Découvrez cette maison exceptionnelle de 1946, offrant 181 m², idéale pour une grande famille désireuse de proximité urbaine. Ce bien dispose de sept pièces, avec des espaces de vie généreux et chaleureux, parfait pour accueillir votre quotidien animé.

Vous serez charmé par l'agencement efficace de ses espaces intérieurs, incluant une cave pratique, idéale pour du rangement supplémentaire. Bien entretenue, assurant son charme authentique.

Composition du bien :

Au Rez chaussée :

Cuisine de 15m2

Salon de 36m2

Salle à manger de 34m2

WC avec une salle d'eau

1 chambre de 19m2

A l'étage :

3 chambres 10m2 à 19m2

Salle de bain

Extérieurs et équipements :

Terrain de 940m²

Véranda 35m2

Chauffage Pompe à chaleur + chauffage bois

Studio de 34m2 chauffage électrique

Dépendance

Cave

Préau

10 minutes de Luçon

30 minutes de Fontenay le comte

35 minutes de La Roche sur Yon

35 minutes de La Tranche sur Mer

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison offrant une base idéale pour créer votre cocon en pleine ville. Contactez GUILLAUME CHATAIGNIER pour plus d'informations sur cette vente exclusive!

Cette annonce référence 332106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CHATAIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78911669600038.

Prix du bien : 267 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2023

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre par Matthieu Girard Expertimo Grange en pierre rénovée avec beaux volumes Sainte Gemme la plaine (85400)

À 5 min de Luçon 30 min des plages vendéennes 45 min de La Rochelle 1h de Nantes Toutes commodités dans la commune

Découvrez cette superbe grange en pierre entièrement rénovée en 2009, offrant le charme de l’ancien allié au confort moderne. Située dans un environnement sympathique, cette propriété saura séduire les amateurs de grands espaces et de matériaux authentiques.

Caractéristiques principales :

Environ 80 m2 de pièces de vie :

Entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 61 m2, avec poutres apparentes et pierre apparente

Cuisine ouverte, aménagée et équipée, pour une belle harmonie d’ensemble

4 chambres dont :

1 suite parentale avec salle d’eau privative

3 autres chambres

Salle de bain indépendante avec douche et baignoire

Cellier attenant à la cuisine

Véranda ajoutant un espace de vie supplémentaire

Dépendances et stationnement :

Préau de 55 m2 attenant à la maison, permettant de stationner 2 véhicules

Sous le préau : 3 pièces de 8 m2 chacune, idéales pour rangement, atelier, bureau…

En face de la maison : hangar en tôle de 98 m2, parfait pour camping-cars, stockage ou activité annexe

Confort & prestations :

Maison plain-pied intégral

Chauffage au sol sur toute la surface

Alimenté par pompe à chaleur géothermique

Complété […] Voir l’annonce immobilière >>

Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo.

Maison en pierre de plain-pied Calme & potentiel Idéal premier achat

Située sur la commune de Saint-Gemme-la-Plaine (85400), cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Luçon, 25 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes. Toutes les commodités (commerces, services, écoles) sont accessibles directement sur la commune.

Implantée au calme, sans vis-à-vis, cette charmante maison en pierre de plain-pied se compose de :

une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour convivial, une salle d’eau, un WC indépendant, deux chambres, un cellier / buanderie selon vos besoins. À l’étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre.

Extérieurs Terrain clos de 699 m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité, Garage de 30 m2, Préau de 27 m2, parfait pour les moments de détente à l’abri.

Caractéristiques techniques Chauffage électrique + poêle à bois, Double vitrage, Volets roulants électriques, Toiture récente, Chauffe-eau électrique. Maison saine et agréable, nécessitant un rafraîchissement et quelques travaux d’aménagement pour révéler tout son potentiel. Un bien idéal pour un premier investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété d'Exception en Pierre : Charme, Volumes et Potentiel Unique

Sainte-Gemme-la-Plaine (85400) | 180 m² + 69 m² à aménager + Studio de 33 m2 -| Terrain 900 m²

Amoureux de l'authentique et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette bâtisse en pierre de 1946.

Entièrement rénovée avec des prestations impeccables, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne, sans aucun travaux à prévoir.

Une Maison de Vie Spacieuse et Lumineuse

Dès l'entrée, découvrez des volumes généreux et une distribution pensée pour le confort :

• Espaces de réception : Une magnifique cuisine dînatoire et une grande salle à manger pour vos moments en famille.

• Le Salon : Un superbe salon avec son poêle à bois, une belle hauteur sous plafond, surplombé d'une mezzanine élégante.

• Espace Nuit (Étage) : La mezzanine dessert 3 chambres confortables et une belle salle de bain.

• Confort au RDC : Une salle d'eau supplémentaire située à côté du salon.

Un Studio Indépendant et un Potentiel Étonnant

Le vrai ''plus'' de cette propriété :

• Le Studio (33m2) : Attenant mais autonome, il comprend une cuisine, une chambre séparée et sa propre salle d'eau. Idéal pour recevoir, pour un adolescent ou pour du locatif.

• Le Potentiel : Au-dessus du studio, profitez d'un plateau de 69 m² à aménager selon vos envies (suite parentale monumentale, salle de jeux ou création d'une chambre d'hôtes).

Extérieurs et Dépendances

Le terrain de 900 m² est parfaitement exploité avec des équipements de qualité :

• Détente : Une belle véranda pour profiter de la lumière en toute saison et une terrasse pour vos soirées d'été.

• Stationnement : Deux porches couverts, l'un spécialement conçu pour un camping-car et l'autre pour une voiture.

• Technique : Une cave pour vos crus et un atelier pour le bricolage.

Localisation

Située à Sainte-Gemme-la-Plaine, tout en restant proche des commodités et des axes routiers.

Une maison rare sur le marché, saine, spacieuse […] Voir l’annonce immobilière >>