iad France - Loïc Huguet vous propose: Situation idéale sur la commune d’Uzès, à moins de 5 mins du centre ville en voiture et 15 mins en vélo, à la sortie Sud de la ville, cette maison individuelle de 1995 offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces tout en profitant d’un environnement naturel privilégié.

L'extérieur présente un terrain arboré de plus de 5000 m², la maison bénéficie d’un parc planté, ponctué de beaux arbres et d’espaces extérieurs bien entretenus. Trois terrasses exposées Est, Sud et Ouest prolongent harmonieusement la maison vers le jardin. Une piscine parfaitement intégrée et sécurisée ainsi qu'un petit mazet indépendant viennent compléter cet extérieur aussi fonctionnel qu’agréable. Plusieurs espaces de stationnement ainsi qu’un abri véhicules sont également présents. La propriété dispose de deux accès indépendants, offrant des possibilités d’organisation intéressantes.

Côté intérieur, la maison développe un plain-pied fonctionnel, comprenant trois chambres, une double pièce de vie agréable et ouverte sur la cuisine, une cheminée avec insert, et un agencement simple à vivre.

Très bon état général, toiture saine et révisée récemment, bonne isolation (DPE = C), menuiseries en double vitrage, exposition Sud.

Système de chauffage central au fuel et climatisations réversibles par pompe à chaleur. Assainissement individuel.

Une remise au goût du jour est à prévoir et quelques rafraîchissements, notamment dans les salles d'eau, d'origines.

Idéal pour une petite famille ou pour un pied à terre en pleine nature aux portes de la ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche d'UZES, c'est dans cet écrin de verdure de près de 2700m² que je vous présente cette villa de 7 pièces principales déployant 203m² habitables.

Un véritable havre de paix offrant un cadre de vie aussi élégant qu'apaisant, pour les personnes en quête d'exception.

L'espace de vie climatisé de 67m² ouvre sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées, la cuisine entièrement aménagée et équipée permet un accès direct à la terrasse couverte.

Deux suites parentales et une salle d'eau/WC en plus, un espace bureau et une buanderie complètent le rez de chaussée.

A l'étage, le dégagement climatisé offre un espace nuit avec 3 chambres et une salle de bains/WC.

Côté extérieurs, profitez du coin piscine et de cette vue à couper le soufle qui vous promet des moments de détente en toute quiétude.

Vous disposez d'un forage et d'un arrosage automatique.

Un garage de 29m², un carport pour deux véhicules et plusieurs places de parking complètent les lieux.

COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Anne JAREMCZUK - O6 87 85 54 32 - Ville du greffe : NIMES 519 […] Voir l’annonce immobilière >>

UZES PONT DU GARD : Très belle Propriété classée monument historique (17ème siècle) constituée de 2 bâtisses sur 1500 m2 de terrain avec petite piscine.

La première maison, entièrement rénovée, possède une splendide et immense pièce à vivre de plus de 100 m2 ornée d'une majestueuse cheminée avec insert, de poutres et pierres apparentes, pour éventuelle activité en évènementiel, avec un accès ouvert à une cuisine équipée subtilement intégrée dans une très belle pièce voûtée en pierres du gard. A l'étage, 2 coins nuits climatisés (PAC AIR/AIR) avec escaliers indépendants et constitués chacun de 2 chambres, dont 1 avec immense mezzanine pouvant accueillir un autre couchage et 1 autre avec sa propre salle de bains, et d'une salle de bains indépendante. Un très beau parquet et des poutres apparentes confèrent à ces pièces un charme inoui.

La 2ème maison, également rénovée, est constituée, au rez de chaussée, de 2 chambres en suite parentale, d'un salon/salle à manger et d'une cuisine équipée. A l'étage, une grande terrasse vous donne accès à 3 suites parentales (dont 1 avec mezzanine pouvant accueillir un couchage) avec salles de bains et wc. Une terrasse est également affectée à l'une des chambres. Présence d'un immense dégagement aménagé en dressing. Une autre pièce aménageable est également présente ainsi qu'un atelier et une cave. Une autre grande cour accessible vous permettra de créer un espace paysagé supplémentaire.

Cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille et des invités, tout en présentant un potentiel locatif immense dans une région très touristique, entre Uzès et le Pont du Gard, limitrophe du parc naturel des gorges du Gardon (baignades, randonnées, canöe...etc) et d'une nature à perte de vue dans la garrigue Provençale. Ce potentiel locatif pourra prendre la forme de gîtes […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 6 kilomètres de Uzès , sur les hauteurs de Saint - Siffret , découvrez cette propriété d'exception d'environ 400 m2 dans un environnement privilégié alliant volumes généreux , prestations haut de gamme et cadre de vie unique .

