Dans un écrin de tranquillité au cœur de Saint-Maur-Des-Fossés (94100), dans le quartier de La Varenne Saint Hilaire, cette villa de plain pied a été agrandie et complètement rénovée en 2022.

Elle se présente donc à vous dans un état irréprochable, prête à accueillir votre famille avec élégance et confort.

Nichée dans une zone résidentielle paisible, proche des bords de Marne, des commerces de proximité et des transports, elle conjugue modernité et fonctionnalité sur un beau terrain rectangulaire inondé de lumière naturelle.

Dès l’entrée sur séjour cathédrale la fluidité des espaces invite à la sérénité.

Cette villa moderne, à l'esprit loft mais chaleureux, se déploie dans une parfaite harmonie entre volumes et luminosité.

Les nombreuses et généreuses baies vitrées Technal (mécanisme 'portefeuille' donc toutes ouvrantes) et les puits de lumière diffusent une lumière douce, mettant en valeur chaque détail de la récente restructuration.

L’orientation Ouest promet des après-midis baignés de soleil, sublimant le jardin privatif et la terrasse dinatoire (60 m2) pavée de pierre, véritables prolongements de la maison sur l’extérieur.

Le cœur de la maison s’articule autour du vaste séjour lumineux au plafond cathédrale où la convivialité s’installe naturellement.

La cuisine allemande de grande marque et superbement équipée s’ouvre sur cet espace de vie, offrant un cadre idéal pour les moments partagés.

Trois chambres accueillantes composent l’espace nuit, dont une suite parentale raffinée, dotée d’une salle d’eau privative et d’un coin bureau en mezzanine, idéal pour se ressourcer ou travailler en toute quiétude.

La salle de bains familiale, ornée de pierre naturelle propose une baignoire balnéo qui invite à la détente.

Les deux WC et la buanderie complètent les prestations pour plus de practicité, tout comme les nombreux et vastes placards toute hauteur.

Les équipements de cette villa témoignent d’un soin tout particulier apporté à la qualité de vie.

Outre les planchers chauffants basse température particulièrement économes la climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons.

La toiture, les menuiseries, l’électricité, la plomberie, les sols, l’isolation et les cloisons ont été mis en oeuvre avec rigueur pour garantir durabilité et performance.

Accessible aux personnes à mobilité réduite, la maison conjugue l'accessibilité à l'esthétisme.

Quatre places de stationnements pavées viennent parfaire ce bien rare.

Cette villa vous invite à découvrir un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour le bien-être.

Laissez-vous séduire par ce bien d’exception à Saint-Maur-Des-Fossés, quartier de La Varenne Saint Hilaire, où modernité, confort et lumière s’entrelacent pour écrire votre nouvelle histoire.

Ecoles, collège, lycée, transports, commerces et bords de marne sont présents sur place.

Ce magnifique écrin n'attend que votre touche, comme le prouvent d'ailleurs quelques simulations d'aménagement présentées en photos.

Paris centre est à une demi-heure via le RER A (39 minutes de la maison jusqu'à Chatelet).

Saint-Maurice, Vincennes, Joinville-le-pont, Charenton le Pont, Sucy en Brie, Saint-Mandé, Maisons-Alfort, Champigny, Chennevières ou Créteil sont à quelques minutes de voiture, vélo ou même trottinette.

Annonce publiée par Stéphane Perez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint Maur Des Fossés, 94100 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°420 937 336 000 30. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. fr082248 - 10/11/2026