Nous sommes heureux de vous proposer une vie sereine dans ce bien exceptionnel!

A l'entrée de LANGROLAY, au calme en fond d'impasse cette magnifique maison bénéficie d'un terrain arboré de 1000m²

La maison se compose au rdc ; d'une entrée indépendante, d'un dégagement avec placard, WC, chambre avec salle d’eau. Sur ce niveau une majestueuse pièce de vie de 100m² chauffée par le poêle à pellet en partie séjour et cheminée/insert côté salon.

La cuisine aménagée équipée très fonctionnelle est prolongée par une arrière-cuisine ainsi qu’une buanderie.

A l’étage ; le palier dessert une salle d’eau/WC, deux chambres ainsi qu’une suite parentale (chambre/salle de bains/dressing). Soit quatre chambres au total.

Garage et atelier prolonge l’habitation

Côté jardin ;

Au sud pour profiter du soleil toute la journée: terrasse, cuisine d’été, piscine hors sol

A l’ouest : pelouse pour les enfants et coin potager

Au nord : grande cour en enrobé pour le stationnement de plusieurs véhicules, sans oublier le double carport, et l’abri de jardin.

LES PLUS ; Portail, et porte de garage sont motorisés. Ardoises naturelles et Zinc couvrent la maison, vélux avec volets électriques, fenêtres et baies en alu, parquet. Les dépendances. La tranquillité à moins de 2km de la RANCE

PRIX : 530 400 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 4% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 510 000 €

Votre contact Isabelle FLEURY Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433

Classe Energie : C (139kWh/m²/an)

Classe Climat : A (4kgCO²/m²/an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Estimation des coûts annuels : entre 1 930 € et 2 660 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5mn de PLOUER/RANCE, 3mn du MINIHIC/RANCE cette charmante maison facile à vivre est idéalement située.

Entièrement rénovée la maison se compose, en RDC d'une pièce de vie avec cuisine AE ouverte, d'une arrière cuisine et d'un WC.

Au niveau supérieur le couloir dessert deux chambres dont une avec un très grand rangement, salle d'eau et WC indépendant.

Au second, le palier conduit aux deux autres chambres ainsi qu'au grenier

L'accès à la maison se fait depuis le terrain entièrement clos. Idéal pour laisser les enfants se dépenser.

Abri de jardin et stationnement

Appelez moi; Isabelle FLEURY Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433

PRIX : 319 945€ honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 4.90% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 305 000€

Classe Energie :D

Classe Climat :B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Estimation des coûts annuels : entre 1380 € et 1830 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi […] Voir l’annonce immobilière >>