Dès l'entrée découvrez une magnifique pièce de vie baignée de lumière ouverte sur l'exterieur et offrant une vue exceptionnelle qui sublime chaque instant , véritable fil conducteur de la maison .

La cuisine haut de gamme aux finitions irréprochables , conjugue design cotemporain et fonctionnalité parfaite .

Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale , offrant intimité et confort au quotidien. Une salle de musculation dédiée ainsi qu'un espace pouvant faire office de salle de jeux ou cave à vin complètent ce niveau .

A l'étage, 3 spacieuses chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et baignoire ainsi que qu'une deuxième salle d'eau pensées comme de véritables cocons , prolongent le standing de la propriété . La suite s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique , offrant un point de vue privilégié sur l'environnement propice à des instants suspendus .

A l'extérieur , plus de 1400 m2 de terrain compose un écrin de verdure parfaitement structuré . La pièce maitresse : une somptueuse piscine miroir à cascade véritable signature esthetique , ou l'eau semble se fondre à l'horizon dans un spectacle permanent de lumière et de sérénité . Les espaces de détente et la vue exceptionnelle viennent parfaire cet environnement rare .

Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu , avec notamment un garage d'environ 50 M2 entièrement carrelé , isolé et climatisé bénéficiant d'une fenêtre et d'une porte d'accès indépendante , offrant luminosité naturelle, confort et multiples […] Voir l’annonce immobilière >>

Périphérie d'Uzès : Grande propriété de charme P13 avec piscine, jacuzzi et une activité gîtes/chambres d'hôtes.

La propriété offre une grande cour d'environ 400 m2 avec piscine chauffée (8x4m), un jacuzzi et une grange spacieuse (140 m²) avec un potentiel de développement.

La maison principale est divisée en partie clients qui comprend au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Bureau, Cuisine professionnelle, salle de réception avec cheminée voutée en pierre (35 m²)

Au premier étage : 1er appartement avec cuisine et salle de bains et terrasse, 2ème appartement avec cuisine et salle de bains

Au deuxième étage : 3ème appartement avec cuisine / séjour avec mezzanine avec lit, salle de bains, chambre avec salle d'eau.

La partie privative comprend au rez-de-chaussée : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine entièrement équipée.

Au premier étage : chambre avec dressing (possibilité salle de bains), salle de bains, chambre, terrasse

Au deuxième étage : grenier (45 m²) avec possibilité de développement

De l'autre côté de la cour se trouve une autre maison d'hôtes qui comprend au rez-de-chaussée : salle de détente avec jacuzzi, salle de bains avec WC et douche.

Au premier étage : 4ème appartement avec séjour / cuisine, chambre, salle de bains

Au deuxième étage : chambre, salle d'eau avec WC. Exploitation en activité chambre d'hôtes en progression très bonne rentabilité. Pas de travaux à prévoir.

Possibilité vente meublée. Atouts touristiques immenses : Village avec toutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Uzès Ouest, Mas en pierre entièrement rénové sur terrain attenant de superficie de 2956m² avec piscine sécurisée et chauffée, de dimensions 10 x 5m.Ce mas, d'environ 260m², allie élégance et confort.Au rez de chaussée, un espace de vie harmonieux se compose d'une cuisine équipée, cellier buanderie, une salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée, petit espace bureau, WC, le tout ouvrant sur une terrasse couverte d'une glycine au charme doucement suranné.A l'étage cinq chambres dont une en suite avec sa propre salle de bain, deux salles de bains supplémentaires. Près de la piscine, une cuisine d'été ouvre sur une terrasse avec vue magistrale sur les collines environnantes, et offre la possibilité d'avoir un gîte indépendant avec deux des chambres. Un atelier d'artiste, une cave à vin et un garage complètent cet ensemble.De très belles prestations, environnement calme et serein.Vie de village avec commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison pleine de charme et située dans l'un des villages les plus prisés à proximité d'Uzès.

Organisé autour d'une charmante cour intérieure agrémentée d'un bassin, ce bien bénéficie de plusieurs terrasses, balcons et espaces de détente, offrant de nombreux lieux propices à la relaxation et à la réception.

