Abriculteurs vous invite à découvrir cette magnifique propriété contemporaine non mitoyenne, baignée de lumière et situé au calme dans un quartier résidentiel.

Édifiée sur une belle parcelle arborée de 500 m² (cerisiers, pommiers), cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie sympathique aux familles modernes, tout en étant parfaitement adaptée au télétravail ou à une profession libérale.

Une configuration unique : Maison principale + Dépendance indépendante

L'agencement de la propriété garantit à chacun une intimité totale grâce à ses deux volumes distincts :

1. La maison principale (145 m²) :

Espace de vie : Un vaste séjour traversant et lumineux avec cheminée, s'ouvrant directement sur une terrasse couverte aménagée en véritable salon d'été.

Cuisine : Espace dînatoire entièrement équipé, moderne et convivial.

Espace nuit : 4 à 5 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 2 WC indépendants.

Le rez-de-jardin : Un espace avec accès indépendant, idéal pour un adolescent en quête d'autonomie ou pour exercer une activité professionnelle à domicile.

Les annexes : Un garage attenant et une authentique cave à vins.

2. La dépendance (85 m² au total) :

Un studio autonome de 40 m² avec mezzanine : la solution parfaite pour loger un proche, recevoir des amis ou générer un revenu locatif.

Un grand atelier / salle de sport de 45 m² selon vos projets.

Une maison éco-responsable à haute performance énergétique (DPE B)

Un atout majeur et très recherché pour des factures d'énergie totalement maîtrisées :

Chauffage & Confort : Pompe à chaleur réversible avec chauffage au sol et climatisation pour l'été.

Électricité : Panneaux solaires photovoltaïques installés et pleinement fonctionnels.

Éco-gestes : Cuve de récupération d'eau de pluie pour un entretien économique du jardin.

Tramway T2 : À seulement 12 minutes à pied.

Ligne L : À 8 minutes à vélo.

Commodités : Écoles, collèges et commerces de proximité accessibles rapidement.

Informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale engagée à offrir un service immobilier d'exception à Argenteuil et en Île-de-France. Découvrez en exclusivité cette maison contemporaine construite en 2017, située dans le très recherché quartier des Coteaux Felifeu à Argenteuil (95100), à seulement 12 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des écoles, dont Saint-Joseph, du marché, des commerces et des principaux axes routiers.

L'un des grands atouts de cette propriété réside dans son excellente performance énergétique avec un DPE classé B (70 kWhEP/m².an et 9 kgCO2/m².an), une caractéristique encore peu fréquente sur le secteur. Grâce à ses équipements de qualité tels qu'une pompe à chaleur, des panneaux solaires, un poêle à granulés et la climatisation, la maison offre un excellent niveau de confort tout en maîtrisant les dépenses énergétiques, estimées entre 790 € et 1 100 € par an.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de plus de 40 m², baignée de lumière et idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, à la fois moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres disposant de placards intégrés, une salle d'eau contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une organisation confortable pour toute la famille.

Côté extérieur, la maison bénéficie d'un agréable jardin arboré de plus de 200 m², d'une vaste cour, d'un espace aménagé avec four à pizzas et barbecue, ainsi que d'une piscine hors-sol, parfaits pour profiter des beaux jours et recevoir dans un cadre privilégié.

Éléments différenciants et fort potentiel :

- Super DPE B et équipements énergétiques de dernière génération

- Sous-sol total de 36 m² offrant un réel potentiel locatif (création d'un logement indépendant possible)

- 5 stationnements privatifs, prestations rares à Argenteuil

- Bel environnement, quartier recherché

Informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités et des écoles, cette maison contemporaine récente de 206m² séduit par son architecture raffinée et ses prestations haut de gamme. Édifiée sur une parcelle de 722m², elle offre des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille une très belle pièce de vie de 65m² baignée de lumière traversante, comprenant un espace réception avec poêle à granulés, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, s’ouvrant sur une terrasse élégante et un jardin arboré et soigneusement décoré, où se mêlent un charmant potager et une balançoire discrètement intégrée. Sur le même niveau, un espace parental de 36m² propose un confort absolu avec son dressing et sa salle de bains attenante. À l’étage, un vaste palier modulable, distribue trois grandes chambres, dont une avec salle d’eau. Une salle de bains indépendante et une buanderie complètent cet étage.Le sous-sol, de belle superficie, abrite un garage, une cave à vin et de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, un box fermé et un parking extérieur.Les atouts de cette maison : une conception pensée dans les moindres détails pour conjuguer élégance, fonctionnalité et performance énergétique, notamment grâce à l’installation de panneaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une rue calme du quartier de Montreuil, cette maison des années 1930 développe 202 m² sur quatre niveaux, implantée sur une parcelle de 500 m². Elle bénéficie de deux garages indépendants sur rue; atout rare dans ce secteur mais aussi la possibilité de renter une voiture supplémentaire côté rue.Au rez-de-chaussée, une entrée sous véranda mène vers l'intérieur, une double réception avec bow-window comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger baignée de lumière. Une grande cuisine avec espace repas, des toilettes d'invités complètent ce niveau. Au premier étage, trois chambres et une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Le deuxième étage, aménagé sous rampants, accueille une grande chambre parentale avec coin bureau, salle de douche avec toilettes et de nombreux rangements.Le rez-de-jardin, accessible de manière indépendante, offre deux chambres, une salle de douche, des toilettes et un bureau — configuration idéale pour recevoir, travailler ou aménager un espace autonome. À l'extérieur, une cour pavée en façade et un jardin en longueur à l'arrière. Des panneaux photovoltaïques ont été aménagés sans préjudice esthétique pour la maison.La maison […] Voir l’annonce immobilière >>