210 000 € (2 442 €/m²)

Vente Maison à Saint-Brieuc La Ville Oger, La Croix St Lambert, Beauvallon

5 pcs
4 ch
86㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Saint-Brieuc La Ville Oger, La Croix St Lambert, Beauvallon

22000 – SAINT-BRIEUC – PAUL BERT - MAISON 86 m² - 5 PIÈCES – 3/4 CHAMBRES + LOCAL BOUCHERIE 57 m²

EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Didier THÉPAUT, vous proposent, EN EXCLUSIVITÉ, ce bien À RAFRAÎCHIR, À FORT POTENTEIL, combinant une partie COMMERCE de BOUCHE et une partie HABITATION. Il peut aussi être transformé en habitation sur trois étages.

Au rez-de-chaussée, la partie COMMERCE comprend :

Le magasin, côté rue, avec cuisine attenante. À l'arrière, un laboratoire et deux chambres froides.

La partie HABITATION, lumineuse, sur parquet massif, comprend :

Une entrée extérieur privée, au rez-de-chaussée,

Au 1er étage, un salon/séjour avec poêle à bois et cheminée ouverte, deux chambres (ou une chambre et une salle à manger), une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau avec douche et toilettes,

Au 2ème étage, deux grandes chambres mansardées (13 et 15 m²), un grenier aménageable d'environ 10 m².

Ce bien comprend également, à l'arrière, une cour et deux garages (20 et 17 m²), dont un contenant une chambre froide.

L'audit énergétique est disponible.

La première visite se fera à distance, grâce à mon système de visite virtuelle 360° professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Didier Thépaut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°851483016.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 227754 - 11/11/2026

L’essentiel

  • Maison avec local commercial : Le bien associe 86 m² habitables à un local de boucherie de 57 m².
  • Potentiel d’aménagement : La maison peut également être transformée en habitation sur trois étages.
  • Jusqu’à quatre chambres : Deux chambres au premier étage et deux grandes pièces mansardées complètent l’espace nuit.
  • Cour et deux garages : À l’arrière, deux garages de 20 et 17 m², dont un avec chambre froide.
  • Séjour avec cachet : La partie habitation lumineuse bénéficie d’un parquet massif, d’un poêle à bois et d’une cheminée ouverte.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    210 000 € (2 442 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 200 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    86 m²
  • Surface terrain :
    400 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    NORD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Grenier - Parquet - Chauffage au bois

Maison Saint-Brieuc La Ville Oger, La Croix St Lambert, Beauvallon

Contactez-nous !

effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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