3%.COM RIA Immobilier vous invite à découvrir cette spacieuse maison mitoyenne d'environ 230 m2 habitables, entièrement rénovée, bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein centre de Locoal-Mendon. Ici, tout se fait à pied !
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de cette maison pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, une magnifique pièce de vie d'environ 51 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'un garage.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, un vaste bureau idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le second niveau dispose de deux greniers aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des chambres, une suite parentale, un espace loisirs ou du rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré d'environ 350 m2 (avec WC & local) parfait pour les repas en famille, les enfants en sécurité ou les moments de détente en toute intimité.
Les atouts de ce bien :
Emplacement recherché en centre-bourg.
Commerces, écoles et services accessibles à pied.
Environ 230 m2 habitables.
5 chambres et un grand bureau.
Pièce de vie d'environ 51 m2.
Cuisine aménagée et équipée.
Garage et cellier.
WC & chaufferie à l'extérieur
Deux greniers aménageables.
Jardin clos et arboré
Une maison aux volumes rares sur le secteur, idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de vie avec possibilité d'aménagement alliant espace, confort et praticité.
DPE : D 190 GES : D 47 Estimation des coûts annuels d'énergies entre 5040 € & 6880 €, indexés sur 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 485 000€
Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 246_V3300064376 - 09/11/2026
L’essentiel
Centre-bourg recherché :
Commerces, écoles et services accessibles à pied.
Maison rénovée de 228 m² :
De beaux volumes pour accueillir une famille.
Cinq chambres et un bureau :
Un espace adapté à la vie familiale et au télétravail.
Pièce de vie de 51 m² :
Un vaste espace lumineux pour partager les moments du quotidien.
Jardin clos et greniers aménageables :
Environ 350 m² d’extérieur et un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
190
kWh/m² .an
47*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
190
kWh/m².an
Emissions
47*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
47*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
5040 €
et
6880 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
499 500 €
(2 191 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 485 000 €
Dont 2,99% à la charge de l'acquéreur (soit 14 500 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Locoal-Mendon
16
Vente maison 5 pièces
Locoal-Mendon 56
196 000 €
(2 450 €/m²)
3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose cette maison d'habitation mitoyenne avec jardin, sur une parcelle de 204 m2 env.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-cuisine lumineux, une pièce de vie, un dégagement distribuant une salle de bain, un WC ainsi qu'un garage de 21 m2 env.
À l'étage, trois chambres offrent un espace nuit confortable. Assainissement autonome à revoir.
Idéale pour une famille ou un investissement, cette maison de 80m2 vous offre un potentiel & fonctionnalité après travaux, dans un environnement paisible.
DPE : F (273) et GES : F (86) Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2760 € et 3790 €.
Dans l'attente de l’audit énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix NET VENDEUR : 190 000€
3%.COM RIA IMMOBILIER, vous propose cette maison en ossature bois située dans un environnement verdoyant, offrant une surface habitable d'environ 122 m2 sur une parcelle de 945 m2 env..
Au rez-de-chaussée : une entrée distribue une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre ainsi qu'une cuisine américaine aménagée ouverte sur un séjour avec vue peine campagne.
À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Un garage de 18 m2 vient s'ajouter à l'ensemble.
Le bien dispose d'un assainissement autonome et chauffage électrique
Idéale pour une famille à la recherche de confort, dans cadre de vie agréable, cette maison séduira les amoureux de la nature et de sérénité.
DPE : B 96 GES : A 3 Estimation des coûts annuels d'énergies entre 1120€ & 1570€, indexés sur 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 240000 €
Contactez votre […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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Vente maison 2 pièces
Locoal-Mendon 56
106 000 €
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3%. COM RIA IMMOBILIER vous propose cette petite maison de village mitoyenne en pierre. Elle comprend une remise avec grenier et une pièce de vie.
La maison offre environ 50 m2 habitables sur une parcelle de 590 m2, idéale pour un projet de rénovation ou d'aménagement. Aucun sanitaire, salle de bain ou toilette n'est installé. Projet avec extension possible et peut être aménagé selon vos envies.
