A VENDRE chez BLOT Immobilier à LE VERGER (RENNES METROPOLE), à seulement quelques minutes de Rennes, au cœur de la commune, cette maison non mitoyenne construite en 2006 dévoile une atmosphère chaleureuse et intimiste, dans un environnement résidentiel particulièrement calme.

D'une superficie de 100 m² habitables, 122 m² au sol, elle s'inscrit harmonieusement sur une parcelle entièrement close de 413 m², au fond d'une impasse, offrant ainsi un cadre de vie paisible et préservé.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa pièce de vie d'environ 43 m², baignée de lumière et pensée autour de la convivialité. La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace de réception. Dans le salon, le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et authentique, idéale pour les soirées en famille.

Dans le prolongement du séjour, une terrasse avec pergola s'ouvre sur le jardin, à l'abri des regards. Un véritable espace extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours, déjeuner en plein air ou simplement savourer la quiétude des lieux.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative et placard, offrant un confort particulièrement recherché, ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'étage, une agréable mezzanine distribue trois chambres équipées de placards, une salle de bains avec baignoire et emplacement prévu pour une douche, ainsi que des toilettes indépendantes. Cette mezzanine peut également être aisément aménagée en cinquième chambre, selon les besoins de la famille.

Côté dépendances, un garage d'environ 24 m² avec espace buanderie complète l'ensemble, accompagné d'un abri de jardin. Le terrain, entièrement clos, offre un cadre extérieur facile à vivre et parfaitement adapté à une vie familiale.

Sur le plan technique, la maison bénéficie de fenêtres double vitrage avec volets roulants, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, d'un chauffage par radiateurs électriques et du tout-à-l'égout. L'ancien système de chauffage permet […] Voir l’annonce immobilière >>

LE VERGER, Maison d'habitation - Exclusivité - A 1 km du bourg de Le Verger (commune Rennes Métropole - Bus réseau STAR), 2.5 km de l'accès 4 voies Rennes-Lorient, dans un petit hameau au calme, maison indépendante de 138 m² hab., construite en 1974 sur une parcelle de 1000 m², comprenant :

- sas d'entrée, entrée et dégagement avec placard, cuisine aménagée, séjour-salon traversant de 40 m² avec poêle, deux chambres avec placards, débarras, w.c, salle de bains.

- A l'étage, dégagement, bureau ou chambre avec placard, et accès petit grenier, chambre avec placard et lavabo, communicant avec une autre chambre ouvrant sur une petite salle d'eau, wc, grenier.

- Sous-sol complet, sous 2.40 m de hauteur, avec garage, cave, chaufferie, atelier.

- Jardin.

Chauffage au fioul + poêle à bois, isolation par l'extérieur avec laine de bois 15 cm faite en 2020 (25 000 €), porte de garage auto, toiture ardoise naturelle, ouvertures PVC, tableau électrique refait, ballon d'eau chaude électrique, assainissement autonome conforme de 2010. -

Classe […] Voir l’annonce immobilière >>