Iad France - Julie Treussier vous propose : BRIEC DE L'ODET – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE PRÈS DE 600 m² HABITABLES – GÎTES ET INVESTISSEMENT LOCATIF – PLUS DE 8 100 m² DE TERRAIN Et si votre prochain projet immobilier vous permettait de conjuguer vie à la campagne, accueil touristique et revenus locatifs ? À Briec de l'Odet, au cOEur de la campagne quimpéroise, à seulement 20 minutes des plages et à proximité des grands sites touristiques du Finistère Sud, découvrez cette propriété de caractère nichée dans un écrin de verdure, où règnent calme, espace et authenticité. Ici, la nature est omniprésente, sans pour autant renoncer aux commodités du quotidien. Commune dynamique de l'agglomération quimpéroise, Briec de l'Odet dispose d'écoles, d'un collège, de commerces, d'un supermarché, d'une piscine et d'équipements sportifs. Un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille, à proximité de Quimper, Locronan, de la baie de Douarnenez et de la presqu'île de Crozon. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES FACETTES Implanté sur plus de 8 100 m² de terrain, cet ensemble immobilier développe près de 600 m² habitables, répartis entre une maison principale de 180 m², une longère de 175 m² entièrement rénovée et exploitée en gîte, un duplex meublé de 75 m², un studio de 30 m² dédié aux séjours romantiques et trois logements indépendants loués à l'année. Une configuration qui permet d'imaginer différents projets : installer sa famille dans la maison principale tout en bénéficiant de revenus complémentaires, poursuivre et développer une activité d'hébergement touristique, ou encore réaliser un investissement immobilier diversifié. UNE MAISON PRINCIPALE CHALEUREUSE, PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE Rénovée intérieurement, la maison principale offre de beaux espaces de vie, à commencer par une généreuse pièce de séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Réparties sur deux étages, […] Voir l’annonce immobilière >>

Finistère (29) – Briec-de-l’Odet – Maison 5 chambres + bureau + grenier aménageable – Fort potentiel

Idéalement située à Briec-de-l’Odet, à proximité immédiate des commerces, écoles collèges, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour accueillir une famille.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, le tout sublimé par un poêle à bois apportant chaleur et confort au quotidien.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un bureau pouvant aisément être transformé en chambre, offrant ainsi la possibilité d’une véritable vie de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d’enfant, bureau ou dressing selon vos besoins. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

Au deuxième étage, un grenier aménageable d’environ 60 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace télétravail ou suite parentale. Un véritable potentiel pour faire évoluer la maison selon les besoins de votre famille.

Implantée sur une parcelle d’environ 380 m², la maison bénéficie d’un extérieur agréable et facile d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute simplicité.

Un DPE avec un potentiel d’amélioration intéressant

Le logement est actuellement classé E (285 kWh/m²/an) pour la performance énergétique et B (10 kg CO2/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.

La modification du calcul du DPE au 1er janvier 2027, notamment concernant le coefficient appliqué à l’électricité, devrait améliorer sensiblement le classement énergétique de cette maison. Quelques travaux énergétiques ciblés devraient ensuite permettre d’atteindre la classe D, sans nécessiter de rénovation énergétique lourde, sous réserve du nouveau calcul réglementaire.

Les atouts

5 chambres […] Voir l’annonce immobilière >>