Avis aux investisseurs et amateurs de nature, découvrez cette belle opportunité à saisir dans la charmante ville de Meillac, idéale pour combiner tranquillité de la campagne et proximité de villes dynamiques. À seulement 10 minutes de Combourg, 25 minutes de Rennes et 30 minutes de Saint-Malo, Meillac offre un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement privilégié. C'est sur ce terrain exceptionnel de 260m² que TRECOBAT vous invite à concrétiser votre projet immobilier avec la construction de cette maison à étage d'une surface habitable de 77,96 m². Dotée d'une toiture à deux pentes en ardoise, cette habitation moderne et fonctionnelle intègre la technologie BIM pour une conception sur-mesure de qualité. Elle propose un espace de vie optimisé comprenant trois chambres situées à l'étage, ainsi qu'un cellier pratique au quotidien. Pour votre confort thermique, le chauffage est assuré par une performante pompe à chaleur Air sur Eau. Ce projet alliant un terrain idéalement situé et un habitat de qualité signé TRECOBAT représente l'investissement parfait pour un cadre de vie de premier choix, alliant nature et modernité. N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité et réaliser enfin le projet immobilier de vos rêves dans cette agréable commune bretonne à taille humaine.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (37000 euros), les frais de notaire estimés 4379 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 160574 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Avec 87.38 m² habitables, cette maison à étage propose une organisation simple et fonctionnelle, avec des surfaces optimisées pour profiter pleinement de chaque espace.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 34 m² offre un beau volume pour réunir salon, salle à manger et cuisine dans un espace convivial et ouvert. Un cellier complète la partie pratique de la maison, avec un accès au garage intégré. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

La conception répond aux exigences de la RE2025, avec une attention particulière portée à l’isolation, à la performance énergétique et à la qualité des matériaux. La maison bénéficie notamment d’une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, une solution performante pour maîtriser les consommations tout en profitant d’un véritable confort été comme hiver.

Le plan a été travaillé pour rester simple, efficace et optimisé. Selon le modèle choisi et les possibilités offertes par le terrain, différentes options et adaptations peuvent être étudiées. Une modularité simple qui permet de faire évoluer certains éléments du projet sans perdre les avantages d’un plan déjà bien pensé.

Et parce que chaque projet est différent, Axce’s Habitat propose également d’autres modèles, avec différentes surfaces, architectures et configurations, pour vous permettre de choisir la maison qui vous correspond vraiment, en fonction de votre terrain, de vos envies et de votre budget.

Avec Axce’s Habitat, vous profitez aussi de la proximité de nos équipes et du savoir-faire de nos artisans locaux. Et si vous en avez besoin, nous pouvons également vous accompagner dans votre recherche de terrain ou de financement avec nos partenaires.

Pour découvrir cette maison, nos autres modèles ou simplement parler de votre projet, prenez rendez-vous directement sur , 24h/24 et 7j/7, ou contactez l’agence Axce’s Habitat la plus proche.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve contemporaine et familiale avec garage

RDC : Entrée avec placard, Cuisine ouverte sur le Salon/Séjour, Cellier (machine à laver et stockage), WC séparés.

Etage : 4 chambres avec placard, salle de bain et WC séparés.

Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + Garage

Située à Meillac, cette commune allie convivialité et qualité de vie, proche de toutes commodités. A seulement 6km de COMBOURG

Idéale pour locataire souhaitant devenir propriétaire ! Bien immobilier éligible au prêt à taux zéro. (Projet terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison traditionnelle à étage, familiale et spacieuse avec garage

RDC : Cuisine ouverte sur Salon-Séjour (35m²) donnant sur le jardin. 1 suite parentale (placard intégré + salle d’eau privative), WC séparés et cellier pour la machine à laver + rangement donnant accès au garage.

Etage : 3 grandes chambres avec placard intégré, salle de bain et WC séparés.

Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + Garage

L’environnement calme de Meillac invite à une qualité de vie harmonieuse, entre nature et commodités.

Vous serez à seulement 6km de COMBOURG !

Autres modèles de maison possible sur demande (9 gammes au choix et plans 100% personnalisables sans surcoût !) Projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Meillac, à seulement 5 minutes des commodités et services de proximité, cette maison de 144 m² habitables offre une configuration intéressante aussi bien pour une famille que pour un projet d’investissement locatif.

Construite en 1975 sur une parcelle de 808 m², elle propose 6 pièces, dont 3 chambres et un espace nuit supplémentaire. Ses volumes permettent de profiter d'une maison familiale confortable tout en conservant différentes possibilités d'aménagement.

Côté investisseur, le bien présente une rentabilité brute d'environ 5 à 6% avant frais et charges.

Son accès direct à un axe routier facilite les déplacements quotidiens et permet de rejoindre rapidement les communes environnantes.

