A seulement 15 minutes de Vannes et à 3 km des commodités, découvrez ce magnifique ancien corps de ferme entièrement rénové, alliant charme de l'ancien et confort moderne (classe énergie B).

Implantée sur un superbe terrain arboré de 3 000 m2, cette propriété atypique de 300 m2 habitables se distingue par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une grande famille ou un projet de gîte / chambres d'hôtes.

Première partie :

Vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de plus de 80 m2 avec poêle à bois et puits de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie.

A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC.

Seconde partie :

Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour chaleureux avec poêle à bois, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC, un débarras ainsi qu'un atelier.

A l'étage, une grande mezzanine distribue trois chambres et une salle d'eau avec WC.

Les + :

Environnement calme et verdoyant

Terrasse avec vue dégagée sur la campagne

Jacuzzi pour des moments de détente

Bien rare et plein de charme

Un bien aux […] Voir l’annonce immobilière >>

LONGÈRE EN PLEINE NATURE AVEC SES DÉPENDANCES

L’agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter ce bien rare, situé au bout d’un petit hameau, dans un environnement préservé, à 20 minutes de Vannes.

Nichée au cœur d’un terrain vallonné de plus de 3 hectares, cette longère orientée plein sud offre un cadre de vie unique, entre clairières paisibles, arbres centenaires, ruisseau, rochers remarquables et dolmens oubliés. Un lieu vivant et vibrant, purement breton, qui semble traversé par une mémoire ancienne.

DESCRIPTION DU BIEN

LA LONGÈRE ENTRE HABITABLE ET POTENTIEL

Partiellement rénovée, la maison permet une installation immédiate avec une surface habitable de 108 m2, tout en offrant un fort potentiel d’aménagement supplémentaire.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée

Un salon avec baie vitrée côté sud

Une cuisine / salle à manger, également ouverte au sud et donnant sur une terrasse

Un WC indépendant

Une grande salle d'eaa

À l’étage :

Une vaste chambre double de plus de 35 m2 avec arrivées d’eau et d’électricité, permettant la création de plusieurs pièces ou d'une magnifique suite avec salle d’eau privative

LA PARTIE À RÉNOVER UN POTENTIEL DE PLUS DE 200 m2

La partie non aménagée de la longère, communiquant déjà avec la partie habitée, comprend actuellement :

Une grande pièce de plus de 65 m2, utilisée actuellement comme atelier et espace de rangement

Une ancienne salle de pressoir d’environ 40 m2

Un étage complet au-dessus, offrant un immense potentiel de création

CONFORT, AUTONOMIE ET ÉNERGIES DOUBLÉES

Le bien bénéficie d’équipements permettant une grande autonomie énergétique et un réel confort de vie :

Chauffage électrique couplé à un poêle à bois, pour une chaleur maîtrisée en toute saison

Panneaux photovoltaïques avec contrat d’État avantageux, réduisant considérablement la facture énergétique

Double alimentation en eau : réseau public et eau de ruisseau — idéale pour l’arrosage, les travaux ou un usage filtré

Chauffe-eau […] Voir l’annonce immobilière >>