptionnel qui vient de faire son apparition sur le marché. Il s'agit d'un terrain de 614m², niché dans un environnement paisible et verdoyant, prêt à accueillir une maison de 85m² de type étage. Cette propriété se distingue par son architecture moderne et son design épuré, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. L'intérieur de la maison est séduisant avec ses trois chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable et bien agencé. La cuisine ouverte sur le salon crée un espace de vie convivial et fonctionnel. Les pièces sont lumineuses et aérées, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison bénéficie également d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. Ecoles, commerces, transports en commun... tout est à proximité pour faciliter votre quotidien. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et planifier une visite. Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie idyllique, cette propriété est faite pour vous.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (164445 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 12048 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 163576 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous avez un projet de construction ? Venez visiter une maison Axce’s Habitat et vous inspirer pour votre future maison.

Découvrez une réalisation terminée, ses volumes, ses aménagements et ses prestations. Notre équipe sera présente pour vous accueillir, répondre à vos questions et prendre le temps d’échanger autour de votre projet.

28 venelle de la Fée Morgane – Ploërmel

Vendredi 2 octobre | 14h à 18h

Samedi 3 octobre | 10h à 12h30 & 14h à 18h

Vous avez déjà un terrain, vous êtes encore en recherche ou votre projet commence à prendre forme ?

Cette visite est l’occasion de venir avec vos idées, vos envies… et toutes vos questions !

Venez visiter, échanger et imaginer votre future maison avec Axce’s Habitat.

À Locoal-Mendon, découvrez ce terrain viabilisé de 381 m², situé dans un lotissement à proximité du centre-bourg. Le secteur de Malachappe bénéficie également d’un aménagement intégrant une liaison douce et la préservation d’éléments paysagers existants.

La commune offre un quotidien pratique avec écoles, commerces et services à proximité, tout en profitant d’une situation intéressante sur l’axe Auray–Lorient. Les plages sont accessibles en environ 15 min.

Une belle adresse pour conjuguer cadre de vie agréable, proximité du littoral et accès rapide aux grands axes.

Cette maison traditionnelle à construire vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations. Profitez d’une pièce de vie ouverte de 31m², baignée de lumière, avec une cuisine américaine idéale pour partager des moments conviviaux.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau pour plus de praticité. Son garage attenant ajoute un véritable atout pour le rangement et le stationnement.

Pensée pour votre bien-être et votre confort, cette maison est conforme aux normes RE2020, garantissant une haute performance énergétique. Son chauffage par pompe à chaleur vous assure économies d’énergie et confort thermique, tandis que ses volets […] Voir l’annonce immobilière >>

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Découvrez une réalisation terminée, ses volumes, ses aménagements et ses prestations. Notre équipe sera présente pour vous accueillir, répondre à vos questions et prendre le temps d’échanger autour de votre projet.

28 venelle de la Fée Morgane – Ploërmel

Vendredi 2 octobre | 14h à 18h

Samedi 3 octobre | 10h à 12h30 & 14h à 18h

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À Locoal-Mendon, profitez de ce terrain viabilisé de 381 m², implanté dans un lotissement à taille humaine, dans un environnement résidentiel agréable et verdoyant.

La commune séduit par sa proximité avec la Ria d’Étel et le littoral, tout en disposant des écoles, commerces et services essentiels. Sa situation entre Auray et Lorient facilite également les déplacements au quotidien.

Un emplacement idéal pour profiter d’un cadre paisible proche de la mer, sans s’éloigner des commodités.

Faites construire cette maison contemporaine de 85m² conçue pour offrir confort et modernité. Offrant un cadre de vie moderne et épuré, idéal pour une famille qui cherche un espace flexible et accueillant.

Avec ses espaces ouverts et fonctionnels, elle répondra parfaitement à vos besoins tout en offrant de nombreuses possibilités d`aménagement. Optez pour une cuisine moderne, idéal pour préparer des repas tout en échangeant avec vos proches. Le salon peut être aménagé avec des canapés confortables et un éclairage doux pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante.

A l’étage 3 chambres. L`ajout de rangements intégrés dans chaque chambre permet d’optimiser l`espace sans sacrifier le style. Salle de bains fonctionnelle et wc séparé.