En complément ? Un puits complète le bien.

Que votre projet soit d'y installer votre famille ou de faire travailler les mètres carrés, cette maison mérite d'être étudiée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

REF : DL-17747 - Prix : 228 975euros FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur)

En EXCLUSIVITE au Cabinet Chateaubriand

Sur la commune de Meillac à quelques kilomètres de la ville de Combourg, découvrez cette authentique maison pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Développant environ 171 m2 habitables, cette belle demeure offre de généreux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une spacieuse pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle de bains ainsi qu'une chaufferie. et un WC.

L'étage se compose d'une remarquable mezzanine de 34 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement (espace détente, bureau, salle de jeux...), de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 271 m2, idéal pour les projets paysagers ou les moments de convivialité en famille ainsi qu'un garage.

Une propriété alliant authenticité, espace et tranquillité, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

CLASSE ENERGIE : D (185 Kwh/m2/an) - CLASSE CLIMAT : D (42 kg co2/m2/an).

PRIX : 228 […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE MEILLAC- MAISON PROCHE BOURG-MAISON FAMILIALE DE 150 M2

RARE SUR LE SECTEUR

Idéalement située en plein coeur du bourg, cette maison de 150 m2 sur un terrain de 516 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La partie principale comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, un bureau, une chambre rénovée et une salle de bain. A l'étage, trois chambres indépendantes avec chacune leur salle d'eau privative, dont une avec un agréable espace salon/bibliothèque, offrent de nombreuses possibilités pour accueillir famille, enfants ou amis.

A l'extérieur, vous profiterez d'une véranda donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, d'un garage avec grenier et de deux dépendances pouvant servir de stockage ou offrir un potentiel d'extension.

Une maison chaleureuse et modulable, idéale pour une vie de famille au quotidien, tout en offrant un beau potentiel pour un projet personnel ou professionnel.

Atout supplémentaire : les trois chambres indépendantes, déjà prêtes à être exploitées, permettent également d'envisager une activité de location saisonnière type Airbnb, en complément de la résidence principale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de Combourg et Dol de Bretagne, venez découvrir au cœur d'un hameau très calme ce magnifique Manoir du 17ème sur 11000 m², en partie rénové avec dépendances à restaurer en gîtes. Gros potentiel habitable de plus de 350 m², réparti entre le manoir et ses dépendances, ses magnifiques cheminées et vaisseliers en pierre, idéal pour les amoureux de la nature ou amateurs d'animaux avec sa grande prairie au nord-ouest et son puits, en plus d'un petit étang proche de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien présenté par […] Voir l’annonce immobilière >>

DB-17969 - Nouveauté - Prix: 191 700 euros HAI

Vous recherchez de l'espace pour stocker du matériel, abriter des véhicules ou concilier habitation et activité professionnelle ?

Découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, comprenant une maison de 147 m2 habitables et un vaste hangar de 300 m2, le tout implanté sur un terrain d'environ 1 700 m2.

Véritable atout de cette propriété, le hangar, doté d'une charpente bois et d'une couverture en tôles, offre une importante capacité de stockage. Un espace particulièrement recherché par les artisans, collectionneurs ou particuliers ayant besoin de grands volumes.

La maison propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée avec insert, un salon indépendant, une chambre, une salle de bains avec douche, un WC, une pièce avec cave et un local chaufferie.

A l'étage, une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la réfection de l'assainissement. Un beau potentiel pour repenser et personnaliser cette maison selon vos envies.

LES ATOUTS : 300 m2 de hangar, 147 m2 habitables, 4 chambres, terrain d'environ 1 700 m2 et nombreuses possibilités d'évolution.

Un bien rare sur le secteur de Meillac, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et un bâtiment de stockage de grande capacité !

CLASSE ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENNO IMMOBILIER ROMILLE MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE MEILLAC.- MAISON 7 PIECES 158 M2 - CENTRE BOURG- SPACIEUSE.

Maison en pierres idéalement située en plein centre de Meillac, à 10 minutes de la gare de Combourg et à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété d'environ 158m2 s'inscrit sur une parcelle exceptionnelle et arborée de 1192m2, un bien rare sur le secteur.

Vous apprécierez, une entrée, un salon/ séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec verrière, une buanderie avec une salle d'eau, un WC.

A l'étage, vous trouverez un grand palier desservant 5 chambres, deux dressings, une salle de bain et un wc.

Ce bien dispose également de 50 m2 de combles aménageables, une véritable opportunité pour créer un espace unique à votre image : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau ou un espace de loisirs, laissez libre cours à vos envies !

