Finistère (29) – Briec-de-l’Odet – Maison familiale 5 chambres + bureau + grenier aménageable – Fort potentiel
Idéalement située à Briec-de-l’Odet, à proximité immédiate des commerces, écoles et collèges, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour accueillir une famille.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, le tout sublimé par un poêle à bois apportant chaleur et confort au quotidien.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un bureau pouvant aisément être transformé en chambre, offrant ainsi la possibilité d’une véritable vie de plain-pied.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d’enfant, bureau ou dressing selon vos besoins. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
Au deuxième étage, un grenier aménageable d’environ 60 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace télétravail ou suite parentale. Un véritable potentiel pour faire évoluer la maison selon les besoins de votre famille.
Implantée sur une parcelle d’environ 380 m², la maison bénéficie d’un extérieur agréable et facile d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute simplicité.
Un DPE avec un potentiel d’amélioration intéressant
Le logement est actuellement classé E (285 kWh/m²/an) pour la performance énergétique et B (10 kg CO2/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.
La modification du calcul du DPE au 1er janvier 2027, notamment concernant le coefficient appliqué à l’électricité, devrait améliorer sensiblement le classement énergétique de cette maison. Quelques travaux énergétiques ciblés devraient ensuite permettre d’atteindre la classe D, sans nécessiter de rénovation énergétique lourde, sous réserve du nouveau calcul réglementaire.
Les atouts
5 chambres + bureau / espace modulable
Possibilité de vie de plain-pied
Grenier aménageable d’environ 60 m²
Poêle à bois
Deux salles d’eau
Parcelle d’environ 380 m²
Proximité immédiate des commerces, écoles et collèges
Potentiel d'amélioration du DPE sans rénovation énergétique lourde
Commune dynamique aux portes de Quimper
Située dans une commune dynamique aux portes de Quimper, Briec-de-l’Odet séduit par sa qualité de vie, ses infrastructures complètes et sa proximité avec les grands axes.
Une maison familiale, évolutive et pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de possibilités d’aménagement.
À découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Sextant France - Frédérique Calves agent basé à CAMARET SUR MER - - Plus d'informations sur réf. 28104 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 9D97E1E034844128 - 07/10/2026
DPE
E
285
kWh/m² .an
10*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
285
kWh/m².an
Emissions
10*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2830 €
et
3880 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Briec
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 5 pièces
Briec 29
279 450 €
(2 661 €/m²)
BRIEC, découvrez cette élégante maison contemporaine en avant-projet dans un environnement privilégié, proposée par Lamotte Maisons Individuelles.
Pensée pour allier esthétisme et confort, elle offrira de beaux volumes baignés de lumière, une pièce de vie ouverte sur l’extérieur et des prestations soignées.
L’espace nuit accueillera plusieurs chambres aux lignes épurées, conçues pour le bien-être de toute la famille.
Conforme aux dernières normes énergétiques, ce projet vous garantit un cadre de vie durable et performant.
- Architecture moderne et personnalisable
- Matériaux et prestations de niveau premium
- Règlementation en vigueur parfaitement respectée et vérifiable
Une opportunité rare de concrétiser un projet de vie sur-mesure dans un cadre recherché.
A votre écoute du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption au numéro : O2 98 46 60 15
Nous vous attendons.
Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
105㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 4 pièces
Briec 29
200 400 €
(2 863 €/m²)
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau contemporaine ainsi que des espaces optimisés pour un quotidien agréable.
Conforme à la réglementation RE 2020, elle bénéficie de prestations de qualité et d’une excellente performance énergétique.
Entièrement conçue sur mesure, cette maison peut être personnalisée selon vos envies et votre mode de vie : agencement des pièces, choix des finitions, équipements, rangements et nombreux détails d’aménagement. Chaque élément est pensé pour créer un intérieur qui vous ressemble, tout en respectant vos besoins et votre budget.
Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une retraite sereine, cette réalisation vous permet de concrétiser un projet véritablement personnalisé.
Contactez-moi pour imaginer ensemble votre future maison.
Contactez Stéphane GUEGUEN au O2 21 67 53 51 (Lamotte Maisons - Agence de Brest).
Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
70㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 5 pièces
Briec 29
247 200 €
(2 908 €/m²)
Découvrez cette maison moderne offrant une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine spacieuse.
À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bains baignée de lumière, le tout sur plus de 100 m² de surface utile.
Le projet est personnalisable afin de répondre au mieux à vos envies et à votre mode de vie. Un petit garage complète également ce bien.
Ses volumes généreux, ses matériaux de qualité, son carrelage grand format et ses grandes baies vitrées créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Un projet idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire.
Contactez Stéphane GUEGUEN au O2 21 67 53 51 (Lamotte Maisons - Agence de Brest).
Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
85㎡
13
Vente maison 6 pièces
Briec 29
312 300 €
(2 974 €/m²)
Découvrez cette élégante maison traditionnelle proposée par Lamotte Maisons Individuelles.
Pensée pour allier simplicité et confort, elle offrira de beaux volumes baignés de lumière, une pièce de vie ouverte sur l’extérieur et des prestations soignées.
Elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale au RDC pour une surface totale de plus de 100 m² habitable et un garage spacieux .
Conforme aux dernières normes énergétiques, ce projet vous garantit un cadre de vie durable et performant.
- Architecture traditionnelle et personnalisable
- Matériaux et prestations de niveau premium
- Règlementation en vigueur parfaitement respectée et vérifiable
Une opportunité rare de concrétiser un projet de vie sur-mesure dans un cadre recherché.
Contactez Stéphane GUEGUEN au O2 21 67 53 51 (Lamotte Maisons - Agence de Brest).
Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
105㎡
22
Vente maison 7 pièces
Briec 29
189 200 €
(1 551 €/m²)
Maison a Vendre à BRIEC, en Finistère Sud (29), en Campagne, accès rapide 4 Voies, Maison Traditionnelle comprenant entrée avec dégagements, Séjour, Cuisine aménagée, 2 Chambres, Salle d'eau et WC
A l'étage, Palier desservant 3 Chambres, Point d'eau WC, Grenier aménageable en Chambre
Garage attenant avec Porte électrique
Hangar de 300 m² en Face de la Maison
Jardin autour de 5846 m²
Classe énergie: F
Prix: 189 200 […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
122㎡
12
Vente maison 6 pièces
Briec 29
475 000 €
(3 065 €/m²)
Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.
Imaginez la maison contemporaine de vos rêves, conçue sur mesure et en parfaite harmonie avec son environnement. Ce projet unique allie l`audace architecturale d`une façade épurée aux volumes généreux d`une maison à étage de 155 m². Ici, l`esthétique n`a d`égale que la fonctionnalité : découvrez une grande pièce de vie de 70m2 baignée de lumière, cœur battant de la maison qui s`ouvre sur l`extérieur, et quatre chambres conçues comme de véritables havres de paix. Ce niveau d`exigence se prolonge par un garage intégré de 30 m² et une prestation soignée dans chaque détail, des matériaux sélectionnés avec passion et des finitions d`exception. Fort d`une longue expérience, notre rôle de constructeur va bien au-delà de la simple réalisation ; nous écoutons, nous conseillons et nous adaptons à la topographie et à l`ensoleillement de votre terrain pour créer une résidence unique, qui vous ressemble et magnifie votre lieu de vie. Confiez-nous votre projet pour transformer votre vision en une réalité architecturale aboutie.
Informations du terrain : Dans un cadre agréable et doté d’espaces verts, à 15 minutes de Quimper, à 20 minutes de Châteaulin et non loin du littoral, ce lotissement bénéficie d’un emplacement idéal en étant tout proche des commodités de la ville avec un cheminement piéton jusqu’au centre-ville. Alliant tranquillité et vie dynamique de Briec, il saura vous séduire.
Une gamme complète de commerces et services sur la commune simplifie la vie du quotidien.( Collèges, maison de l’enfance, maison médicale ...).
Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.
Venez découvrir cette maison à étage très confortable conforme à la RE 2020 pour devenir propriétaire. Composé de 3 Chambres, l’entrée de cette maison donne sur une pièce de vie très spacieuse et dispose d’un bureau idéal pour le télétravail (ou chambre) au RDC. Cette maison avec un garage attenant propose 1 salles d’eau/salle de bains. Coté prestations, cette maison en ardoise est construite en brique BIOBRIC avec une pompe à chaleur qui alimente un plancher chauffant pour votre plus grand confort. Votre maison aura une valeur ajoutée importante vu qu’elle est basse consommation.
Informations du terrain : Dans un cadre agréable et doté d’espaces verts, à 15 minutes de Quimper, à 20 minutes de Châteaulin et non loin du littoral, ce lotissement bénéficie d’un emplacement idéal en étant tout proche des commodités de la ville avec un cheminement piéton jusqu’au centre-ville. Alliant tranquillité et vie dynamique de Briec, il saura vous séduire.
Une gamme complète de commerces et services sur la commune simplifie la vie du quotidien.( Collèges, maison de l’enfance, maison médicale ...).
Contactez Baptiste GOACHET au O221675023 (Lamotte Maisons - Agence de Lorient).
Prix avec assurance dommages-ouvrage […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
115㎡
1
Vente maison
Briec 29
270 000 €
(3 000 €/m²)
Construisez votre maison de plain pied proche des commerces, composée d'une cuisine ouverte sur le salon séjour ainsi que de 3 chambres + un garage. Pour plus de renseignements contactez Mr ALIBERTLe coût du projet inclut : Le prix du terrain net vendeur est de 61000€. pour une surface de465 m2 Les frais de notaire sont estimés à 6100€. Les frais de branchements sont estimés […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
90㎡
Terr 465㎡
27
Vente maison 5 pièces
Briec 29
240 900 €
(1 959 €/m²)
Maison a Vendre à BRIEC, en Finistère Sud (29), en Centre Ville, en EXCLUSIVITE, Maison Traditionnelle élevée sur Sous-sol comprenant entrée avec dégagements, Salon Séjour, Cuisine indépendante aménagée, Chambre et WC
A l'étage, Palier desservant 3 Chambres, Bureau, Salle de Bains avec WC
