située a cléguer a seulement 10 minutes de caudan et 15 minutes de lanester .Venez découvrir cette charmante maison récente de 2021 sur une parcelle de 405 m ²et d'une surface d'environ 110 m² ,nichée dans un environnement très calme et sans vis a vis, elle offre au rez de chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour lumineux avec accès direct a une terrasse d'environ 40 m², un cellier attenant avec accès au garage .une chambre avec rangement, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage,un palier desservant trois chambres, un wc indépendant ainsi qu'une grande salle de bain. les plus de ce bien: chauffage par PAC et poêle à pellet. Aucun travaux a prévoir, maison fonctionnelle vie de plain pied, jardin clos. environnement calme, une maison prête pour vous accueillir. contactez moi des maintenant pour visiter votre futur cocon.

Prix: 329 000 HAI soit 4.58 % d’honoraires à la charge de l acquéreur soit 315 000€ hors honoraires

DPE du 15/04/2026 Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, […] Voir l’annonce immobilière >>

Mandat Exclusif.

Bien unique sur le secteur.

A seulement 3 minutes de Plouay, venez découvrir cette grande propriété entièrement de plain-pied de 220 m² + garage / atelier de 250 m2, rénovée avec des matériaux haut de gamme et offrant des volumes exceptionnels.

Située dans une petite impasse, la maison est exposée plein Sud et bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures équipées de menuiseries aluminium haut de gamme (vitrage anti-effraction et athermique).

Les atouts principaux :

. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte : 66,80 m²

. 3 chambres dont une suite parentale (22,5 m²) avec salle d'eau et douche à l'italienne

. Dressing exceptionnel : 31 m²

. Poêle à bois chauffant toute la maison

. Jardin d'hiver donnant sur la chambre parentale

. Véranda et terrasse

. Cave à vin isotherme

Dépendances exceptionnelles :

. Garage/atelier de 250 m² avec une vitrine pouvant être réalisée sur la pièce de vie

. Grenier d'environ 500 m² au sol avec plancher châtaignier

Idéal pour artisan, collectionneur de voitures, activité professionnelle ou grande famille.

Extérieurs

Terrain entièrement clos

Portail électrique

Grande cour bitumée

Potager et pelouse à l'arrière

Situation idéale :

Plouay : 3 min

Cléguer : 7 min

Lanester / Hennebont : 11 min

Lorient : 20 min

Plages : 25 min

Arrêt de bus pour Plouay, Caudan, Lanester et Lorient à 300 m.

Autres Informations :

Maison saine - aucun travaux à prévoir

Tout-à-l'égout

Crépi récent

Bien atypique et très rare sur le secteur. A visiter rapidement.

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Informations complémentaires :

- Prix euros : 530 000 euros

- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60%

- Prix hors honoraires : 549 080 euros

DPE D GES A

- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Min 2 130euros - Max 2 890 euros (années de référence des prix 2023)

- Diagnostics effectués en mars 2026.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, […] Voir l’annonce immobilière >>