Le prix indiqué, comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 100 000 €
Bien non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Découvrez en exclusivité avec TRECOBOIS cette magnifique maison individuelle de plain-pied, pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel au quotidien. Avec une surface habitable de 92 mètres carrés, cette réalisation séduit par son architecture harmonieuse coiffée d'une élégante toiture à deux pentes en ardoise, d'une largeur hors tout de 11,2 mètres pour une longueur de 12,27 mètres. L'entrée se fait par le pignon et dessert un bel espace de vie, complété par un hall d'entrée accueillant. L'agencement intérieur a été optimisé pour le confort de toute la famille, proposant trois chambres dont deux situées au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau pratique de plain-pied. Un cellier vient parfaire les prestations de ce bien pour un quotidien facilité. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant fonctionnant par pompe à chaleur Air sur Air. Faire le choix de TRECOBOIS, c'est opter pour la construction en ossature bois, une technique qui met en valeur la légèreté remarquable de ce matériau et ses qualités isolantes intrinsèques. Cette maison allie esthétisme et modernité pour répondre parfaitement à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce projet d'habitat sur mesure.
Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (118000 euros), les frais de notaire estimés 9182 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 219956 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 5 pièces
Locoal-Mendon 56
277 000 €
(2 638 €/m²)
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5 pcs
3 ch
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Vente maison 4 pièces
Locoal-Mendon 56
321 354 €
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Découvrez cette superbe opportunité à Locoal-Mendon, charmante commune pittoresque du Morbihan, où un agréable terrain de 498 m² vous attend pour donner vie à votre projet de construction. Ce cadre de vie idyllique allie à la perfection la tranquillité recherchée et la proximité immédiate des commodités. Sur cette parcelle, l'équipe de Trecobat vous invite à implanter une magnifique maison de plain-pied , pensée pour votre confort au quotidien. Dès l'entrée, vous profiterez d'un hall accueillant menant à un bel espace de vie lumineux. Cette réalisation moderne se distingue par sa toiture monopente couverte d'une membrane PVC et séduit par son agencement fonctionnel. Elle dispose de trois chambres spacieuses, dont deux situées de plain-pied au rez-de-chaussée, complétées par une salle d'eau pour plus de praticité. Vous apprécierez également la présence d'un cellier bien agencé et d'un garage perpendiculaire attenant. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. Ne manquez pas cette belle opportunité de concrétiser votre installation dans le Morbihan et contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite des lieux.
Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (127886 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 9793 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 193468 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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Vente maison 5 pièces
Locoal-Mendon 56
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Environnement champêtre pour cette traditionnelle des années 1950 !
Exposée plein sud, elle profite pleinement de sa belle parcelle de plus de 1 900 m².
Construite sur un sous-sol non enterré, elle propose au rdc une cuisine amnégagée, une salle, une salle d'eau et un wc.
L'etage déssert 3 pièces ainsi qu'un grenier venant compléter l'ensemble.
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Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
2 ch
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Vente maison 6 pièces
Locoal-Mendon 56
705 000 €
(6 409 €/m²)
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Vous rêvez d'une belle maison lumineuse, au calme, avec vue mer et sa petite plage en bas du jardin, alors cette maison est faite pour vous.
Elle est composée au RDC d'une grande pièce buanderie-rangement (pouvant être un bureau ou une chambre), une belle cuisine ouverte sur salon-séjour très lumineux équipé d'un poêle, suite parentale et WC indépendant.
A l'étage, 2 grandes chambres, une salle de bain, un WC et une grande mezzanine (pouvant être transformée en chambre)
Terrain 1500m2
Cabanon
Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
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Vente maison 2 pièces
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Vous rêvez d'une maison avec du cachet et à votre image ? Découvrez cette grange en pierre d'environ 40 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement de 80 m² habitables. En plus, une remise de 16 m² est attenante, idéale pour agrandir votre espace de vie ou créer un atelier. Un carport de 24 m² est également présent sur le terrain d'environ 520 m², parfait pour abriter vos véhicules ou en faire un espace de stockage supplémentaire. À prévoir : viabilisation pour raccordements eau, électricité et assainissement Contactez votre référente Daveenn, Karine Sanchez
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