50540 – ISIGNY-LE-BUAT – MAISON INDIVIDUELLE – 153 m² – 5 CHAMBRES (DONT 2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE) – SOUS-SOL COMPLET – GRAND HANGAR FERMÉ DE 65 m² – PARCELLE DE PRÈS DE 4 000 m² – À 3 KM DU BOURG D'ISIGNY-LE-BUAT ET À 7 KM DE SAINT HILAIRE DU HARCOUËT
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 6 pièces sur 2 niveaux. Elle est composée ainsi :
- au rez-de-chaussée, une entrée-couloir desservant :
. un salon-séjour de 29 m² avec poêle à bois et une porte-fenêtre donnant sur une terrasse exposée Sud,
. une cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m²,
. 2 chambres de 9 et 12 m²,
. une salle d'eau,
. un WC séparé,
- à l'étage (sur dalle béton) :
. trois chambres de 9 à 15 m²,
. une salle d'eau avec WC,
. une grande pièce de 20 m² actuellement à usage de grenier mais pouvant être transformée en une ou deux chambre(s) supplémentaire(s).
- un sous-sol complet d'environ 80 m² comprenant :
. un garage de 22 m² (3,9 m x 5,8 m) avec une porte motorisée,
. une arrière-cuisine / buanderie d'environ 23 m² avec cheminée,
. une chaufferie,
. un cellier / cave à vins,
. une pièce de 12 m² avec fenêtre (potentiel pour bureau, chambre, cabinet...).
Toiture en tuiles.
Chauffage central et eau chaude sur chaudière fioul.
Assainissement individuel aux normes.
À l'extérieur :
- un hangar fermé d'environ 65 m² avec sol en béton, mezzanine et appentis en tôles d'environ 50 m²,
- une grande entrée gravillonnée devant l'entrée du sous-sol et celle du hangar,
- un jardin en pelouse et une terrasse devant la maison, exposés Sud,
- un jardin en pelouse et potager à l'arrière de la maison,
- un poulailler avec son enclos,
- l'ensemble sur environ 4 000 m² entièrement clos.
À 3 km d'Isigny-le-Buat (commerces, écoles et autres services), commune de plus de 3 000 habitants,
à 7 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët,
à 20 km d'Avranches,
à 35 minutes de Villedieu-les-Poêles (gare pour Paris),
à 12 km de l'A84,
et à 35 minutes du Mont Saint Michel et des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone
- ou bien par mail à l'adresse
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 195699 - 03/07/2026
DPE
D
200
kWh/m² .an
48*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
200
kWh/m².an
Emissions
48*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
48*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3220 €
et
4400 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
239 900 €
(1 568 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 230 000 €
Dont 4,30% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Isigny-le-Buat
18
Vente maison 10 pièces
Isigny-le-Buat 50
229 000 €
(1 106 €/m²)
Pozzo Immobilier vous propose à la vente cette longère en pierre de 207 m2, située dans un hameau calme en pleine campagne, à seulement 10 minutes de Ducey-les-Chéris et de Saint-Hilaire-du-Harcouët.
La maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine, deux séjours avec cheminées à foyer ouvert, un salon, un bureau, une salle de bains avec W.C., une buanderie, un W.C. séparé, ainsi qu'une véranda.
- A l'étage : six chambres, deux salles d'eau, dont une avec W.C., un W.C. séparé. Un grenier et des combles à usage de rangement complètent l'ensemble.
- A l'extérieur, la maison dispose d'un garage attenant, d'une cour goudronnée et d'un terrain situé à l'avant, exposé plein sud, comprenant un verger, une prairie, un potager ainsi que des dépendances restaurées.
Côté technique, la maison est chauffée par une chaudière au fioul alimentant des radiateurs en fonte. Elle est équipée d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC). La toiture est en tuiles, avec une rénovation de la partie haute réalisée en 2005 et de la partie basse en 1990. Les accès extérieurs sont aménagés en enrobé et en dallage de pierres plates. L'assainissement a été mis aux normes en 2025.