La maison principale dispose d'une cuisine pleine de caractère et d'un chaleureux séjour avec cheminée. À l'étage, deux pièces baignées de lumière ? actuellement aménagées en bureau et bibliothèque ? offrent des espaces inspirants et polyvalents. La suite parentale se trouve également à ce niveau et bénéficie de sa propre terrasse privative ainsi que d'une salle de bains.

Attenante aux pièces principales, une autre salle de réception lumineuse donne accès, par un escalier, à un vaste salon TV aux plafonds impressionnants, ainsi qu'à une autre pièce de réception et une salle de bains. Une terrasse sur le toit vient couronner cette partie et offre de superbes vues dégagées.

En complément, cet ensemble comprend une chambre d'amis indépendante avec salle de bains et terrasse privative, ainsi qu'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Mas d’Exception aux Portes d’Uzès – Élégance, Volumes & Domaine Préservé

À l’entrée de Uzès, au cœur d’une ancienne propriété viticole réhabilitée, ce remarquable mas de caractère développe environ 360 m² dont 230 m² sublimés par une rénovation exigeante et haut de gamme.

Dès l’arrivée, le charme opère : pierre apparente, volumes généreux, perspectives ouvertes sur la nature environnante. Le premier étage dévoile un spectaculaire séjour de 100 m² baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée double foyer et prolongé par de vastes terrasses offrant une vue dominante sur la piscine, la campagne et les bois. La cuisine contemporaine, organisée autour de deux îlots centraux, conjugue esthétisme et convivialité. Un espace réception, un salon plus intime (ou bureau) ainsi que deux chambres partageant une salle de bains complètent ce niveau.

À l’étage supérieur, l’espace nuit accueille trois suites élégantes, dont une avec terrasse privative. Une vaste chambre de 20 m² avec salle de bain, dressing et grande terrasse exposée sud-ouest vient parfaire l’ensemble.

En rez-de-chaussée, de magnifiques espaces voûtés avec entrée indépendante offrent un potentiel rare (maison d’amis, activité professionnelle, espace bien-être…). Une dépendance agricole d’environ 200 m² ouvre la voie à de nombreux projets.

Le domaine d’environ 6 000 m², composé d’un jardin paysager, de terres agricoles exploitables, d’un potager et d’une partie boisée, confère à la propriété une atmosphère paisible et confidentielle. La piscine couloir de nage (14 x 3 m) s’intègre harmonieusement dans cet écrin naturel.

Prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Hondaa vous propose: À Uzès, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, venez découvrir cette agréable maison d’environ 60 m², avec jardin privatif et garage.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre avec salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un accès direct à la terrasse et au jardin d’environ 40 m².

À l’étage, la maison propose une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de bain et des WC indépendants.

La maison bénéficie d’un DPE C, de la climatisation et de menuiseries en double vitrage, offrant un bon niveau de confort au quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.74€ par mois (soit 1280.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Plus que rare sur le secteur du Pont du Gard, à seulement dix minutes d'Uzès. Au sein d'un village au patrimoine naturel remarquable, doté de toutes les commodités, commerces et école, cette propriété entièrement rénovée de manière qualitative, ne peut que séduire de par sa situation, ladistribution des espaces et les prestations qu'elle offre et de surcroît sans aucune nuisance.

La vue depuis la piscine (14 x 7) et sa plage est vraiment superbe. Elle donne envie de découvrir les 210 m² de la maison principale ainsi que les quatre gîtes attenants de 42, 38, 35 et 29 m² installés sur un terrain clos - magnifique jardin élégamment végétalisé et arboré - de 2900 m² situé en limite de zone naturelle.

Le rez-de-chaussée de la maison principale présente une vaste pièce de vie de 65 m² aux larges ouvertures donnant sur une grande terrasse couverte, avec une cheminée, une cave à vins, une cuisine idéalement équipée, un cellier-buanderie, trois chambres de belle taille, une salle de bains avec douche, une salle d'eau et deux toilettes.

A l'étage un grand espace parental de 80 m² vous accueille avec son dressing, son salon privatif, sa salle d'eau, son double bureau avec vue panoramique. A cela s'ajoute au même niveau un dortoir ou salle de jeux.

Ces espaces bien pensés complètent harmonieusement la maison principale, supplantée par les quatre gîtes cités […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche d'Uzès, au centre d'un beau village avec commodités, se cache cette imposante maison historique et élégante organisée autour d'une charmante cour/jardin de curé, avec piscine, et d'une petite maison d'invités (cuisine/salon, chambre, salle de bain).

