50540 – ISIGNY-LE-BUAT – MAISON INDIVIDUELLE – 153 m² – 5 CHAMBRES (DONT 2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE) – SOUS-SOL COMPLET – GRAND HANGAR FERMÉ DE 65 m² – PARCELLE DE PRÈS DE 4 000 m² – À 3 KM DU BOURG D'ISIGNY-LE-BUAT ET À 7 KM DE SAINT HILAIRE DU HARCOUËT
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 6 pièces sur 2 niveaux. Elle est composée ainsi :
- au rez-de-chaussée, une entrée-couloir desservant :
. un salon-séjour de 29 m² avec poêle à bois et une porte-fenêtre donnant sur une terrasse exposée Sud,
. une cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m²,
. 2 chambres de 9 et 12 m²,
. une salle d'eau,
. un WC séparé,
- à l'étage (sur dalle béton) :
. trois chambres de 9 à 15 m²,
. une salle d'eau avec WC,
. une grande pièce de 20 m² actuellement à usage de grenier mais pouvant être transformée en une ou deux chambre(s) supplémentaire(s).
- un sous-sol complet d'environ 80 m² comprenant :
. un garage de 22 m² (3,9 m x 5,8 m) avec une porte motorisée,
. une arrière-cuisine / buanderie d'environ 23 m² avec cheminée,
. une chaufferie,
. un cellier / cave à vins,
. une pièce de 12 m² avec fenêtre (potentiel pour bureau, chambre, cabinet...).
Toiture en tuiles.
Chauffage central et eau chaude sur chaudière fioul.
Assainissement individuel aux normes.
À l'extérieur :
- un hangar fermé d'environ 65 m² avec sol en béton, mezzanine et appentis en tôles d'environ 50 m²,
- une grande entrée gravillonnée devant l'entrée du sous-sol et celle du hangar,
- un jardin en pelouse et une terrasse devant la maison, exposés Sud,
- un jardin en pelouse et potager à l'arrière de la maison,
- un poulailler avec son enclos,
- l'ensemble sur environ 4 000 m² entièrement clos.
À 3 km d'Isigny-le-Buat (commerces, écoles et autres services), commune de plus de 3 000 habitants,
à 7 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët,
à 20 km d'Avranches,
à 35 minutes de Villedieu-les-Poêles (gare pour Paris),
à 12 km de l'A84,
et à 35 minutes du Mont Saint Michel et des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone
- ou bien par mail à l'adresse
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 195699 - 22/10/2026
DPE
D
200
kWh/m² .an
48*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
200
kWh/m².an
Emissions
48*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
48*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3220 €
et
4400 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Moins de 3 MINUTES !
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
227 900 €
(1 490 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 220 000 €
Dont 3,59% à la charge de l'acquéreur (soit 7 900 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Isigny-le-Buat
15
Vente maison 8 pièces
Isigny-le-Buat 50
295 500 €
(1 957 €/m²)
Située à Chalandrey, sur la commune d'Isigny-le-Buat, venez découvrir cette maison de 151 m², au cadre atypique, charmant et chaleureux, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'un second salon cocooning, idéal pour profiter d'un espace plus intimiste. Une suite parentale et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un bureau.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec pergola exposée plein sud, parfaite pour les beaux jours. La propriété dispose également d'un garage attenant, d'un cabanon et d'un terrain d'environ 3 000 m², dont environ 1 000 m² constructibles, offrant un véritable potentiel supplémentaire.
Chauffage principal par poêle à granulé.
Une maison pleine de caractère, lumineuse et chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'un environnement agréable.
À découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Avranches.
Prix du bien honoraires inclus : 295 500 €
Prix du bien hors honoraires : 280 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.54% soit 15 500 €
Maison en ossature bois de 135 m2 avec terrain de 3 000 m2
Une maison familiale pleine de charme, alliant espace, confort et matériaux naturels !
Construite en 2008, cette maison en ossature bois d'environ 135 m2 séduira les amateurs de nature et d'authenticité, à la recherche d'un cadre de vie agréable à proximité du bourg.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, ainsi qu'un salon propice aux moments de détente. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.
A l'étage, une mezzanine distribue quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Cet espace est idéal pour accueillir une famille nombreuse, aménager un bureau ou créer une chambre d'amis.
A l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain d'environ 3 000 m2, dont une partie constructible, offrant de belles possibilités selon vos projets. Un grand double garage attenant à la maison ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations de ce bien.
Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un système de chauffage par poêle à granulés.
Les atouts de ce bien :
Maison en ossature bois construite avec des matériaux naturels
135 m2 habitables environ
5 chambres au total
Suite […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
135㎡
17
Vente maison 6 pièces
Chalandrey 50
292 840 €
(2 169 €/m²)
Située à Chalandrey, commune d'Isigny-le-Buat, à seulement quelques minutes de Ducey-les-Chéris et d'Isigny-le-Buat, venez découvrir cette maison récente en parfait état, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Un ramassage scolaire dessert le secteur en direction des écoles primaires et du collège d'Isigny-le-Buat.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour-salon agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle d'eau privative et un WC.
A l'étage, un bureau en mezzanine dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
La maison dispose également d'un garage, d'un préau et d'une terrasse, le tout implanté sur un beau terrain de 3 006 m2.
Côté confort, la maison bénéficie notamment d'une isolation en chanvre et d'un récupérateur d'eau de pluie.