Authentique, spacieux et fonctionnel, cet ensemble immobilier séduira aussi bien une grande famille qu'un […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
6 ch
207㎡
27
Vente maison 7 pièces
Isigny-le-Buat 50
325 000 €
(1 806 €/m²)
50540 – ISIGNY-LE-BUAT (LES BIARDS) – MAISON D'ARCHITECTE CONSTRUITE EN 1987 – 180 m² – 5 CHAMBRES (DONT 1 SUITE AU REZ-DE-CHAUSSÉE) – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN DE 3 780 m² – À 5 KM DU BOURG D'ISIGNY-LE-BUAT ET À 8 KM DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT
VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison d'architecte nichée dans un écrin de verdure avec de beaux volumes et des ouvertures généreuses offrant de belles perspectives sur la nature depuis l'intérieur.
Elle est composée ainsi :
> au REZ-DE-CHAUSSÉE :
. une entrée d'environ 10 m² avec placards,
. un salon-séjour de 27 m² avec cheminée équipée d'un poêle à bois et plafond cathédrale,
. une salle à manger de 22 m² avec poêle à granulés et porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse,
. une cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m²,
. une suite parentale avec une chambre d'environ 14 m² et sa salle de bains privative avec WC,
. un WC séparé avec lave-mains,
. une seconde entrée depuis l'arrière de la maison,
. une arrière-cuisine / cellier.
> à l'ÉTAGE (sur dalle béton) :
. un grand palier lumineux,
. quatre chambres,
. un bureau,
. une salle d'eau,
. un WC séparé.
> un SOUS-SOL complet d'environ 120 m² comprenant :
. un garage avec une porte sectionnelle motorisée,
. une grande buanderie d'environ 27 m²,
. un espace atelier / stockage,
. un cellier / cave à vins,
. un WC.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Toiture en ardoises synthétiques avec crochets inox.
- Portes et fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
- Isolation récente des murs par l'extérieur.
- Chauffage bois/granulés et électrique (radiateurs à inertie).
- Chauffe-eau électrique.
- Fibre optique raccordée.
- Tout-à-l'égout raccordé.
À L'EXTÉRIEUR :
- un chemin d'accès privatif,
- une cour gravillonnée devant l'entrée du sous-sol,
- un hangar d'environ 45 m²,
- un grand jardin arboré,
- un espace potager,
- […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
180㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 4 pièces
La Mancellière 50
95 000 €
(1 022 €/m²)
Venez découvrir en EXCLUSIVITE chez DELAMARCHE IMMOBILIER cette maison construite sur une parcelle de 2215m2 , comprenant:
- Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine, salon-séjour, pièce, salle d'eau et WC.
- A l'étage: un palier desservant deux chambres et un espace salle d'eau
Au dessus un grenier.
Attenant à la maison un coin chaufferie.
Non attenant des dépendances.
Chauffage au fioul mais plus en état de fonctionnement, assainissement tout à l'égout.
Le tout avec 4280m2 de terrain. Possibilité d'acquérir seulement 3190 m2 de terrain.
Logement à consommation excessive
Classe énergie: F (315), Classe climat: F( 89)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210euros et 4420 euros / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
PRIX : 95.000euros (honoraires charge vendeur),
Référence : 10571AB
Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
93㎡
13
Vente maison 6 pièces
Isigny-le-Buat 50
239 000 €
(1 562 €/m²)
Maison sur sous-sol de 153 m2 avec dépendance de 100 m2 sur terrain d'environ 4 000 m2
Venez découvrir cette agréable maison sur sous-sol d'une superficie habitable de 153 m2, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger lumineuse, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau et d'un grenier offrant un espace de rangement appréciable.
La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.
A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 4 000 m2. Une grande dépendance d'environ 100 m2 complète l'ensemble, idéale pour le stockage d'un camping-car, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
153㎡
33
Vente maison 4 pièces
Montgothier 50
201 400 €
(1 267 €/m²)
ISIGNY LE BUAT, sur la commune regroupée de Montgothier, au cur du bourg,
Maison d'habitation d'environ 159 m², mitoyenne d'un coté, composée comme suit :
- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour de 21 m², salon avec cheminée ouverte, cuisine, véranda d'environ 18 m², WC.
- Au premier étage : palier, deux chambres de plus de 20 m² chacune, bureau, salle de bains avec WC.
- Au deuxième étage : une grande chambre d'environ 28 m².
- Deux caves communiquantes avec chaufferie.