La bâtisse, à la façade ''so charming'', s'ouvre sur une large entrée puis sur le grand escalier distribuant toute la maison.

Au rdc, le salon, sous de belles voûtes en pierres polychrome, s'ouvre à la fois sur la cour et sur la salle à manger. A ce même niveau, un petit salon, une grande cuisine donnant sur la terrasse et plusieurs pièces techniques avec porte de service (arrière-cuisine, buanderie, chaufferie...).

Au premier étage, très grande master suite (chambre, salle de bain, wc, bureau ou chambre d'enfant), une autre suite, et une buanderie et pièce de rangement.

Au deuxième étage, 3 suites et une grande […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette grande maison de village du XVIIème siècle située à moins de 10 km d'Uzès, en grande partie restaurée, est constituée de trois espaces ou appartements qui peuvent se révéler totalement indépendants ou constituer une seule et unique habitation.

Pierre, poutres et voûtes ainsi que des placards intégrés anciens ajoutent au charme de ce bien qui détient une cour de 120 m² ainsi qu'un terrain de 90 m² où il est tout à fait possible d'installer une piscine.

Le rez-de-chaussée et son niveau + 1 entièrement rénovés ainsi que l'ancien donjon et ses larges espaces - dont l'un reste à exploiter selon vos desiderata pour en faire un logement entièrement autonome - constituent les atouts majeurs de cette propriété atypique auxquels il faut ajouter l'étage et son […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 minutes à pied de la place aux Herbes, superbe environnement pour ce mas situé en pleine nature, au milieu des oliviers. Un air de Toscane à Uzès, au calme absolu et au cachet certain.

Initialement, cette ancienne vigie a été complétée par un mas aux allures d'antan. Belle entrée, cuisine dinatoire traversante donnant sur une vaste terrasse, grand salon avec plafonds anciens et imposante cheminée d'époque. Une suite avec sa salle de bain et ses wc puis une autre chambre avec salle d'eau et wc pour ce premier niveau. Deux autres chambres, salle de bains et wc pour l'étage. Les nombreuses ouvertures donnent toutes sur la nature préservée et des vues dominantes des plus inspirantes. […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le quartier le plus prisé d’Uzès, à quelques minutes à pied du cœur historique, cette villa d’architecte de plain-pied séduit par sa position dominante et ses vues remarquables. Conçue pour s’ouvrir sur l’extérieur et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie unique, alliant confort et élégance.

L’entrée mène à une belle salle à manger prolongée par un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu’à une cuisine fermée entièrement équipée. La partie nuit propose quatre chambres climatisées, un bureau/bibliothèque et une salle de bain.

Un espace indépendant, actuellement aménagé en suite parentale, comprend deux suites supplémentaires avec salle d’eau, le tout ouvert sur une terrasse offrant une superbe vue.

À l’extérieur, le coup de cœur se confirme : face à la piscine chauffée au sel, un remarquable pool house pensé pour la convivialité. Réalisé en travertin par des artisans, il comprend une cuisine entièrement équipée, un élégant bar en zinc, une salle à manger traversante, ainsi qu’un espace vestiaires avec douche et WC, complété par une douche extérieure.

