Située en hameau, à seulement 1,2 km à pied des commerces, services et écoles (primaire et collège), offre un cadre de vie pratique… sans renoncer à la tranquillité.

Envie de volume, de calme et d'un grand jardin ? Cette maison de 2001 coche clairement les cases

Ce qui va vous faire craquer :

- Une pièce de vie XXL de 63 m² avec cuisine ouverte

- 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée (pratique !)

- 1 salle d'eau au RDC et 1 salle de bain à l'étage

- Une mezzanine idéale bureau / coin détente / salle de jeux

- 175 m² habitables pour respirer

- Parcelle généreuse de 2076 m²

Confort et sérénité :

- Chauffage et production d'eau chaude au fioul + bonne isolation

- Poêle à bois pour une ambiance cosy

- Double vitrage PVC

- Électrique conforme

- Diagnostic parasitaire RAS

Bonus qui font la différence :

- Garage + atelier + cave

- Arrière-cuisine ultra pratique

- Grenier pour stockage

Les extérieurs :

- 2 terrasses pour suivre le soleil toute la journée

- 2 stores bannes pour profiter à l'ombre en été

- Grand jardin de 2076 m²

- Présence d'une cabane et d'un espace jardin (à noter : dégradations du bois dues à des insectes xylophages)

Une maison où chacun trouve sa place, dedans comme dehors… avec le bonus des terrasses pour profiter dès les premiers rayons de soleil !

Cette annonce référence 331923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.

Prix du bien : 249 600,00 €

Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 €

Honoraires TTC : 4,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.

Maison 5 Pièces + Maison 2 Pièces 22150 Plouguenast-Langast

178 857 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 174 495 € hors honoraires )

Maison 5 Pièces

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Véranda

Cuisine / Salle à manger - 19 m²

Salon - 14,50 m²

WC avec lave mains - 2,50 m²

1er étage / First floor :

Dégagement

Chambres 3, ( 13 m², 11 m², 10,50 m² )

Salle de bains avec baignoire, douche, et WC - 10 m²

Grenier au-dessus

Sous-sol :

Cave en 2 parties

Maison 2 Pièces

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Salon-séjour avec cuisine - 26,50 m²

1er étage / First floor :

Dégagement

Chambre - 15,50 m²

Salle d'eau et WC - 4,50 m²

Caractéristiques / Features

En campagne

Chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Mohamed vous propose: CALME ET CAMPAGNE – TERRAIN DE 2 300 M² - DOUBLE SÉJOUR - 5 CHAMBRES – SALLE DE BAIN ET SALLE D’EAU – GARAGE ET DÉPENDANCES

Coup de coeur assuré pour cette charmante longère située sur la commune de Plouguenast-Langast.

Vous recherchez une maison familiale, pleine de charme, nichée dans un coin de verdure ? Ce bien est fait pour vous !

Située à quelques kilomètres du bourg et de ses commerces, dans un hameau paisible et sans vis-à-vis, cette maison de plus de 210 m² ne peut qu’attirer les amoureux de la pierre et de la nature.

Dès l’entrée, vous serez séduits par le double séjour de plus de 67 m² composé de sa grande cheminée, son poêle à bois, son bar, son salon et sa salle à manger.

Une mezzanine, accueillant un petit salon, surplombe tout cet espace et permet d’apprécier la hauteur sous plafond de presque 6,50 mètres.

Une cuisine fonctionnelle et moderne, de plus de 20 m², permet de créer un lieu convivial grâce à son îlot central de plus de 3 mètres !

Le rez-de-chaussée se compose également d’une chambre de presque 30 m² avec sa cheminée et ses deux portes-fenêtres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain, d’un WC, d’une chaufferie, d’un cellier et d’un garage.

L’étage comptabilise quatre chambres dont une de plus de 20m² avec son balcon, un WC indépendant et un point d’eau pouvant être transformé en salle d’eau.

La maison est chauffée au poêle à bois et au fioul. Les fenêtres du rez-de-chaussée sont en double vitrage. Il faudra prévoir la mise aux normes de l’assainissement individuel et d’éventuels rafraichissements à l’étage.

A l’extérieur, profitez du jardin arboré et paisible. Deux dépendances permettent un espace de stockage intéressant. Un puits vient compléter l’ensemble.

Si vous recherchez un bien fonctionnel, moderne et plein d’histoire cette maison vous attend alors n’hésitez pas et contactez-moi pour obtenir plus de renseignements ou programmer une visite !

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>