Normes RE2020, et chauffage par […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE SUR LE SECTEUR — MAISON D'ARCHITECTE VUE MER AVEC ACCÈS DIRECT À LA RIA, SANS VIS-À-VIS

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte aux beaux volumes, idéalement située dans un environnement exceptionnel et préservé.

Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée :

une vaste cuisine,

une spacieuse pièce de vie baignée de lumière,

une grande suite parentale,

une buanderie,

un WC indépendant.

Toutes les pièces de ce niveau bénéficient d'une orientation privilégiée vers la ria et offrent une vue imprenable sur la mer.

À l'extérieur, une terrasse avec spa vous permettra de profiter pleinement du cadre naturel et du calme environnant.

À l'étage :

une mezzanine,

quatre chambres,

une salle de bains,

un WC indépendant.

Un garage avec bureau indépendant complète ce bien, ainsi qu'un carport.

Le tout sur un superbe terrain de plus d'un hectare, rare sur le secteur.

Une propriété unique, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de panoramas d'exception.

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Un cadre de vie exceptionnel face à la Ria d'Étel !

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété nichée dans un environnement rare et privilégié, offrant une vue panoramique imprenable sur la Ria d'Étel. Un véritable havre de paix implanté sur un terrain de plus de 4 600 m², où nature, calme et panorama se conjuguent à la perfection.

Cette maison en pierres sous ardoises, pleine de charme, développe environ 115 m² habitables.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition et ouverte sur un panorama exceptionnel. Cet espace convivial réunit salon, séjour et cuisine, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis tout en profitant d'une vue unique.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une salle de bains avec WC, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille ou recevoir vos proches.

À l'extérieur, le vaste terrain de plus de 4 600 m² vous permettra de profiter pleinement de ce cadre naturel préservé, à seulement quelques minutes des commodités et du littoral.

Les atouts de cette propriété :

Vue panoramique exceptionnelle sur la Ria d'Étel

Environnement calme et recherché

Terrain de plus de 4 600 m²

Maison en pierres pleine de charme

Grande pièce de vie de plus de 60 m²

4 chambres

Bien rare sur le secteur

Une propriété unique qui séduira les amoureux de la nature, des grands espaces et des panoramas d'exception

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 343003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014.

Prix du bien : 947 600,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE SUR LE SECTEUR, DECOUVREZ CETTE MAISON ENTIEREMENT RÉNOVÉE, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIE.

VUE MER, ORIENTÉE SUD

Vous rêvez d'une belle maison lumineuse, au calme, avec vue mer et sa petite plage en bas du jardin, alors cette maison est faite pour vous.

Elle est composée au RDC d'une grande pièce buanderie-rangement (pouvant être un bureau ou une chambre), une belle cuisine ouverte sur salon-séjour très lumineux équipé d'un poêle, suite parentale et WC indépendant.

A l'étage, 2 grandes chambres, une salle de bain, un WC et une grande mezzanine (pouvant être transformée en chambre)

Terrain 1500m2

Cabanon

Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez d'une maison avec du cachet et à votre image ? Découvrez cette grange en pierre d'environ 40 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement de 80 m² habitables. En plus, une remise de 16 m² est attenante, idéale pour agrandir votre espace de vie ou créer un atelier. Un carport de 24 m² est également présent sur le terrain d'environ 520 m², parfait pour abriter vos véhicules ou en faire un espace de stockage supplémentaire. À prévoir : viabilisation pour raccordements eau, électricité et assainissement Contactez votre référente Daveenn, Karine Sanchez

Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

LOCOAL MENDON. Idéalement située au coeur de la commune et à proximité de la Ria d'ETEL, cette maison en pierres vous offre l'opportunité de réaliser vos projets personnels et professionnels (professions libérales, commerces) grâce à ses volumes et au charme des 215 m2 habitable. Au RDC une véritable entrée vous ouvre sur une pièce de vie de 50m2 avec accès au jardin clos et sans vis à vis , une cuisine indépendante aménagée équipée, 2 belles chambres de 15 m2 chacune avec placards, salle d'eau avec WC, buanderie, cellier avec placards pouvant être réhabilité en garage, WC et Chaufferie. Le premier étage vous propose 3 chambres aux surfaces généreuses, un espace bureau de 30 m2 avec salon, salle de bains avec WC. […] Voir l’annonce immobilière >>