Les prestations sont à la hauteur : deux grands portails, un vaste garage carrelé […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans un village recherché, à proximité immédiate d’Uzès, du Pont du Gard classé à l’UNESCO, et au cœur d’une zone protégée Natura 2000, cette authentique propriété provençale profite d’un cadre rare, naturel et remarquablement paisible.Offrant 294 m² habitables pour une surface totale bâtie d’environ 626 m², cette ancienne magnanerie s’étend sur un terrain de 1 454 m², soigneusement aménagé et parfaitement intégré à son environnement.Elle totalise 6 chambres avec salle de bains/ salle d’eau et 2 bureaux répartis dans des espaces généreux, modulables et empreints de charme.La bâtisse a été transformée avec soin en une demeure chaleureuse et apaisante. Derrière le grand portail d’entrée, un jardin arboré et paysager accueille le visiteur, accompagné d’une vaste piscine enterrée qui s’inscrit harmonieusement dans le décor.Au rez-de-chaussée, quatre caves voûtées offrent un potentiel d’aménagement considérable : espaces de travail, ateliers, pièces de loisirs ou surfaces habitables supplémentaires selon vos envies. Une grange de belle dimension complète ces volumes et ouvre la voie à de nombreux projets.L’habitation est organisée en deux espaces indépendants, idéals pour une vie intergénérationnelle ou pour de la location saisonnière haut de gamme.Première partie :Accessible par un escalier en pierre menant au premier étage, une véranda couverte ouvre sur la pièce de vie principale. D’un côté : une vaste cuisine / salle à manger avec cheminée ouverte. De l’autre : une chambre avec salle de bains privative ainsi qu’un bureau.Un escalier mène au deuxième étage, où se trouvent deux autres chambres en suite. Depuis la pièce de vie, on accède également à un patio intérieur abritant un bassin romain, surmonté d’une terrasse couverte.Seconde partie :Reliée intérieurement à la première mais bénéficiant aussi de son propre accès indépendant, cette seconde partie propose trois suites supplémentaires, ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située aux abords de la vibrante et historique ville d’Uzès, dans le Gard, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie paisible en pleine nature, tout en restant proche de toutes les commodités.Nichée au cœur d’un magnifique jardin paysager de 5249 m²,bordé de murets en pierre sèche et d’arbres matures, la propriété a été conçue avec soin pour s’intégrer harmonieusement à son environnement. Elle offre environ 120 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte, une chambre avec accès direct à une terrasse, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une deuxième salle d’eau et un autre WC.En rez-de-jardin, une pièce polyvalente pouvant servir de quatrième chambre ou de salon d’appoint. Une grande vide-sanitaire avec des poutres en béton facilitant un éventuel aménagement.Notre avis :Un véritable havre pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et de charme à deux pas de l’animation d’Uzès. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien à potentiel locatif, cette propriété offre une rare combinaison de confort, d’emplacement et de possibilités. Il […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas du Pont du Gard, cette villa contemporaine d’architecte, signée par une figure reconnue de l’architecture, séduit par son esprit atrium et l’élégante alliance de la pierre de Vers, du verre et de l’acier. Baignée de lumière, la maison s’organise autour d’un vaste séjour avec cheminée à insert, largement ouvert sur les terrasses, et d’une grande cuisine contemporaine avec espace repas, elle aussi tournée vers l’extérieur. L’ensemble est complété par une buanderie, un bureau, deux chambres partageant une salle d’eau ainsi qu’un grand dressing. La partie nuit offre une première suite ouverte sur la terrasse et bénéficiant d’une entrée indépendante, puis, desservies par une coursive, trois suites supplémentaires, chacune disposant de sa terrasse privative et de sa kitchenette, offrant une parfaite autonomie pour recevoir. À l’extérieur, la propriété propose une piscine chauffée au sel […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe propriété en pierre de presque 500 m² datant du XVIIème, située dans le secteur très prisé du Pont du Gard, sur l'axe Uzès-Nîmes. Elle a fait l'objet d'une rénovation qualitative, dans les règles de l'art, afin de préserver l'authenticité du mas d'origine. Edifiée sur un vasteterrain clos et arboré de plus de 4,6 ha à l'abri de tous les regards et sans aucune nuisance, cette demeure est dotée de multiples atouts qui la rendent exceptionnelle.

L'extérieur, de toute beauté, propose une piscine de 12 x 4 m², un boulodrome et de nombreux espaces ombragés propices à la relaxation et à l'évasion. Des dépendances - certaines pouvant abriter jusqu'à trois véhicules - des terrasses spacieuses couvertes ou non, une cour intérieure exquise et même un accès privatif au Gardon font également partie des prestations de ce bien hors normes.

A l'intérieur, le charme continue à opérer de par les volumes et la lumière générée par les grandes ouvertures orientées plein sud. Les détails architecturaux tels que les plafonds à la française, les arches et la magnifique cheminée en pierre du salon...ainsi que le confort apporté par une cuisine spacieuse (se prolongeant sur une arrière-cuisine et une chambre froide), agrémentent le rez-de-chaussée. Sans oublier le local technique faisant également office de buanderie et les toilettes indépendantes.

L'étage offre pas moins de six chambres distribuées de manière atypique, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau, un deuxième bureau étant installé dans le pigeonnier qui dispose d'une terrasse panoramique. Une suite parentale avec salle d'eau et toilettes bénéficie, elle aussi, d'une grande terrasse privative. Egalement de ce côté de l'étage une bibliothèque, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau.