Une […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
135㎡
17
Vente maison 8 pièces
Isigny-le-Buat 50
222 000 €
(1 306 €/m²)
Isigny-le-Buat (50540) : Maison de 170 m2 avec 5 chambres, plein Sud, sur 1 447 m2 de terrain
Cette grande maison familiale de 170 m2 habitables, exposée plein Sud, est implantée sur un terrain de 1 447 m2, dans un cadre calme et verdoyant du Sud-Manche.
Au rez-de-jardin : entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, bureau, chambre, salle d'eau, WC et dégagement.
A l'étage : quatre chambres, salle d'eau et WC.
Un grand sous-sol complète l'ensemble : garage, atelier, cave ou rangements, selon vos besoins.
Confort : pompe à chaleur installée en 2025, fenêtres remplacées en 2017, assainissement individuel (fosse) à remettre aux normes.
Un emplacement pratique : Saint-Hilaire-du-Harcouët (commerces, santé, services) à environ 10 minutes, Avranches (gare, enseignes, établissements scolaires) à environ 23 minutes, Baie du Mont-Saint-Michel à environ 35 minutes, Rennes à environ 1 heure. Bocage, chemins de randonnée et plans d'eau à proximité.
Idéale pour une famille nombreuse, le télétravail ou l'accueil de proches, cette maison offre espace, lumière et confort énergétique.
Performance énergétique :
Classe énergie : B (94)
Classe climat : A (3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1526 euros et 2064 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Prix : 222.000 euros (honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
170㎡
16
Vente maison 4 pièces
Isigny-le-Buat 50
156 500 €
(1 505 €/m²)
A proximité immédiate du bourg d'Isigny-Le-Buat et de ses nombreux commerces et services, je vous propose ce pavillon de plain pied érigé en 1981 sur un terrain de 1 700 m².
Il se compose d'une pièce de vie de 34 m² donnant accès à une terrasse avec barbecue, une cuisine avec insert bois, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une arrière cuisine. Le tout sur un vide sanitaire avec une partie en cave.
A l'extérieur, le terrain est clos et arboré, offrant un garage indépendant avec grenier d'environ 35 m² et plusieurs petites dépendances démontables.
Chauffage électrique, assainissement tout-à-l'égout, raccordable à la fibre optique, panneaux solaires avec contrat de revente (environ 1 500 euros/an de rendement).
Idéalement situé à environ 500 mètres des commerces, écoles, services.
A 10 minutes de Saint-Hilaire du Harcouët, 20 minutes d'Avranches et environ 15 minutes de Ducey et de son accès à l'A84.
DPE E / GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 080 euros et 2 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 156 500 euros HAI. Honoraires : 6 500 euros TTC charge acquéreur, soit 150 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DUBREUIL Marine, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUBREUIL Marine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 105787048 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
104㎡
14
Vente maison 8 pièces
Chalandrey 50
249 000 €
(1 270 €/m²)
HEUDES-LAINE IMMOBILIER vous présente :
Sur la commune de CHALANDREY, en campagne, une maison d'habitation construite en pierre et couverte en tuile comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, pièce principale avec cheminée et coin bar, salon/salle à manger avec cheminée, salle de bains avec WC et buanderie. Un ancien garage aménagé en véranda complète ce niveau.
- Au premier étage : palier et couloir desservant six chambres, deux salle d'eau dont une avec WC, un autre WC indépendant, dégagement accès grenier, combles.
- Extérieurs : garage non-attenant d'environ 20m2, deux dépendances reconstruites en dur (dalle béton et parpaings), une ancienne dépendance en torchis, cour et jardin arboré. Deux accès possibles. Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
196㎡
12
Vente maison 4 pièces
Isigny-le-Buat 50
149 000 €
(1 284 €/m²)
En plein coeur du village d'Isigny le Buat et de tous ses commerces de proximités, maison à rénover offrant de nombreuses possibilités.
Elle comprend:
Au sous-sol : cave sous une partie de la maison.
- Au rez-de-chaussée : deux pièces de vie dont une avec cheminée, buanderie et WC.
- Au premier étage : palier desservant trois chambres, bureau et salle de bains.
- Un ancien garage est aménagé en logement comprenant cuisine, chambre et salle d'eau avec WC, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
116㎡
13
Vente maison 6 pièces
Isigny-le-Buat 50
237 000 €
(1 549 €/m²)
A vendre Maison avec grand terrain et dépendances à ISIGNY-LE-BUAT (50540)
Cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du centre d'Isigny-le-Buat, des écoles, et à environ 15 min d'Avranches et de l'A84.
Cette maison spacieuse se compose comme suit :
Sous-sol complet : un grand garage et un atelier
Rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour-salon lumineux avec poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Etage : deux chambres, un bureau, une deuxième salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (salle de jeux, dressing, bureau...).
En extérieur, vous profiterez […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
153㎡
13
Vente maison 6 pièces
Isigny-le-Buat 50
239 000 €
(1 562 €/m²)
Maison sur sous-sol de 153 m2 avec dépendance de 100 m2 sur terrain d'environ 4 000 m2
Venez découvrir cette agréable maison sur sous-sol d'une superficie habitable de 153 m2, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger lumineuse, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau et d'un grenier offrant un espace de rangement appréciable.
La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.
A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 4 000 m2. Une grande dépendance d'environ 100 m2 complète l'ensemble, idéale pour le stockage d'un camping-car, […] Voir l’annonce immobilière >>
