L'agence Maison Rouge vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE un ensemble immobilier composé de deux maisons entièrement à rénover, implantées sur une parcelle d'une superficie totale de 583 m2, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de rénovation, d'investissement ou de résidence principale avec la possibilité d'aménager deux habitations distinctes.

Idéalement situé à seulement 1 km de la Rance, à proximité des commerces et des écoles et à environ 2 km d'une grande surface, ce bien bénéficie d'un environnement agréable et d'une situation géographique pratique au quotidien.

La première maison, d'une superficie d'environ 100 m2, s'organise sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour, une cuisine à refaire, un WC ainsi que deux celliers.

Le premier étage propose un palier distribuant deux chambres et un bureau, tandis que le deuxième étage se compose d'un grenier et d'une chambre supplémentaire.

Entièrement à rénover, cette maison présente néanmoins une belle base pour imaginer un projet personnalisé, notamment grâce à ses murs en pierre et à sa toiture en ardoise naturelle, dont l'état est plutôt bon.

La seconde maison, d'environ 54 m2, offre également une organisation sur trois niveaux et nécessite elle aussi une rénovation complète.

Le rez-de-chaussée comprend une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC, un cellier et une cave. A l'étage, une cuisine et un salon-séjour composent l'espace de vie, tandis que le deuxième étage dispose d'un palier desservant un coin nuit ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Cette seconde habitation vient compléter le potentiel de l'ensemble et permet d'envisager un projet avec deux logements indépendants, sous réserve des possibilités techniques et administratives liées à la division et aux travaux.

Les deux maisons pouvant communiquer entre elles sont raccordées à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout. Aucun système de chauffage n'est actuellement installé et les menuiseries […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, Proche de la Rance, maison en pierre atypique dans un écrin de verdure offrant sur 178m²: un spacieux salon avec cheminée et mur en pierre apparent, un séjour, une grande cuisine aménagée, 2 wc, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau à faire, une grande buanderie, un grenier, 2 garages, un portail motorisé, le tout sur un terrain de 1714m² proche des bords de Rance. Coup de coeur, beaucoup de charme.

Ref 389V 2301M

DPE F- Consommation énergétique 336 Kwh/m² par an.

GES C- Emission de CO2 : 13kg Co2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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A vendre .Authentique maison en pierre à Langrolay-sur-Rance

Charme, caractère et nature préservée à deux pas de la Rance

Au coeur d'un environnement boisé et verdoyant, venez découvrir cette belle maison de pays en pierres, pleine de cachet et de potentiel, située sur la commune prisée de Langrolay-sur-Rance, à proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre .Authentique maison en pierre à Langrolay-sur-Rance

Charme, caractère et nature préservée à deux pas de la Rance

Au coeur d'un environnement boisé et verdoyant, venez découvrir cette belle maison de pays en pierres, pleine de cachet et de potentiel, située sur la commune prisée de Langrolay-sur-Rance, à proximité immédiate des bords de Rance.

Edifiée sur un très beau terrain clos et arboré, cette bâtisse pleine de charme offre un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine familiale avec sa grande arrière-cuisine, promesse de belles tablées familiales. ainsi qu'une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour des soirées chaleureuses.

L'étage dessert trois chambres lumineuses et une pièce d'eau à repenser selon vos envies.

Côté extérieur, la propriété dispose d'un garage attenant à la maison et d'un second garage indépendant d'environ 30 m2, offrant de multiples possibilités (atelier, dépendance, espace de loisirs).

Quelques travaux de mise aux normes et de rafraîchissement permettront à cette demeure de retrouver tout son éclat et de révéler son énorme potentiel.

Un véritable havre de paix aux senteurs champêtres, où il fait bon vivre, se ressourcer et imaginer de beaux projets de vie.

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