Située dans un quartier calme et recherché des Bords de Marne, proche des écoles Victor Hugo, des commerces et des transports.

Maison de 161 m² au sol offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour double avec cheminée à insert et salle à manger, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée..

Maison familiale notée B et A aux diagnostics immobiliers (Qui dit mieux !).

La maison dispose d'une climatisation réversible neuve dans toutes les pièces de vie avec sa Conformité Cerfa.

Au rez-de-chaussée :

- Séjour double/salle à manger, cheminée à insert.

- Cuisine aménagée récente donnant sur terrasse.

- Wc avec fenêtre et lave mains.

À l'étage :

- 3 chambres dont une suite parentale avec colonne dressing.

- Salle de bains avec baignoire balnéo et velux électrique.

- Salle d'eau douche à l'italienne avec fenêtre.

- Wc avec lave mains et fenêtre.

À l'extérieur :

- Grand garage extérieur avec porte automatique et possibilité d'installer une borne de recharge pour voitures.

L'intégralité du terrain restant est aménagée en belle terrasse paysagée sans vis-à-vis et bien exposée pouvant accueillir un salon de jardin, un barbecue, un jacuzzi ou une piscine hors sol pour les journées d'été.

Avec un petit carré de jardin idéal pour un potager et un espace de stockage des bûches pour la cheminée.

En plus de tous ses aménagements, la maison possède un grand sous-sol aménagé.

Les écoles Victor Hugo et le Village sont à moins de 10 minutes à pied...

Idéale pour les amoureux de calme et de confort absolu.

Zéro travaux à prévoir.

L'intégralité des diagnostics immobiliers est positive.

DPE : B et A

Électricité : ok

Plomb : ok

Amiante : ok

Termites : ok

Assainissement : ok

Cerfa Climatisation : ok

Conformité maison : ok

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 08/11/2026