Une opportunité immobilière unique est disponible à Locoal-Mendon, une charmante ville bretonne. Un terrain d'une superficie de 640m² est proposé, idéalement situé pour ceux qui souhaitent construire leur maison de rêve ou réaliser un investissement immobilier judicieux. Ce terrain se distingue par son emplacement de choix, son potentiel de construction et sa valeur d'investissement. En parallèle, une maison de 110m², de type étage, est également à vendre dans un quartier paisible de la même ville. Cette propriété se distingue par sa toiture en ardoises qui lui confère élégance et durabilité. Elle dispose de 5 chambres spacieuses et lumineuses, offrant un espace de vie confortable et intime. L'intérieur de la maison est caractérisé par un design moderne et des finitions de haute qualité. Les espaces de vie sont généreux et baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Ces deux opportunités immobilières méritent votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (171200 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 12464 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 226000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Contactez Fabrice LE PRIELLEC au O221675023 (Lamotte Maisons - Agence de Lorient).

Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence ORPI AFM IMMOBILIER vous présente cette maison en pierre située dans un hameau calme de Locoal-Mendon. Cette maison de caractère saura vous séduire grâce à sa rénovation qualitative et respectueuse de l'environnement.

** Description **

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez d'un pièce de vie en deux partie, une partie séjour et une partie cuisine. A l'étage, un dégagement donne accès à une salle de bain, un wc indépendant et à une grande chambre pouvant être séparée en deux. Ce dégagement donne également accès à une petite chambre en mezzanine sous les toits.

Un petite cour d'une quarantaine de m2 vient compléter le bien.

** Caractéristiques techniques **

- Chauffage au poêle

- Rénovation complète en 2026

- […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas du centre-bourg dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale d’environ 170 m2.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre, un point d’eau, une grande buanderie/arrière-cuisine, une cuisine d’été ainsi qu'un garage atelier.

À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d’eau ,un dressing , un wc.

Le terrain, soigneusement aménagé, comprend une terrasse avec un espace spa, un potager, un poulailler, de nombreux arbres fruitiers . Un véritable cadre de vie pour les amateurs de nature, avec la possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : Venez découvrir cette superbe maison située au calme d'un charmant petit hameau breton, dans la paisible commune de Locoal-Mendon, implantée sur un terrain de 1600 m² environ, et à 10 minutes à pied de tous les commerces et services du village. Idéale pour une résidence principale, secondaire, et de l’investissement locatif annuel et saisonnier. Bénéficiant d'une exposition est et ouest, cette maison jouit d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Construite en 2007, elle séduit par sa vie complète en plain-pied, son excellent état, ses volumes généreux, ses matériaux de construction et sa sobriété énergétique. Cette belle contemporaine s'articule autour d'une immense pièce de vie d'environ 70 m², composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée entièrement équipée, d'un salon avec son poêle à bois et d'un séjour donnant sur la terrasse extérieure. Une chambre avec un dressing, une salle d'eau avec des toilettes et un espace bureau complètent ce niveau. Un cellier fonctionnel offre un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. À l'étage, une mezzanine dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau, un dressing et des toilettes séparés. Côté extérieur, vous serez séduits par la magnifique terrasse exposée plein ouest, avec sa pergola pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis autour d'une belle table et d'un jacuzzi encastré. Le jardin se compose également d'une serre, de bacs de permaculture pour cultiver vos petits légumes et vos aromates, d'une cuisine d'été, d'un puits, d'un poulailler et de plusieurs abris de jardin. Un double garage avec son poêle à granulés bois complète cette maison. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage mixte (électricité à infra-rouge, bois, granulés), de panneaux photovoltaïques pour votre production d'électricité et de plusieurs récupérateurs d'eau de pluie. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité. À […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fleurestine Bernaux vous propose : RARE - MAISON EN BOIS - 75 m² - JARDIN 503 m² - GARAGE - LOCOAL-MENDON. Découvrez cette charmante maison en ossature bois construite en 2018, alliant confort et qualité de vie. Cette maison de 84 m² utiles au design soigné et aux espaces fonctionnels offre : une entrée avec rangement, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie salon / séjour lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée / équipée. À l'étage : une chambre confortable avec dressing et une grande mezzanine aménagée en seconde chambre complète la distribution. Le chauffage individuel est assuré par un poêle à granulés, économique et performant. Le jardin de 503 m² arboré et sans vis-à-vis ainsi que le garage à porte motorisée complètent agréablement ce bien. Nichée dans un lieu-dit où règne quiétude et esprit d'antan, tout proche du centre de Locoal-Mendon, cette maison récente aux prestations sur mesure vous séduira à coup sûr ! Contactez-moi pour visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

3%.COM RIA Immobilier vous invite à découvrir cette spacieuse maison mitoyenne d'environ 230 m2 habitables, entièrement rénovée, bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein centre de Locoal-Mendon. Ici, tout se fait à pied !

