Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente et située à 3 km de Calvisson (30114).

Découvrez cette magnifique villa de 2013 située à seulement 3 km de Calvisson, où modernité rime avec sérénité. Entièrement rénovée avec soin et parfaitement entretenue, cette demeure offre des prestations de qualité dans un environnement calme. Aucun travaux n'est à prévoir : posez simplement vos valises et profitez de la douceur de vivre du Sud.

Le cœur de la maison est une impressionnante pièce de vie d'environ 70 m².

• Cuisine : Ouverte, aménagée et équipée (marque Arthur Bonnet).

• Luminosité : Accès direct à la terrasse et à la piscine.

• Pratique : Arrière-cuisine/buanderie attenante avec accès garage.

L'Espace Nuit (Bien séparé)

Un couloir dessert l'espace nuit conçu pour l'intimité de chacun. Toutes les chambres disposent d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin.

• 1 Suite Parentale : Avec placard, dressing et salle de douche à l'italienne privative.

• 2 Chambres : Spacieuses avec placards intégrés.

• 1 Bureau : Avec placard (transformable en 4ème chambre d'appoint).

• Sanitaires : Une salle de bain (double vasque) et 2 WC indépendants.

Extérieur & Détente

Profitez d'un environnement sans vis-à-vis avec vue sur une oliveraie.

• Piscine : Coque, chauffée, électrolyse au sel, sécurisée par volet roulant.

• Terrasses : Grande terrasse avec pergola, store électrique et cuisine d'été aménagée.

• Jardin : Paysagé avec arrosage automatique.

Les plus :

Confort & Domotique

Piscine chauffée

Panneaux solaires

Jardin paysagé

Cette maison est à la pointe de la technologie et très économe (DPE B / GES A).

• Énergie : 12 panneaux solaires (Chauffage et eau chaude). Coût électricité très bas (~185€/mois).

• Climatisation : Réversible, gainée et pilotable à distance.

• Sécurité : Alarme, vidéosurveillance à distance, portail électrique.

• Huisseries : Double vitrage avec volets automatiques.

• Eau : Adoucisseur d'eau installé.

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jeremy Salvador vous propose : 🏡 MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE – MAS DES VIGNES – CALVISSON Au sein de la résidence de tourisme recherchée du Mas des Vignes à Calvisson, découvrez cette maison de 67 m² habitables offrant un cadre de vie agréable, au calme et sans aucun vis-à-vis. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, idéale pour accueillir famille et amis. Vous bénéficierez également de trois chambres, d'une salle d'eau à l'étage ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée. Pensée pour le confort au quotidien, elle dispose d'une climatisation gainable, d'une isolation complète en périphérie et d'un store banne permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Les atouts du bien : - 3 chambres - Garage isolé - Place de stationnement devant le garage - Place de parking supplémentaire - Aucun vis-à-vis - Cuisine entièrement équipée - Climatisation gainable - Isolation périphérique complète - Environnement calme et agréable La résidence offre des équipements particulièrement appréciés : - Piscine extérieure ouverte en saison - Piscine intérieure chauffée accessible toute l'année - Cadre sécurisé et arboré à proximité immédiate de Calvisson Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Son emplacement au sein du Mas des Vignes et les prestations de la résidence permettent d'envisager un revenu annuel estimé entre 15 000 € et 17 000 € nets propriétaire en location courte durée, selon le mode de gestion et l'occupation. À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des axes principaux, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 809 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume BROQUERIE vous propose : Localisation idéale pour cette maison avec 4 chambres (une chambre au rez de chaussée) à proximité immédiate du centre du village, des commerces et du collège et hors lotissement. Construite en 2008 avec des prestations de qualité, cette maison est composée en rez de chaussée d'un séjour traversant et lumineux ouvrant sur la cuisine équipée. Le séjour donne sur une terrasse avec pergola et le jardin arboré de 135 m² avec un abri pour vos vélos et un petit cabanon pour vos outils. Le jardin est joliment arboré, au calme et avec peu de vis à vis. Le rez de chaussée est complété par une chambre avec un coin dressing, une buanderie et des toilettes. À l'étage le coin nuit avec 3 belles chambres fonctionnelles avec placards et une salle de bain familiale. La maison est équipée d'une climatisation réversible par splits, est reliée à la fibre, et offre des possibilités de stationnement devant la maison et à proximité immédiate pour vos invités. Contactez-moi rapidement pour cette maison familiale qui trouvera rapidement ses nouveaux propriétaires. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente et située à 3 km de Calvisson (30114).

À seulement 3 kilomètres de Calvisson, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2013, entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Nichée dans un environnement calme et privilégié, elle conjugue prestations haut de gamme, excellente performance énergétique et confort au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 70 m², largement baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Cet espace chaleureux et convivial accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée de marque Arthur Bonnet, parfaitement pensée pour partager des moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine/buanderie attenante, bénéficiant d'un accès direct au garage, complète cet espace avec une organisation particulièrement fonctionnelle.

Parfaitement séparé des espaces de réception, l'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité et le confort de chacun. Toutes les chambres disposent d'une porte-fenêtre offrant un accès direct au jardin et une agréable ouverture sur l'extérieur.

Il se compose de :

o Une suite parentale avec placard, dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne

o Deux chambres spacieuses avec placards intégrés

o Un bureau avec rangement pouvant être aménagé en quatrième chambre d'appoint

o Une salle de bains avec double vasque

o Deux toilettes indépendantes

À l'extérieur, la propriété invite à la détente dans un cadre sans vis-à-vis avec une agréable vue sur une oliveraie.

Vous profiterez notamment de :

o Une piscine coque chauffée, traitée par électrolyse au sel et sécurisée par un volet roulant

o Une vaste terrasse avec pergola et store électrique

o Une cuisine d'été aménagée pour profiter pleinement des beaux jours

o Un jardin paysager soigneusement entretenu avec arrosage automatique

Pensée pour offrir un confort […] Voir l’annonce immobilière >>

À 6km de Calvisson, au coeur d'un village animé de la Vaunage entre Nîmes et Montpellier, se cache cette hacienda d'exception de plus de 350m2 au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

Implantée sur un terrain paysager et méditerranéen de 4000m2 avec piscine de 10x4m, cette hacienda moderne a été construite autour d'un ancien pavillon de chasse en pierre au charme d'origine préservé.

Intégralement rénovée et agrandie en 2022 par plusieurs Compagnons du Devoir ayant façonné ses matériaux à la main (pierre, bois, fer forgé), cette villa contemporaine de 321m2 habitables de plain-pied offre un séjour cathédrale traversant et baigné de lumière, une cuisine équipée chaleureuse avec arrière cuisine, un salon/bar (bodega) avec bureau en mezzanine, une buanderie, 5 chambres dont plusieurs suites et un appartement indépendant aujourd'hui aménagé en salle de sport + un atelier en pierres de 24m2 aménageable ainsi qu'un double garage carrelé de 42m2.

Un sous sol avec cave à vins complète l'ensemble.

Les extérieurs offrent une grande terrasse avec plusieurs espaces couverts autour de la piscine, une fontaine en pierre, un parc arboré d'essences méditerranéennes (oliviers, chênes, pins), une aire de jeux pour enfants et de nombreux espaces de stationnement.

Le tout intègre des prestations […] Voir l’annonce immobilière >>