Tournée vers l'extérieur, jolie maison contemporaine à tendance passive, du constructeur GLV. Construite avec des matériaux hauts de gammes dans un environnement calme et recherché, à proximité des transports en commun.

Les intérieurs de 142m² sont résolument modernes, de qualité et pratiques. Les nombreuses surfaces vitrées permettent d'obtenir une belle luminosité et de capter au maximum l'apport solaire.

Elle se distribue ainsi : La partie vie se compose d'une entrée, une lumineuse pièce de vie de 52m2 avec espaces salon/séjour/cuisine aménagée et équipée le tout donnant sur une grande terrasse avec jaccuzzi intégré. Toujours au rez de chaussée, vous apprécierez la suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un cellier/buanderie et wc séparé.

L'étage, se compose d'une mezzanine, de trois chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire et de wc séparé.

Vous apprécierez un espace de stockage de 80m2 environ composé d'un garage et d'un atelier. Les extérieurs, de 400m2 environ, comprennent une cour de stationnement, un carport, une terrasse et un jardin entièrement clos. Vous bénéficierez également d'un accès à un grand terrain commun au lotissement, ou vous pourrez exploiter un potager partagé.

Coté technique, La maison présente de nombreux atouts en terme d'économie d'énergie. L'efficience énergétique est ici recherchée. Le chauffage est assuré par un poêle mixte à granulé. Les ouvertures sont en triple vitrage,(quadruple dans les chambres), la VMC est en double flux, la toiture est en zinc sur la partie principale et membrane EPDM pour le garage. L'isolation est un mixte laine de verre (bardage extérieur) et laine de bois dans les murs intérieurs. L'intégralité des doublages intérieurs ont été réalisés en FERMACELL. Ces atouts permettent d'avoir une efficacité thermique optimale.

- Assainissement conforme,

- Store intégré dans certaines ouvertures

- Poêle à granulé MIXTE

- VMC double flux

- Fibre […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située sur la commune de Guilers, en proximité immédiate du centre ville, venez découvrir cette belle maison de 150 m² entièrement rénovée avec sa magnifique pièce de vie et ses quatres chambres.

Au rez de chaussée, l'entrée donne sur un grand espace de vie lumineux de près de 80 m² comprenant une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour avec poêle à bois, un espace buanderie, un ancien garage aménagé offrant un espace de rangement supplémentaire, et un WC indépendant.

À l'étage, le palier distribue quatre chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un accès aux combles aménagés.

Côté extérieurs, la maison est implantée sur un terrain arboré et clos de 545 m² avec un abri accueillant un atelier et un sous-sol aménagé en salle de sport.

Proche des services et des transports, ce bien est idéal pour une famille.

A découvrir sans plus attendre.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous invite à découvrir cette maison, saine, bien entretenue et agréable à vivre, située sur un terrain de 830 m², alliant LUMINOSITÉ et EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, au coeur de la dynamique ville de Guilers.

Construite en 1985 avec des matériaux de qualité (toiture en ardoises naturelles), cette maison choyée par ses propriétaires, offre :

• En RDC : Un spacieux et lumineux espace de vie de 50 m² comprenant une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur le salon-séjour. Une pièce de vie profitant d'une exposition idéale (Est, Sud, Ouest) avec accès direct à une grande terrasse et au jardin. Un bureau ainsi qu’un wc indépendant avec lave-main complètent ce niveau.

• A l’étage : 3 chambres (dont deux avec placards), 1 petite chambre d'appoint (parfaite pour les invités ou un jeune enfant), une grande salle de bain avec baignoire (d'origine) et un wc indépendant. Accès par un « escatrappe » aux combles isolés et offrant un bel espace de stockage.

• La maison bénéficie d’un sous-sol complet comprenant : une buanderie isolée avec placard, une partie atelier et un espace garage ou stockage. Le tout accessible par une allée bitumée ou par l’intérieur de la maison.

• En extérieur : Un superbe jardin paysagé, pensé de façon à profiter de l’extérieur tout au long de la journée, où l’on apprécie le chant des oiseaux. Un véritable écrin de verdure pour les enfants et les soirées d'été.

Située à proximité du centre-ville de Guilers, une commune où "il fait bon vivre", vous êtes au cœur de tout :

• À pied : Écoles, crèche, commerces, complexes sportifs et culturels, cabinets médicaux ainsi que les balades dans le bois de Keroual.

• À 10 km : Le centre-ville de Brest, la Base Navale, le Technopôle et l’aéroport.

• À 15 km : Les magnifiques plages du littoral finistérien pour décompresser après le travail.

Côté technique, l'esprit tranquille :

• DPE C (Performance énergétique optimisée).

• Chauffage électrique et poêle à bois.

• Assainissement collectif conforme.

• Toiture […] Voir l’annonce immobilière >>