Le Cabinet Guémené vous présente en exclusivité dans un quartier résidentiel sur VIEILLEVIGNE, à 1,5km du bourg :

Sur son terrain de 703m², une maison d'habitation 5 pièces d'une surface habitable de 110,73m² comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée indépendante, un séjour-salon avec poêle à bois donnant sur terrasse de 24m² et jardin clos sur l'arrière, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une lingerie avec rangements, deux chambres, un bureau de 5m², salle de bains, wc indépendant.

A l'étage : une suite parentale composée d'une chambre, salle d'eau et wc.

Un garage attenant de 21m². Abri de jardin et cave pour 9m².

Informations complémentaires : Assainissement au tout à l'égout - Chauffage par convecteurs électriques + poêle à bois - Isolations des chambres du rez-de-chaussée en 2024 - changement de la VMC en 2024 - Ballon d'eau chaude de 2021 - 2 cuves de récupération des eaux pluviales pour un 6000L.

Maison familiale proposant de beaux volumes, bien entretenue et sans travaux à prévoir, dans un cadre calme, tout en restant proche du bourg !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de Plain-Pied – 100 m² sur 1 481 m² de Terrain

Amoureux du calme et des grands espaces ? Cette maison de plain-pied, fonctionnelle et en excellent état, est faite pour vous !

D’une surface habitable de 100 m² environ, elle se compose d’un salon-séjour-cuisine aménagé de 35 m², de trois chambres avec placards (10,35 m², 10,60 m² et 9,46 m²), d’une salle d’eau spacieuse et d’une lingerie carrelée. Un garage et un préau complètent cet ensemble pratique et bien pensé.

Profitez des beaux jours sur la terrasse arrière, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente en famille.

Le tout est posé sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Ici, on ne va pas vous mentir : la décoration actuelle est… discutable Design ? Ça dépend pour qui ! Mais surtout : ne jugez pas cette maison sur son look actuel. Jugez-la sur ses volumes, sa lumière et ses possibilités quasi infinies.

Emplacement idéal À pied de tous les commerces de Vieillevigne, à seulement 10 min de Montaigu (Vendée) et 20 min de Clisson. Le tout à l’abri des regards, clos et sans vis-à-vis. Le combo gagnant.

Une maison qui respire : Construction robuste des années 50, saine et solide, orientée plein sud.

Au rez-de-chaussée : • Une cuisine de 20 m2 • Un salon de 40 m2 constamment ensoleillée • Une salle de bain • 4 chambres, dont une suite parentale XXL de 32 m2 (oui, 32 !)

À l’étage : • 3 belles pièces de 21 m2, 20 m2 et 17 m2 Chambres supplémentaires ? Bureau ? Atelier ? Salle de jeux ? C’est vous qui décidez.

Les + qui font la différence • Deux garages • Terrain d’environ 740 m2 • Toiture en ardoise de moins de 10 ans •

Gros potentiel pour une maison familiale, un projet de vie ou même du télétravail […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVELLE EXCLUSIVITE L'Adresse Montaigu vous présente cette maison en pierre d'environ 150 m2 située au calme d'un village à environ cinq minutes du centre de Rocheservière, des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande entrée avec cheminée en marbre, d'une pièce de vie avec poutres apparentes et insert, d'une cuisine lumineuse aménagée et équipée de 2020 avec accès sur la terrasse et d'un WC. A l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un WC. Sur la parcelle d'environ 500 m2 entièrement clôturée et sans vis-à-vis, vous disposerez d'une dépendance en pierre de plus de 50 m2 et d'une terrasse carrelée. Un garage non attenant vient compléter l'ensemble.

Les plus de la maison : charme de l'ancien avec matériaux de qualité, chaudière à granulés de 2021, panneaux photovoltaïques avec revente d'environ 1500euros/an, aucun travaux à prévoir, tout à l'égout, maison raccordée à un puits + service d'eau.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Guémené vous présente en Nouveauté au coeur du bourg de Vieillevigne, en proximité directe de toutes les commodités :

Une maison de 141.89m² à étage des années 1945 à rafraîchir sur terrain de 725m² comprenant :

Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une

véranda, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et une suite parentale.

A l'étage, un grenier aménagé pouvant accueillir 3 chambres en enfilade et/ou bureau, salle d' jeux, stockage.

En annexes : Un garage attenant et un double garage non-attenant.

Informations importantes : Chauffage bois + électrique, ouvertures bois double vitrage, assainissement tout à l'égout.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à VIEILLEVIGNE, cette maison de bourg de 135 m2 habitable comprend:

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle à manger, salon avec cheminée insert bois, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau très récente, toilettes.

A l'étage : trois chambres, salle de bains très récente, toilettes, rangements, dégagement.

