MAXENT.

A 5 minutes de Plélan Le Grand et de tout ses commerces

Pour y habiter ou pour investir,

Maison de bourg en pierres se composant en rez-de-chaussée

d'une pièce à vivre avec coin cuisine équipée et aménagée

avec poêle à bois, un wc, un cellier/buanderie.

A l'étage, dégagement, un wc, une salle de bains, deux chambres.

Au-dessus, combles aménageables.

Renseignements à l'agence.

Honoraires d'agence à la charge de l'acheteur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 14.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2025.

Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Référence agence : 1487

Prix de vente : 129642 € Honoraires d'Agence Inclus dont 6642 € TTC forfaitaires à la charge de l'acquéreur.

Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :

Propriété exclusivement proposée par L'immobilier en Brocéliande.

Située dans le centre de Maxent, à seulement 5 minutes de Plélan-le-Grand et de l'axe rapide Rennes–Lorient, cette maison de bourg mitoyenne pleine de charme séduira les amateurs d'authenticité.

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant un espace cuisine ouvert et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois performant. Un bel escalier central conçu sur mesure apporte du cachet à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée offre également une salle d'eau, une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu'un grand cellier divisé en deux espaces dont un vaste bûcher.

Au premier étage, un palier mezzanine pouvant faire office de bureau dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.

Le deuxième niveau propose trois chambres, dont une grande, parfaites pour accueillir une grande famille, des invités ou aménager des espaces complémentaires selon vos besoins.

À l'extérieur, une cour à l'avant de la maison permet de profiter des beaux jours en toute simplicité, avec espace pour table et chaises. Un petit espace semi clôt vous permettra également de cultiver vos plantes et semis.

Confort et équipements :

* Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, solution économique et performante

* Système de VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation) : insuffle de l'air filtré et préchauffé dans le logement, améliorant la qualité de l'air intérieur et limitant l'humidité

* Isolation des murs à la chaux : matériau naturel qui favorise la régulation de l'humidité et contribue à une bonne performance énergétique et au confort thermique

Les + :

* Maison familiale avec 5 […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité , L'Office notarial de PLELAN LE GRAND vous propose d'acquérir une jolie longère indépendante construite en pierre d'une surface habitable de 178 m² située sur la commune de MAXENT.

Cette grande longère bénéficiant d'un environnement calme et bucolique implantée sur un terrain de plus d'un hectare ( 10 381 m² ) avec deux puits existants , saura répondre à vos attentes par sa situation et sa localisation sans voisinage proche ainsi que par ses prestations et volumes généreux.

Ce bien immobilier est composé d'une belle pièce de vie exposée plein sud , d'une véranda donnant sur le jardin , une cuisine aménagée avec cheminée , salle de douche et wc séparés.

Dans la continuité du rez-de-chaussée , sont aménagées une autre cuisine, une arrière-cuisine, une salle de séjour équipée d'un poêle à bois , un wc .

A l'étage , vous disposerez d'une mezzanine desservant une grande chambre aménagée d'un dressing, d'un cabinet de toilettes et wc privatifs.

Deux autres chambres sont également à votre disposition ainsi qu'une salle de bains, un wc et grenier .

Un garage est attenant à la maison d'habitation ainsi que deux belles granges en pierre offrant selon votre choix l'aménagement de gîtes ruraux ( exemple de projet d' aménagement soumis à autorisation par la commune de MAXENT ) .

Pour votre information, l'assainissement individuel est conforme. […] Voir l’annonce immobilière >>