Iad France - Michael Gaztelumendi vous propose : Maison contemporaine de grand confort – environnement calme et privilégié. Située au cOEur d’un square très calme et sans circulation, cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour une vie de famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un vaste séjour avec poêle à bois moderne récemment installé, ouvert sur une cuisine conviviale parfaitement aménagée. L’espace nuit se compose de trois chambres avec climatisation, d’un dressing, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Toutes ces pièces bénéficient d’ouvertures donnant directement sur la terrasse exposée plein sud et la piscine. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 8 x 4 m, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant électrique solaire, ainsi que d’un agréable préau, idéal pour les repas d’été et les moments de détente. La maison dispose également : -D’un grand cellier avec salle d’eau (douche + WC), - D’un garage carrelé avec galetas et porte sectionnelle motorisée, - De deux places de stationnement supplémentaires. Prestations de qualité : - Chauffage au sol - Climatisation réversible - Poêle à bois (3 modes de chauffage), - Panneaux solaires permettant autoconsommation et revente du surplus, - Adoucisseur et osmoseur, - Alarme deux zones adaptée à la présence d’animaux, - Peintures intérieures et extérieures récentes. Le jardin, parfaitement entretenu, propose des bacs potagers avec arrosage goutte-à-goutte programmable alimenté par un puits. Aucun travaux à prévoir – vous n’avez plus qu’à poser vos valises. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

17139 - Dompierre-sur-Mer - Maison contemporaine – 150 m²

Piscine chauffée – Prestations haut de gamme – Construction 2024

À seulement 10 minutes de La Rochelle et des plages, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2024, située dans un environnement calme et recherché.

Entièrement carrelée, elle offre des volumes généreux, une belle luminosité et des prestations de qualité.

Description intérieure :

- Séjour/salon de 44 m² avec baies Alu ouvrant sur la terrasse

- Cuisine ouverte de 20 m² aménagée et équipée, avec accès terrasse

- Trois chambres de 12 à 22 m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et accès terrasse

- Bureau de 10 m²

- Salle de bain avec douche, baignoire et WC suspendu

- WC indépendant

- Cellier aménagé de 10 m² (ballon thermodynamique et adoucisseur)

Extérieurs :

Terrain clos de murs, sans vis-à-vis

Terrasse carrelée de 70 m²

Piscine chauffée (7x3 m) avec pool house de 7 m² (matériel inclus et récupération d'eau de pluie)

Cuisine d'été sous appentis avec évier et plaque gaz

Deux patios de 5 m² accessibles depuis la chambre et le bureau

Garage carrelé de 27 m² avec porte de garage électrique motorisée

Deux places de stationnement privatives extérieures

Prestations :

Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau

Ballon thermodynamique

Adoucisseur d'eau

Climatisation dans le séjour et la suite parentale

Menuiseries aluminium

Cuisine Schmidt et électroménager Siémens.

Année de construction : 2024

Surface habitable : 150 m²

Surface parcelle : 455 m²

DPE : A

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :

Dominique DUCLOYER – -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : Coup de cOEur à Dompierre-sur-Mer, village dynamique (commerces, écoles. ) : Maison entièrement rénovée avec piscine, jardin, garage à 8km du centre de la Rochelle. Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 157 m², alliant le charme des années 70 à une rénovation contemporaine de haute qualité. Nichée sur une parcelle de 622 m², dans un impasse au calme et à 2 pas des commerces, cette maison baignée de lumière offre un cadre de vie exceptionnel. À l'étage : Un espace de vie convivial comprenant une cuisine meublée et équipée ouverte sur une salle à manger avec cheminée, donnant sur un balcon exposé sud, un salon modulable (possibilité de 3ème chambre sur ce niveau), deux chambres confortables une salle d’eau, un WC En Rez de-jardin : Une vaste suite parentale avec salle d’eau, dressing, salon privé et accès direct à une véranda chauffée, véritable jardin d’hiver. Un autre grand dressing vous permettra du rangement pour toute la famille. Une buanderie, arrière-cuisine Le plus : une partie du rez-de-chaussée est parfaitement indépendant, idéal pour une activité libérale ou de la location saisonnière. Côté extérieur, profitez d'un bel espace de jardin arboré tout autour de la maison, d'un garage de 34 m² et d'une piscine chauffée au sel de 5 x 10m, avec couverture télescopique (baignade toute l'année ! ) Équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, cette maison allie performance énergétique et confort absolu. DPE C Fibre Il ne vous manque plus qu'à me contacter. À très vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>