Terrain d'environ 440 m² avec jardin, terrasses et garage non-attenant à la maison.
Fenêtres PVC double-vitrage, chauffage au fuel, assainissement collectif.
- Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3440 à 4700 € (base 2026)
- Prix Hon. Négo Inclus : 201 400 € dont 6,00% […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
159㎡
13
Vente maison 4 pièces
Isigny-le-Buat 50
158 000 €
(1 362 €/m²)
HEUDES-LAINE IMMOBILIER vous présente cette maison située en centre-ville comprenant :
- Au sous-sol : cave sous une partie de la maison.
- Au rez-de-chaussée : deux pièces de vie dont une avec cheminée, buanderie et WC.
- Au premier étage : palier desservant trois chambres, bureau et salle de bains.
- Extérieurs : ancien garage aménagé en logement (cuisine, chambre et salle d'eau avec WC), cour, jardin et différentes dépendances. Le tout sur une parcelle de 1162m2 en plein coeur d'ISIGNY LE BUAT.
Chauffage électrique, tout à l'égout, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques et manuels.
Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Rendez-vous dans notre agence HEUDES-LAINE Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
116㎡
18
Vente maison 4 pièces
Isigny-le-Buat 50
254 400 €
(1 383 €/m²)
Située à Isigny-Le-Buat, proche du Mont Saint Michel, on accède à cette spacieuse maison par une allée privée, offrant la proximité des commerces, services et écoles à pied.
Au RC: Belle entrée avec grands placards- Séjour lumineux de 50m2 avec imposante cheminée en pierre - Cuisine indépendante - Chambre spacieuse - Salle de bains et WC séparés.
A l'étage: Deux grandes pièces de 50m2 chacune avec rangements - Kitchenette - Dalle d'eau et WC séparés.
Sous-sol complet: garage, cave, espace de stockage et nombreux rangements.
Chaudière gaz de ville à condensation de 2022
Extérieurs: Verrière attenante avec cheminée - Garage indépendant pour voiture ou atelier - Grand chalet de jardin - Magnifique parc arboré et paysagé de 3500m2
Travaux de rafaichissement à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
184㎡
16
Vente maison 5 pièces
Chalandrey 50
369 000 €
(2 381 €/m²)
L'agence HEUDES-LAINE Immobilier vous propose ce bien qui saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité.
Construite en 2002, cette maison familiale de 155 m2 offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré de plus de 3 000 m2, avec verger, serre, portail électrique et vue dégagée.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux et convivial, équipé d'un poêle à granulés haute performance, ouvert sur une cuisine moderne avec deux îlots, parfaitement agencée. Vous y trouverez également une buanderie avec placards, pouvant être aisément transformée en salle d'eau grâce aux évacuations déjà en place, une chambre, ainsi qu'un WC indépendant.
Une véranda récente vient compléter ce niveau et prolonge agréablement l'espace de vie.
A l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un grand palier, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Implantée sur un vaste sous-sol d'environ 98 m2, la maison bénéficie de deux garages et d'une cave. A l'extérieur, une grande cour en enrobé facilite le stationnement, tandis que la terrasse carrelée plein sud avec pergola invite à profiter pleinement des beaux jours.
Belles […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
155㎡
16
Vente maison 2 pièces
Montigny 50
44 500 €
(445 €/m²)
IMMONEW vous présenté sur la commune de MONTIGNY, à 15 minutes d'Avranches, à 15 minutes de brécey, au calme dans un hameau de 3 maisons, sans voisins proches, cette maison à rénover complètement d'une surface d'environ 100 m2 sur un terrain de 5 500 m2 environ. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre, un petit espace cuisine, un WC et un espace débarras avec une belle cheminée granit. À l'étage, possibilité de créer deux ou trois chambres. Le rénovation complète de la maison vous permettra de créer un bel espace ouvert au rez-de-chaussée et des chambres à l'étage tout en sachant que le bien est raccordé à l'eau, l'électricité, la fibre et possède un assainissement. Sur le terrain se répartissant autour de la maison, on retrouve une belle vue dégagée sur la campagne, avec quelques arbres fruitiers, une ancienne dépendance en bois et torchis. Ce bien est idéal pour un premier investissement ou donne la possibilité de création d'une […] Voir l’annonce immobilière >>
