EXCLUSIVITE SERENITE. Située sur la commune de Acigné, cette charmante maison en terre et pierre sous ardoises naturelles offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

D'une surface de plus de 100 m2, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une grande cuisine aménagée et équipée de 16 m2, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et des espaces de rangement pratiques. A l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 15 m2 chacune, une troisième chambre plus petite, ainsi qu'un WC avec lave-mains.

Un garage attenant complète l'ensemble, ainsi qu'une dépendance de 47 m2 avec porte motorisée, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, stationnement). Un appentis est également présent pour le stockage du bois.

La maison est implantée sur un terrain arboré de 1 399 m2, sans vis-à-vis, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. Elle bénéficie d'une position dominante qui renforce son charme et sa luminosité.

Quelques travaux sont à prévoir, notamment la mise en conformité de l'assainissement. Néanmoins, le bien est bien entretenu : une isolation par l'extérieur a été réalisée en 2016 et les huisseries ont été remplacées il y a environ 5 ans, garantissant un meilleur confort thermique.

La commune d'Acigné est très appréciée pour sa qualité de vie, alliant […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ – Emplacement recherché à Acigné, aux portes de Rennes.

Vous recherchez le calme d'un quartier résidentiel, le confort d'une maison parfaitement entretenue et des espaces dédiés au télétravail ou à l'indépendance de vos enfants ? Cette chaleureuse maison familiale est faite pour vous.

L'ESPACE VIE : LUMINOSITÉ ET CONVIVIALITÉ

Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière naturelle. Le salon-séjour traversant, réchauffé par un poêle à bois chaleureux, s'ouvre de plain-pied sur une terrasse équipée d'un store banne et son jardin intime, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis.

La cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de belle qualité, est à la fois fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'espace de vie.

L'ESPACE NUIT & TRAVAIL : UNE ARCHITECTURE INTELLIGENTE

La distribution en demi-niveaux offre une excellente isolation phonique entre les espaces, idéale pour concilier vie de famille et vie professionnelle :

4 belles chambres confortables.

2 vrais bureaux, parfaits pour le télétravail régulier ou un espace de jeu/lecture.

2 salles de bain et 2 WC séparés pour un quotidien fluide le matin.

LES PLUS COMPLÉMENTAIRES (Un potentiel rare) :

En plus des 140 m² habitables (163 m² au sol), la maison dispose d'une immense buanderie/cellier d'environ 33 m² (idéal stockage, atelier ou salle de sport) et d'une cave.

Un garage fermé et des places de stationnement privatives complètent le bien.

À L'EXTÉRIEUR :

Un jardin clos de 403 m² sans vis à vis, optimisé et facile d'entretien, pour profiter des beaux jours !

CÔTÉ PRATIQUE :

Transports : Arrêt de bus à 250 mètres (liaisons directes et rapides vers Rennes, Cesson-Sévigné, Noyal-sur-Vilaine et Liffré).

Maison 'clé en main'

Un bien rare sur le secteur qui offre à chacun son espace d'indépendance tout en préservant une vraie convivialité.

À découvrir sans tarder.

Contact : Typhaine de Nayer - BSK Immobilier.

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35690 Acigné - Maison spacieuse au calme, au cœur d'un havre boisé et naturel de + d' 1 hectare.

Amateurs de nature et d'espace, cette maison baignée de lumière vous séduira par son cadre exceptionnel, à l'abri des regards.

La pièce de vie avec sa cheminée, ouverte sur la nature environnante, offre une luminosité généreuse. La vaste cuisine conviviale avec son poêle à bois invite à recevoir en toute simplicité. Les chambres, à la fois chaleureuses et apaisantes, promettent confort et sérénité.

Chaque pièce s'ouvre sur le jardin arboré, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Une maison bien agencée, où les volumes et le cadre verdoyant s'entretiennent sans contrainte.

L'environnement est rare : paisible, naturel, boisé et sans vis-à-vis. Idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et intimité, tout en restant à quelques minutes des commodités.

Un lieu unique, à la fois singulier et plein de caractère à découvrir lors d'une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434.

Siège social […] Voir l’annonce immobilière >>