Une dépendance comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, atelier, chaufferie, garage

- A l'étage : deux chambres, salle d'eau avec toilettes, palier bureau.

En annexe : cour, espace potager, four à pain, préau.

Les plus : pompe à chaleur, beaux volumes, charme de l'ancien proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Beaucoup de charme pour ce pavillon de plain pied de 148 M2 habitables.

Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec plafond cathédrale ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et équipée (63M2), 4 grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 vasques et le WC indépendant garantissent une intimité parfaite.

Très bonne isolation en plafond (2025) et contrecloisons en briques avec laine de verre dans les murs

Garage double attenant entièrement carrelé et traversant avec grenier qui offre un espace de rangement, ainsi qu'un autre garage/atelier de 95M2 avec un grand portail de 3.5mx3m de hauteur pour recevoir un véhicule haut, stockage et bricolage, ainsi qu'un bureau chauffée.

L'ensemble sur terrain de 1.635M2 avec une grande allée privative et un puits.

Pour votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. vous aurez accès à un arrêt de bus (40m environ). En […] Voir l’annonce immobilière >>

Beaucoup de charme pour ce pavillon de plain pied de 148 M2 habitables.

Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec plafond cathédrale ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et équipée (63M2), 4 grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 vasques et le WC indépendant garantissent une intimité parfaite.

Très bonne isolation en plafond (2025) et contrecloisons en briques avec laine de verre dans les murs

Garage double attenant entièrement carrelé et traversant avec grenier qui offre un espace de rangement, ainsi qu'un autre garage/atelier de 95M2 avec un grand portail de 3.5mx3m de hauteur pour recevoir un véhicule haut, stockage et bricolage, ainsi qu'un bureau chauffée.

L'ensemble sur terrain de 1.635M2 avec une grande allée privative et un puits.

Pour votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. vous aurez accès à un arrêt de bus (40m environ). En […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anais Nerriere vous propose : Situé en hameau, à 2km du centre ville de VIEILLEVIGNE et de ses commodités. Pavillon de plain-pied de 148 m² habitables, offrant de généreux volumes, sur une parcelle de plus de 1 600 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse : idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, incluant une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée. Quatre belles chambres avec placards intégrés, une salle d’eau spacieuse, un WC indépendant et une buanderie avec rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin ainsi que de deux terrasses dont une avec store banne et coin barbecue, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les prestations annexes sont particulièrement rares : Garage attenant de plus de 57 m² environ, entièrement carrelé et traversant, avec grenier de stockage. Un bâtiment indépendant d’environ 95 m² environ comprenant un atelier, un bureau (idéal pour artisan ou stockage de véhicules) Côté technique : Ouvertures double vitrage et volets électriques, Chauffage fuel (chaudière de 2017), assainissement individuel à revoir en conformité. Une maison saine, fonctionnelle et bine entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Quelques aménagements esthétiques suffiront pour la remettre à votre goût pour en faire votre coup de coeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anais Nerriere EI (ID 17594), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 6 chambres avec dépendances.

Dans son écrin de verdure et idéalement située à proximité des commodités à pieds, cette maison de 190 m² saura vous séduire par son environnement calme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un vestiaire et des wc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour avec cheminée. Ce niveau comprend également 4 chambres, une salle de bains, une chaufferie/buanderie. Une véranda de 29 m² offre une surface à vivre supplémentaire.

A l'étage: 2 chambres dont une avec point d'eau, une salle de jeux.

Une dépendance vient compléter cette ensemble, elle comprend un garage, une cave et un atelier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exceptionnel de plus de 2900 m² avec vue dégagée sur la campagne.

Cette maison offre un beau potentiel d'évolution et s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 400 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Capifrance avec Lisa RAUTUREAU

Venez poser vos valises dans cette belle maison récente construite en 2023, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel à Vieillevigne. Alliant modernité, confort et luminosité, elle saura vous séduire par son cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des commodités.

L'entrée vous charmera par une spacieuse pièce de vie lumineuse de 41m² avec son ouverture sur la terrasse offrant un espace convivial. La cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte) est ouverte sur le séjour.

Coté nuit, la maison propose 2 belles chambres avec placard (10.95 m² et11.09 m²), un bureau, la salle d'eau moderne comprend une douche à l'italienne, meuble/vasque, sèche serviette, rangement et des wc indépendant.

Une lingerie fonctionnelle facilitera votre quotidien, tandis que le garage avec portail manuel apporte praticité et sécurité.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et sans vis à vis, parfait pour vos repas d'été, ou vous détendre en toute tranquillité.

