Maison pleine de charme – 177 m² – 5 chambres – jardin aménagé – environnement paisible

Au cœur d’un environnement calme et verdoyant à Mouzeil (44), venez découvrir cette authentique maison de 177 m², pleine de charme et de caractère.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La grande cuisine conviviale avec poêle à bois devient naturellement le cœur de la maison, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le salon spacieux et lumineux offre un espace de vie confortable, sublimé par les poutres apparentes et les murs en pierre qui rappellent l’authenticité du lieu.

La maison :

• 1 chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir des invités + une grande salle de bain. Une deuxième chambre ou un bureau

• À l’étage : 3 chambres et un point d’eau

• Une mezzanine aujourd’hui aménagée en salle de cinéma, idéale pour les soirées films, mais pouvant également devenir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin aménagé avec pergola, parfait pour les repas d’été, les moments de détente.

Les amoureux de nature apprécieront la voie verte située à proximité immédiate, idéale pour les balades à pied ou à vélo.

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Bien immobilier pour personne souhaitant investir : Grande division parcellaire possible, voir le détail ci-après.

Entre Mouzeil et Ligné, sur le Boulay.

• Le rez-de-chaussée est composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une véranda, d'une cuisine fermée aménagée et équipée, d'une grande chambre et d'un dressing, de WC séparé et d'une salle d'eau. Un garage et un espace de stockage / arrière cuisine complètent ce niveau.

• A l'étage, deux belles chambres sur parquet, ainsi que l'accès au combles aménageables.

Vos idées pourront s'exprimer ! Deux, trois ou quatre terrains possibles en division.

Ses atouts :

• Electricité entièrement refaite,

• Reste les enduits et peintures selon votre goût.

• Poêle à bois chauffant la maison en hiver.

• Chauffage fioul avec possibilité d'amélioration ou à remplacer.

• Fenêtres et volets de l'étage neufs.

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