iad France - Stephane Abreu vous propose: iad France – Stéphane ABREU vous propose :

Saint-Laurent-de-la-Salanque – Maison 5 pièces 96 m² – 4 chambres – Garage – Terrain 452 m² piscinable

Située à Saint-Laurent-de-la-Salanque, dans un quartier résidentiel très calme et particulièrement recherché, derrière le Lidl, Aldi, à proximité immédiate des commerces transports et des commodités, cette maison de plain-pied offre un fort potentiel d’aménagement pour une famille ou un projet évolutif.

Maison saine, construction de 1980, édifiée sur une parcelle de 452 m² piscinable, idéale pour un acquéreur souhaitant personnaliser son intérieur.

ESPACE DE VIE

Cuisine indépendante de 15,23 m²

Séjour lumineux de 25,64 m² avec poêle à bois récent

Un bien offrant de nombreuses possibilités d’optimisation, notamment la création d’une grande pièce de vie ouverte ou d’une suite parentale.

Possibilité d’ouverture entre la cuisine et le séjour permettant de créer une pièce de vie de plus de 40 m², moderne et conviviale.

ESPACE NUIT

4 chambres :

Chambre de 10,92 m²

Chambre de 10,28 m²

Chambre de 9,10 m²

Chambre de 9,10 m²

Possibilité de réunir les deux chambres de 9,10 m² afin de créer une suite parentale spacieuse.

Salle d'eau

WC indépendant

ANNEXES & EXTÉRIEURS

Ancien garage de 15 m², aujourd’hui partiellement aménagé avec baie vitrée coulissante et espace douche à reprendre ou détruire. Il n'y a plus de rampe d'accès au garage.

terrasse couverte

atelier extérieur

Jardin piscinable

Puits décoratif

Stationnement possible à l’intérieur de la parcelle

Places de parking extérieures supplémentaires

PRESTATIONS

Menuiseries double vitrage PVC

Volets bois

Poêle à bois récent

Chauffage électrique individuel

Maison saine avec travaux de rafraîchissement à prévoir selon votre projet.

Taxe foncière : 1 500 €

Classe ÉNERGIE : D (184 kWhEP/m².an)

Classe CLIMAT : C (11 kg CO2/m².an)

Vidéo immersive sur demande

Estimation de votre bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adam Neto vous propose: Nouveauté à Saint Laurent de la Salanque

Charmante Villa Familiale T5 de 130m² avec double Garage, Piscine enterrer ( 7x4 )et Terrasse

Au rez-de-chaussée, l'entré dessert l'espace de vie de 50m² avec la salle à manger, la cuisine semi-ouverte, le salon avec une grande hauteur sous plafond et poêle à bois, un garage, une chambre et un wc indépendant.

À l'étage, 3 chambres confortables sont prêtes à accueillir toute la famille, offrant des espaces privés pour chacun, un coin bureau ouvert, une salle de bains, un WC séparé et des placards de rangement facilitent le quotidien.

L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec une terrasse permettant de profiter de moments en plein air en toute intimité, deux garage pour abriter vos véhicules, un grand cabanon en dur et un espace piscine sécurisée.

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et de plusieurs expositions (ouest, sud, nord), offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée.

Avec ses prestations de qualité, sa piscine, sa terrasse ensoleillée, 2 garages et ses espaces bien agencés, Ballon thermodynamique, Poêle en bois, clim en rdc cette maison est une opportunité à saisir pour les familles en quête de confort et de tranquillité à Saint-Laurent-de-la-Salanque.

Taxe Foncière 2000€

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iad France - Adam Neto

Avis de valeur offert Sous 48H

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté sur Saint Laurent de la Salanque !

Maison T4 de 151m² habitables, avec garage de 100m², terrasse de 21m² et mezzanine de 40m².

Vous disposerez au rez-de-chaussée d’un grand garage permettant à la fois de stocker et de rentrer tout type de véhicule. Également, une pièce de stockage, la chaufferie ainsi que du rangement sous escalier.

Passons au premier étage avec la spacieuse pièce de vie ouverte de 73m², avec une magnifique hauteur sous plafond de 5 mètres, poutres et pierres apparentes !

Une terrasse carrelée de 21m² sans vis-à-vis.

Vous disposerez de trois chambres, une salle de bains avec dressing, une salle d’eau avec wc ainsi qu’un second wc indépendant.

Au deuxième et dernier étage, une grande mezzanine de 40m² pouvant faire office de grande salle de jeux pour enfants par exemple.

La maison est équipée d’un poêle à bois ainsi que d’un système de chauffage à fioul.

Idéalement située, vous trouverez l’ensemble des commodités utiles au quotidien à proximité, Perpignan à 15 minutes et les plages à 10/15 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>