L'agence 610 IMMOBILIER vous présente cette jolie maison de 48m2 au sol vendue intégralement meublée, au coeur du bourg de Luc sur mer, à environ 15 minutes à pied de la plage.

Elle est composée au RDC d'une cuisine aménagée et équipée (plaques induction, four, hotte, micro onde, lave vaisselle, réfrigérateur) et d'une salle de douches avec WC suspendu .

Au 1er étage vous profiterez d'une pièce de vie avec canapé convertible et un poêle à bois , et au 2ème étage : une charmante chambre sous combles .

La parcelle de 73m2 vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées sur la terrasse sans vis à vis, ainsi que d'un terrain d'usage de 86m2.

La cour est en copropriété sans charge annuelle. La taxe foncière est de 520€.

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Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Belle maison T7 de 200m² sur 300m² de parcelle

Localisation : LUC-SUR-MER

Les points forts de ce bien :

- Plein coeur du centre de LUC SUR MER

- Revenu locatif possible

- Charme de la pierre

- Idéal pour pied à terre

- Sans vis-à-vis

Maison principale T4 de 100m2 :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée

- Une cuisine aménagée et équipée

- Une pièce de vie

- Un WC

A l'étage :

- Une chambre parentale avec dressing

- Une salle de bain avec douche

- Un WC

Au second étage :

- Deux chambres

- Une salle d'eau avec WC

Maison '' Gite '' T3 de 50m2 :

Au rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie

- Cuisine indépendante équipée

A l'étage :

- Une chambre

- Une salle d'eau avec WC

Au second étage :

- Une chambre servant actuellement de bureau

Logement T3 loué comprenant :

- Un séjour

- Une cuisine

- Deux chambres

- Une salle d'eau avec WC

Parcelle de 300m2 sans vis-à-vis comprennant une terrasse. Stationnement, 2 dépendances complètent ce bien

Type de chauffage : Poele à bois, radiateurs electriques,

Huisseries: double vitrage PVC

Type d'assainissement : tout à l'égout

DPE : D (220)

GES : B (8)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1760 € et 2440 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 500 000 EUR HAI

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