Certaines propriétés ne se racontent pas, elles se découvrent.
Pure place par Homki vous présente, à l'abri de toute agitation et dissimulée au fond d'une impasse privée au cœur de Châtillon, cette villa-loft d'architecte qui offre un art de vivre singulier, mêlant volumes spectaculaires, technologie discrète et sérénité absolue, à seulement quelques minutes de Paris.
Rénovée totalement en 2007 sur une parcelle d'environ 388 m², la villa développe 225 m² habitables (177 m² Carrez), entièrement domotisée, pensée pour une vie quotidienne fluide et intuitive, où chaque espace trouve naturellement sa place.
Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. La pièce de vie, véritable cœur du loft, déploie près de 65 m² sous une impressionnante hauteur cathédrale de 5,50 mètres. La lumière y circule librement, sublimée par une baie vitrée de 6,15 mètres de large et 5 mètres de haut qui s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, sans aucun vis-à-vis. La cuisine américaine s'intègre avec élégance à cet ensemble, conçue aussi bien pour la réception que pour les moments de partage.
La partie nuit a été organisée avec intelligence afin de préserver l'intimité de chacun. Elle se compose de cinq chambres et d'un bureau. Dans le prolongement direct de l'espace de vie, la suite parentale se distingue par ses volumes, ses deux dressings et sa salle de bains avec baignoire balnéo. Deux autres chambres complètent ce niveau, dont l'une peut aisément être aménagée en studio indépendant, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.
À l'étage, deux chambres supplémentaires et le bureau prolongent l'expérience, dans une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse.
À l'extérieur, la terrasse devient une véritable pièce à vivre dès les beaux jours. Le jardin, soigneusement aménagé et parfaitement préservé des regards, reste verdoyant toute l'année et accueille un jacuzzi, pensé pour un usage en toute saison, comme une parenthèse de bien-être au quotidien.
Les prestations sont à la hauteur de l'architecture :
Domotique complète pilotable à distance utilisant Siri et/ou Google avec plusieurs scénarios possibles dont l'ouverture des 11 volets, ainsi que l'ouverture mécanique des 9 velux, simultanément, et une multitude d'autres scénarios très pratiques dans la vie quotidienne ;
Système d'alarme Sécuritas périmétrique et volumétrique, complété par 8 caméras HD ;
Cheminée design centrale ;
Climatisation réversible ;
Matériaux nobles et finitions sur mesure.
Rien n'est laissé au hasard, chaque détail participe à l'identité du lieu, sans jamais tomber dans l'ostentation.
Trois places de stationnements ainsi que la possibilité de louer un box fermé dans l'impasse pour vous faciliter votre quotidien.
Le tramway T6 « Châtillon Centre » est à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre la ligne 13 du métro en deux stations.
La Poste, services médicaux, écoles, très nombreux commerces et restaurants à moins de 5 minutes à pied.
Enfin, cette propriété se distingue par un potentiel d'évolution rare sur le secteur. La configuration actuelle permet d'envisager la création d'un espace indépendant et une surélévation offrant jusqu'à 165 m² habitables supplémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Un bien confidentiel, hors normes, destiné à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique, où l'architecture dialogue avec le calme, la lumière et l'espace.
Informations :
Taxe foncière : 2 642€
DPE : D
Découvrez l'agent Pure place proche de chez vous :
Julien est agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 881 081 079 et sera ravi de vous accompagner dans la découverte de cette villa exceptionnelle.
Joignable 7/7
Pure place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.
Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure
Pure place par Homki propose un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 1% à la charge du vendeur.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20129
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. Homki_cabcj_18 - 24/10/2026
DPE
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218
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
218
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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7*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Vente maison 7 pièces
Châtillon 92
875 000 €
(6 250 €/m²)
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison familiale de 7 pièces, située au calme d'une impasse recherchée à Châtillon, dans un environnement résidentiel agréable.
Édifiée sur une parcelle de 276 m², cette maison individuelle des années 1960 développe environ 140 m² habitables sur deux niveaux principaux, auxquels s'ajoutent un sous-sol aménagé, un grenier offrant des possibilités d'évolution et un grand garage.
Un espace de vie ouvert sur le jardin
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie traversante bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin. La cuisine indépendante et équipée dispose d'un accès direct aux extérieurs. Un WC indépendant complète ce niveau.
Des espaces nuit répartis sur deux niveaux
Le premier étage accueille une chambre avec placard-dressing, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et petit balcon donnant sur le jardin.
Au deuxième étage, trois chambres mansardées avec rangements, des toilettes indépendantes et un accès au grenier complètent l'espace nuit. Ce dernier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, à adapter à vos besoins.
Un sous-sol aux multiples possibilités
Entièrement aménagé, le sous-sol comprend une buanderie, une pièce équipée d'un vasistas, une chaufferie et un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux, un atelier ou un espace de rangement.
Le grand garage constitue un atout supplémentaire pour le stationnement et le stockage.
Un cadre de vie pratique et bien desservi
La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des espaces verts et des transports. La gare de Clamart, desservie par la ligne N en direction de Paris-Montparnasse, est accessible en environ 10 minutes à pied. Le tramway T6 et plusieurs lignes de bus complètent les possibilités de déplacement.