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de cette maison pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, une magnifique pièce de vie d'environ 51 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'un garage.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, un vaste bureau idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le second niveau dispose de deux greniers aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des chambres, une suite parentale, un espace loisirs ou du rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré d'environ 350 m2 (avec WC & local) parfait pour les repas en famille, les enfants en sécurité ou les moments de détente en toute intimité.

Les atouts de ce bien :

Emplacement recherché en centre-bourg.

Commerces, écoles et services accessibles à pied.

Environ 230 m2 habitables.

5 chambres et un grand bureau.

Pièce de vie d'environ 51 m2.

Cuisine aménagée et équipée.

Garage et cellier.

WC & chaufferie à l'extérieur

Deux greniers aménageables.

Jardin clos et arboré

Une maison aux volumes rares sur le secteur, idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de vie avec possibilité d'aménagement alliant espace, confort et praticité.

DPE : D 190 GES : D 47 Estimation des coûts annuels d'énergies entre 5040 € & 6880 €, indexés sur 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un petit hameau au calme,

Découvrez cette maison en pierre exposée sud et est à réhabiliter entièrement.

Elle est actuellement composée de deux pièces et d'un grenier, le tout d'un potentiel habitable de 68 m² environ.

La maison n'est pas viabilisée.

Sous réserve de toutes les autorisations d'urbanisme, la maison peut être étendue […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un hameau préservé de Locoal-Mendon, découvrez une propriété contemporaine alliant faible consommation énergétique, qualité de construction et cadre de vie exceptionnel.

À seulement 1 km du bourg de Locoal-Mendon, dans un hameau paisible et préservé, cette maison contemporaine de 172 m² habitables (200 m² utiles) offre un cadre de vie rare où se conjuguent confort moderne, faible consommation énergétique et qualité de construction.

Construite en 2007 avec des matériaux exigeants, elle affiche une excellente performance énergétique (DPE B). Murs en brique monomur de 37,5 cm, isolation thermique par l'extérieur de 14 cm, bardage bois prépeint : chaque choix a été pensé pour privilégier la durabilité, le confort en toutes saisons et des dépenses énergétiques maîtrisées.

Le vaste espace de vie de 67 m², lumineux et convivial, s'ouvre largement sur une terrasse de 90 m² avec spa intégré et pergola, véritable prolongement de la maison aux beaux jours.

La distribution répond parfaitement aux attentes actuelles avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, trois chambres supplémentaires à l'étage et une seconde salle d'eau, permettant d'accueillir famille et amis tout en conservant un confort de vie au quotidien.

Le terrain de 1 603 m² constitue un véritable écrin de nature. Déjà aménagé avec une serre de 50 m², un verger, des bacs de culture, un puits et une mare, il séduira ceux qui souhaitent cultiver leur jardin, produire une partie de leur alimentation ou simplement profiter d'un environnement vivant et apaisant.

Les annexes complètent harmonieusement l'ensemble : garage isolé de 42 m², cellier, cuisine d'été et appentis offrent de multiples possibilités pour le rangement, le bricolage ou les loisirs.

Sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme à LOCOAL-MENDON, vue en première ligne sur la Ria d'ETEL,

Découvrez cette maison aux volumes généreux sur son grand terrain sans vis à vis.

Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un séjour de plus de 50m² avec terrasse exposée ouest sur Ria, une cuisine, une arrière cuisine, un WC séparé, une chambre de 17m², et une salle de bains avec WC.

A l'étage, vous trouverez deux autres belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un grenier et enfin un large espace pouvant constituer après travaux une superbe suite parentale, avec chambre, salle de bains (déjà existante) et bureau ou dressing.