Pour votre confort : Construction de 2023, fibre optique, tout à l'égout conforme, ouvertures double vitrage en alu, volets roulants électriques en alu avec centralisation, exposition sud, chauffage au sol par pompe à chaleur, norme RT2012, 2 emplacements enrobé devant la maison, garantie décennale jusqu'à 2033, aucun travaux à prévoir ...

Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE En plein bourg, ce bâtiment en pierre à rénover anciennement à usage commercial pour lequel un permis de construire à été délivré afin de le transformer en habitation : possibilité de réaliser une habitation d'environ 72 m2 avec 2/3 chambres et une terrasse sur l'avant (30 m2) - vendu en l'état et entièrement viabilisé (eau, edf, gaz et assainissement collectif), toiture de la partie haute refaite en 2015 par professionnel - DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Guémené vous présente en Nouveauté, en village sur VIEILLEVIGNE et à 3km du bourg : sur terrain de 4053m², une maison de plain-pied de 1998 rénové en 2017, 5 pièces d'une surface habitable d'environ 145m + dépendances !

une maison comprenant: une entrée donnant sur le salon-séjour, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une grande lingerie, 4 chambres (dont une dans l'extension), une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque.

En annexes : Plusieurs dépendances servant d'atelier et de stockage.

Informations complémentaires : rénovation salon-séjour-cuisine 2017

extension ( bureau-lingerie) ossature bois 2017, poêle a granulés, vmc double flux 2016, ouvertures alu/ double vitrage de 2016, ballon d'eau chaude électrique 300 litres, microstation de 2016

Maison familiale chaleureuse avec son poêle à granulés, offrant un cadre agréable avec son grand terrain, et des dépendances !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Guémené vous présente en exclusivité, en centre bourg de Vieillevigne proche toutes commodités : Sur terrain d'environ 607m², une maison à étage de 6 pièces d'une surface habitable d'environ 104 m².

Au rez-de-chaussée : Une entrée ouverte sur un salon-séjour de 28m², donnant sur jardin à l'arrière avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau et wc indépendant.

A l'étage : 4 chambres plus 1 pièce avec accès par l'extérieur, une salle de bains avec wc.

En Annexes : Garage d'environ 30m², un abri de jardin.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - Maison d'exception de 200 m² à Vieillevigne, à 10 min de MONTAIGU et de l'autoroute NANTES/LA ROCHE SUR YON.

Découvrez cette magnifique maison familiale, construite en 2000 et sublimée par un agrandissement en 2019. Offrant 4 chambres et des prestations de qualité, elle conjugue espace, confort et nature pour répondre à toutes vos attentes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la suite parentale de 22 m² (issue de l'agrandissement), un véritable cocon d'intimité. L'espace de vie lumineux de 56 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvre sur une superbe terrasse en bois et un jardin arboré. Une salle à manger de 26 m² prolonge cet espace convivial, donnant accès à une seconde terrasse idéale pour vos repas en plein air.

L'espace nuit comprend 3 autres chambres confortables et une salle de bains.

Coté pratique, un cellier de 9 m² et un triple garage de 71 m² complètent cet ensemble fonctionnel.

Le terrain arboré de 3300 m², agrémenté d'un plan d'eau, est une invitation à la détente. Entièrement piscinable, il offre un cadre bucolique rare.

Côté confort : 3 modes de chauffage (poêle de masse, électrique et gaz), toiture tuiles avec partie toit plat, isolation performante en ouate de cellulose (40 cm), et assainissement autonome conforme.

Exposée sud-ouest, cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Localisation privilégiée : écoles, commerces, transports et services de santé à 5 min. Accès rapide à MONTAIGU et aux axes NANTES/LA ROCHE SUR YON.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de nature et de confort.

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

PEH

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère à Vieillevigne

Le Cabinet Guémené vous présente au coeur du bourg de VIEILLEVIGNE, en proximité de toutes les commodités à pied : sur son terrain clos de 612m², une charmante maison ancienne T11 en pierre de 242m² avec un beau potentiel évolutif selon les besoins du fait de sa configuration.

Le bien dispose d'une belle façade sur rue avec au rez-de-chaussée plusieurs entrées, quatre espaces de vie (25, 27, 17 et 16m²), cuisine aménagée, une chambre, buanderie, salle d'eau avec wc.

A l'étage : grand dégagement, 5 belles chambres sur parquet, bureau, salle de bains, wc.

Un grenier sur une partie, de 28m², peut permettre un aménagement efficace avec la partie rez-de-chaussée pour un petit logement indépendant par exemple.

Nombreuses dépendances apportant une surface utile : une première partie de 51m² + garage de 23m².

Et donnant au fond de la cour avec un accès indépendant de la maison sur une autre rue : ancien pressoir et cave pour un total de 61m², coin labo.

L'extérieur offre une cour complètement fermée.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>