NOUVEAU - CAEN NORD - COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON ANCIENNE RENOVEE AU CALME et DANS UN ENVIRONNEMENT UNIQUE, ENTREE, CUISINE OUVERTE SUR SALLE A MANGER ET SALON EN TOIT CATHEDRALE AVEC ACCES DIRECT SUR TERRASSE , POELE A BOIS , LUMIERE TRAVERSANTE, VUE SUR VERDURE, BUREAU et SUITE PARENTALE EN REZ DE CHAUSSEE, CELLIER, WC, A L'ETAGE, 3 CHAMBRES, DEUX SALLE DE DOUCHES, TRES GRANDE MEZZANINE DONNANT SUR LE SALON. COMBLES AMENAGEABLES.

UNE TRES GRANDE DEPENDANCE COMPRENANT PARTIE GARAGE ET UNE AUTRE PARTIE PREAU. MULTIPLES POSSIBILITES ET AMENAGEMENTS DE COMBLES POSSIBLES. TERRAIN CLOS ARBORE ET PISCINABLE. NOMBREUX STATIONNEMENTS! PRODUIT RARE. CLASSE ENERGIE C.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780 et 3830 euros par an - prix moyens des […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous invite à découvrir avec moi cette exclusivité où le coup de cœur naît naturellement ! Dans un secteur résidentiel recherché, entre Caen et la mer accessibles à vélo, cette maison familiale d’une surface totale d’environ 275 m² au sol – 233 m² Carrez – se distingue par ses très beaux volumes baignés de lumière, son cachet singulier, ses espaces de convivialité, tout en préservant l’indépendance de chacun. Édifiée en 2002 puis agrandie en 2008, elle s’implante plein sud, sur une belle parcelle paysagée de 1002 m², parfaitement protégée des regards.

La vie de plain-pied y est particulièrement confortable, avec 145 m² dédiés aux pièces de vie : vaste hall d’entrée, salon d’été ouvert sur le jardin, salon d’hiver avec poêle à bois, séjour généreux permettant d'accueillir une grande tablée, cuisine dinatoire aménagée et équipée, buanderie/arrière-cuisine, 2 chambres dont une avec salle d’eau, ainsi que des WC indépendants. Les deux terrasses prolongent naturellement les espaces de réception.

À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres confortables, dont une superbe suite parentale au plafond cathédrale, avec dressing et salle d’eau. Une pièce supplémentaire peut accueillir une chambre d’appoint ou un bureau. Une salle de bains (baignoire, douche, double vasque) et des WC indépendants complètent ce niveau. La magnifique vue dégagée depuis l’étage renforce la sensation d’espace et de tranquillité.

Un garage d’environ 40 m² en sous-sol vient parfaire l’ensemble, offrant un vaste espace de stationnement et de stockage.

Côté technique : chaudière gaz à condensation, double vitrage, volets roulants, porte de garage motorisée, tuiles plates de Bavent, VMC, fibre, assainissement collectif.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Calvados (14) - CAEN NORD - MATHIEU

Votre agence GUY HOQUET CAEN NORD vous propose à la vente, sur la commune recherchée de Mathieu, dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement arboré, cette maison d'architecte de 188 m² habitables (230 m² au sol), implantée sur un terrain sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, avec cuisine aménagée et équipée, complétée par une buanderie.

La pièce de vie s'articule autour d'un poêle à bois central, véritable élément de caractère, doté d'un système d'ouverture électrique permettant le chargement du bois.

Le rez-de-chaussée offre une organisation fonctionnelle avec deux chambres, dont une suite disposant de sa salle d'eau et de ses WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle de bains, permettant une vie de plain-pied confortable.

À l'étage, deux chambres supplémentaires aux volumes généreux (environ 45 m² et plus de 35 m² au sol) viennent compléter l'ensemble. Un palier dessert également une salle d'eau. La maison dispose au total de trois WC.

Cette propriété se distingue par la qualité de sa conception et une distribution pensée pour préserver le confort de chacun : aucune chambre n'est mitoyenne, offrant davantage d'intimité au quotidien. Les prestations complètent l'ensemble avec chauffage par géothermie et plancher chauffant sur les deux niveaux, double garage motorisé, volets roulants, fibre optique...

À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement du cadre naturel et […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison de 7 pièces de 264 m² avec une vie de plain-pied sur un terrain d'environ 1563 m² avec terrasse !

LOCALISATION : MATHIEU – À 10 min de Caen

Les points forts de ce bien :

- Majestueuse verrière toute hauteur qui inonde la pièce de vie d'une lumière naturelle exceptionnelle.

- Une localisation idéale dans commune très prisée, CAEN NORD

- Un parfait mélange entre cachet et modernité

- Une belle vie de plain pied

- 1 grand jardin clos

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 immense salon-séjour avec cuisine ouverte

- 1 suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC

- 1 buanderie

- 1 WC

A l'étage

- 1 mezzanine

- 1 suite parentale avec salle d'eau

- 2 chambres

- 1 salle de bain avec douche

- 1 WC

- 1 accès aux combles aménageables

Hangar

Huisseries : double vitrage ALU

Types de chauffage : Gaz et poele à bois

DPE : C (139) GES : C (22)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 780 euros et 3 830 euros

Taxe foncière : environ 2 116 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 965 000 euros HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,89 % soit 920 000 euros hors frais

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