iad France - Hugo Meignant vous propose: Maison contemporaine aux portes du Mans - 5 chambres -Environnement verdoyant

À Rouillon, au cOEur d’un cadre privilégié et à seulement 1,5 km du Mans, découvrez cette belle maison contemporaine nichée dans un écrin de verdure. Un bien idéal pour conjuguer calme de la campagne et proximité immédiate de la ville.

D’une surface habitable d’environ 150 m², la maison propose des volumes généreux et lumineux. Vous serez séduit par un bel espace de vie baigné de lumière, ainsi que d’une cuisine aménagée et entièrement équipée.

Côté nuit, le bien offre 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, 2 salles d’eau, 2 WC, un bureau (ou 6ᵉ chambre), une mezzanine, ainsi qu’une buanderie.

Une pièce supplémentaire de 14 m², à aménager selon vos envies complète l’ensemble.

Deux garages motorisés viennent parfaire les prestations.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de plus de 2 200 m², d’une grande terrasse de 80 m² exposée Sud-Ouest, et d’une pergola bioclimatique de 20 m², idéale pour les beaux jours.

Confort et équipements modernes :

Chauffage performant (poêle à bois + radiateurs à inertie)

Panneaux solaires avec revente annuelle

Adoucisseur d’eau et osmoseur

Aspiration centralisée

Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et cadre de vie privilégié.

À découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible dans l'annonce.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le centre de Rouillon proche de toutes les commodités et services publics.

Maison indépendante avec du caractère offrant de beaux espaces de vie ainsi qu'une piscine familiale.

Le rez de chaussée se compose d'une cuisine conviviale aménagée et équipée, d'une salle à manger équipée d'un poêle à bois qui donne sur un salon chaleureux pour une superficie totale de 72m2.

La partie nuit du rez de chaussée propose trois chambres dont une avec un dressing et une autre pouvant servir de bureau. On trouve également une salle d'eau lumineuse avec meuble double vasque.

A l'étage, un couloir dessert deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. Une grande pièce avec du cachet qui permettra d'être utilisée en fonction de vos envies.

Vous bénéficierez d'un sous sol sur la totalité de la maison : un garage carrelé, une buanderie, un bûcher, une cave ainsi qu'une pièce chauffée pouvant être utilisée en salle de sport ou de jeux à votre guise.

Cette maison se situe sur un terrain aménagé et clôturé de 995m2 avec un portail automatique à l'entrée. et 3 terrasses qui viennent agrémenter cet extérieur.

Les atouts :

Beaux volumes dans l'espace vie

Beaux volumes dans les chambres

Proximité […] Voir l’annonce immobilière >>