Enfin, la maison est bâtie sur un sous sol complet. Le chauffage et une partie de l'électricité ont été […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec vue imprenable sur la Ria d'Étel – Un cadre exceptionnel

Située en fond d'impasse, cette maison de 122 m² bénéficie d'un emplacement rare et privilégié, offrant une vue panoramique imprenable sur la Ria d'Étel. Exposée Sud/Ouest, elle est implantée, en hauteur, sur un vaste terrain de plus de 2 000 m², agrémenté de pins et d'arbres fruitiers, garantissant un cadre de vie paisible et enchanteur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à un salon avec vue mer. Ce niveau comprend également une chambre, une chaufferie, une salle d'eau et un WC, offrant un confort de plain-pied appréciable.

L'étage se compose de trois chambres, dont deux offrant une vue panoramique sur la mer, idéales pour profiter du spectacle changeant de la Ria au fil des saisons. Au même niveau, deux greniers de 5 m² et 16 m² offrent des espaces de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.

En extérieur, un garage de 24 m² ainsi qu'un abri en pierre de 7 m² complètent ce bien. Son vaste terrain arboré offre un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et à la sérénité.

Bien que cette propriété dispose d'un potentiel indéniable, des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir selon votre projet. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image.

Ne manquez pas cette maison au panorama unique et contactez-nous pour une visite !

Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Opter pour un lieu de vie sobre, efficace et agréable à vivre. Ici, on produit sa nourriture, créé en partie sa propre électricité, récupère l'eau de pluie, fait son compost, consomme de façon raisonnée et raisonnable…

Située dans un hameau proche du bourg et ses commerces de Locoal- Mendon, belle maison contemporaine de 170 m2 habitables (200 m2 au sol) harmonieusement implantée sur un terrain de 1600 m2.

Au calme d'une petite route, à l'orée d'un bois, les matériaux de construction utilisés pour cette maison, ses aménagements intérieurs, et ses équipements, offrent un cadre de vie confortable très recherché et peu énergivore.

Le vaste espace à vivre s'articule autour de la cuisine américaine au style industriel, et se prolonge au Sud-Ouest par une grande terrasse en bois avec spa incorporé et pergola. Un sas d'entrée, communicant avec le cellier, vous accueille pour plus d'aisance. Une chambre et des toilettes sèches indépendantes complètent ce niveau. A l'étage, un large palier dessert, 3 belles chambres, une salle de douches avec WC, et un dressing.

Vous apprécierez également la cuisine d'été, le double garage isolé et chauffé par un poêle à granulés, l'appentis, l'abri bois, le poulailler avec sa petite mare, la grande serre de 50 m2, le puits, et ses 2 récupérateurs d'eau de pluies de 1000 L chacun pour vos cultures, vos fleurs et les nombreux arbres fruitiers de la propriété.

La situation privilégiée de ce bien, à seulement 10 km de la gare TGV d'Auray, est à 4,5 km de la ria d'Etel, 7 km du Golf Saint-Laurent à Ploemel, et 12 km des plages de l'Océan.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1540 € et 2140 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au bord de la rivière d'Etel, cette maison traditionnelle de 140 m2 (110 m2 habitable) a fait l'objet d'une belle rénovation en 2022.

Profitez pleinement du confort intérieur de cette maison, largement ouverte sur l'extérieur, avec vue sur la Ria d'Etel, au calme absolu dans son environnement naturel.

Au quotidien, vous apprécierez d'entrée par l'ancien garage traversant réhabilité, communicant avec la grande pièce de vie contemplative, équipée d'une cuisine aménagée et d'un poêle à granulés, prolongée au sud par une belle terrasse. Un dégagement dessert une suite parentale, un WC indépendant, et l'escalier qui mène à l'étage, offrant un vaste dégagement distribuant deux autres chambres et une salle de bains avec douche et baignoire.

A l'extérieur, la parcelle de 1500 m2 entre terre et mer propose un jardin sans vis-à-vis et un cabanon en bois, parfait pour le rangement du matériel de jardin ou des loisirs. Vous apprécierez également accueillir vos invités par la porte d'entrée en façade, accessible par la terrasse, donnant directement dans le séjour.

La situation privilégiée de ce bien unique au petit air marin, avec sa vue et son accès direct sur la Ria, est à proximité des commerces, à seulement 15 minutes de la gare TGV d'Auray, et à moins de 20 km des plages.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1130 € et 1600 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>