Côté extérieur, vous profiterez d'une très grande terrasse exposée sud, de deux dépendances, d' un fumoir, d'une cave en sous-sol servant actuellement d' atelier et d'un garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité de bâtir votre projet de vie sur une superbe parcelle de 607 m² orientée SUD OUEST, située au coeur d'un lotissement récent à Meillac. Vous profiterez d'un emplacement privilégié : le centre-bourg est accessible en 3 minutes à pied, tandis que Combourg se trouve à 10 minutes et les côtes malouines à seulement une demi-heure.

Ce que nous vous proposons, à personnaliser selon vos envies :

Maison de 92 m², pensée pour votre confort.Une pièce de vie de 42 m², parfaite pour recevoir4 chambres spacieuses.Performances énergétiques RE2020 pour des économies durables.Sécurité totale via le contrat CCMI.

*La parcelle vous est proposée par notre partenaire foncier sous réserve de sa disponibilité.

** Constructeur non mandaté pour réaliser la vente du terrain.

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Avec START, marque de Design Constructions, bénéficiez de l'expertise d'un constructeur pour concevoir votre maison neuve. Un projet de qualité, à votre image et sans compromis.

Fort de 15 ans d'expertise reconnue dans la construction de maisons individuelles, Design […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre maison à MEILLAC. A bâtir, type 5 de 80 m² habitables, sur un terrain de 351 m² exposé Sud (apporté par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité). Au rez de chaussée : belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon séjour, local PAC, wc ... A l'étage : 3 belles chambres, salle de bain, wc.

Maison répondant aux dernières normes RE 2020, avec système de chauffage par pompe à chaleur (aérothermie).

COMPRIS DANS LE PRIX : maison sur vide sanitaire, garage, carrelage 45 x 45 salon séjour cuisine local PAC et WC RDC, les branchements (eau, élec, EU, EP, Tel), puisard, l'assurance Dommage ouvrage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 102.13m2 utiles et 100,21 m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, une chambre parentale avec salle d'eau privative

A l'étage dégagement,3 chambres, salle de bains, wc séparé

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de […] Voir l’annonce immobilière >>

🌿 Et si votre future maison se trouvait ici ?

Imaginez une maison ouverte sur un jardin verdoyant, une terrasse pour profiter des beaux jours, un espace extérieur pour les enfants ou simplement un coin de nature pour se détendre…

Ce terrain à bâtir de 850 m² offre un cadre idéal pour donner vie à votre projet et créer un véritable lieu de vie à votre image.

🏡 Libre de constructeur : imaginez la maison qui vous ressemble

🌳 Un espace boisé pour apporter charme, verdure et intimité à votre futur extérieur

📐 850 m² de terrain pour concevoir votre maison et aménager votre jardin selon vos envies

✅ Viabilisation terminée

🌿 Un environnement calme et naturellement agréable

📍 À proximité des commerces, services et commodités

Ici, vous pouvez imaginer une maison familiale, une belle pièce de vie tournée vers le jardin, une terrasse conviviale et des extérieurs où profiter pleinement de votre quotidien.

La partie boisée apporte une véritable identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre 108 m² – À quelques minutes de Combourg – Idéale premier achat ou investissement

À seulement quelques minutes de Combourg, découvrez cette authentique maison en pierre située au cœur du bourg de Meillac. Une belle opportunité pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine, un salon agréable ainsi qu'une buanderie avec WC.

À l'étage, vous profiterez d'une grande chambre d'environ 18 m², accompagnée de deux espaces modulables selon vos besoins : bureau pour le télétravail, dressing, chambre d'enfant ou chambre d'appoint. Une salle d'eau avec WC complète cet espace.

Les principaux travaux ont déjà été réalisés par des artisans locaux. Il ne reste plus qu'à personnaliser la décoration pour créer un intérieur à votre image.

À l'extérieur, un espace de rangement complète le bien.

Les atouts :

Maison en pierre pleine de charme

Environ 108 m² habitables

DPE C : une bonne performance énergétique

Faible entretien extérieur : profitez pleinement de vos week-ends et de vos vacances

À proximité immédiate de Combourg, de la voie expresse RENNES / SAINT-MALO, des commerces et des écoles

Excellent rapport qualité/prix

Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif, cette maison offre un beau potentiel à un prix particulièrement attractif.

Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel. Contactez-moi sans attendre !

*Certaines photos présentent des propositions d'aménagement réalisées par intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter. Elles sont non contractuelles.*

Cette annonce référence 331876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWAN BOURDON (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 80763829100037.

Prix du bien : 139 500,00 €

Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE TERRAIN + MAISON

Devenez propriétaire de votre maison sur la commune de Meillac. Ce projet est composé d' une belle pièce de vie de plus de 30 m² , 3 chambres, 2 wc et 1 sdb. Ce projet est évolutif, n'hésitez pas à nous consulter.

le tarif de ce projet inclus : la maison , les branchements et les raccordements, les assurances obligatoires(CCMI) ainsi que le terrain avec l'estimation des frais […] Voir l’annonce immobilière >>