Suite au cellier, l'effet surprise est à son comble, car celui-ci donne accès à un incroyable espace : un immense salon-séjour-cuisine esprit loft avec mezzanine […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jimmy Aubry vous propose: Propriété de caractère classé avec sa Chapelle et son tombeau – Mas en pierres du XVIIIᵉ siècle - Proche d'un axe routier entre Uzès et le Pont du Gard.

Dans un environnement privilégié, à seulement 7 minutes d’Uzès, cette propriété d’exception en pierres séduit par son authenticité et son potentiel rare.

Édifiée sur un terrain de 1205m², la pièce maîtresse de ce domaine est sa chapelle d'environ 74m2 avec une très grande hauteur sous plafond avec d'anciennes cuves à vin en béton et à ses côtés son ancien tombeau en salle circulaire avec ses piliers d'environ 25m2.

La propriété se compose de 2 habitations avec entrées indépendantes, offrant une surface totale d’environ 186 m².

Nombreuses dépendances dont une grange d'environ 110m2 qui pourra être transformée en habitation sur 2 niveaux ou même reliée à l'habitation principale, sur l'aile en face, un atelier d'environ 25m2 sur 2 niveaux et un 2ème atelier d'environ 35m2 plus l'étage.

Une rénovation pourrait être envisagée pour mettre en valeur tout le potentiel de cette propriété et en faire un véritable havre de paix.

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce Mas et venez découvrir sans plus tarder cette perle rare. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le caractère de cette demeure d'exception.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Uzès Seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Uzès, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale des années 1970 entièrement rénovée en 2022 développe environ 230 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 576 m².

La maison principale offre aujourd'hui une configuration idéale pour une famille, avec 5 chambres, dont 2 suites à l'étage, alliant confort, volumes et intimité.

Rez-de-chaussée : vaste espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin et les terrasses, 3 chambres, salles d'eau, circulation fluide et fonctionnelle.

Étage : 2 suites parentales, chacune avec sa salle d'eau, offrant un espace nuit indépendant et confortable.

À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs espaces de détente, d'un jardin paysager et de prestations de qualité, dans une atmosphère paisible à deux pas de la ville.

Un véritable atout : un loft indépendant à fort rendement locatif Un loft indépendant d'environ 68 m², avec mezzanine, 2 chambres, son jardin privatif et sa piscine, est actuellement exploité en location saisonnière avec un excellent rendement.

Idéal pour : un revenu complémentaire, accueillir famille et amis, ou un usage professionnel indépendant. Les plus : Uzès accessible à pied Maison rénovée récemment (2022) 5 chambres dont 2 suites Loft séparé rentable.

Terrain de 1 576 m² Environnement calme et recherché Cette propriété rare s'adapte parfaitement à une vie de famille, tout en offrant une opportunité locative immédiate, dans l'un des secteurs les plus prisés du Gard.

Vous pourrez facilement l'adapter à vos besoins et à vos projets !

Contact Nathalie mail :

Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte Inscrite au RSAC de NIMES 880 087 812

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce qui séduit immédiatement dans cette maison ? Son grand terrain paysagé de 2 500 m², sans vis-à-vis, sa pièce de vie lumineuse de 56 m² ouverte sur la nature, et sa dépendance aménagée de 41 m² qui offre un beau potentiel locatif ou l'accueil d'amis en toute indépendance. Entièrement rénovée, elle marie confort et élégance : chauffage central, climatisation, cheminée, menuiseries aluminium double vitrage, piscine au sel (11x5) et forage. A seulement 2 km du centre historique d'Uzès.

Composition : Rez-de-chaussée : une chambre avec salle d'eau privative, et une belle pièce de viede 56 m². A l 'étage : trois chambres, dont une vaste suite de 28 m² avec dressing et balcon, pour savourer la vue sur la nature. En extérieur : terrain arboré et clos de 2 500 m², piscine au sel, et une dépendance de 41 m² pour vos projets (gîte, bureau, locatif).

Pourquoi ce bien est fait pour vous ?

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, à deux pas du centre d'Uzès Vous cherchez une maison rénovée et prête à vivre Vous aimez les grands volumes et la lumière naturelle Vous souhaitez un extérieur sans vis-à-vis, avec piscine et vue

Le mot de l'agent :

"Ce que j'ai aimé ici, c'est la douceur de vivre qui se dégage de chaque espace. On se voit déjà partager des soirées d'été au bord de la piscine, profiter du balcon au lever du soleil, et accueillir amis ou famille dans la dépendance. C'est une maison pensée pour conjuguer confort et convivialité."

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du centre d'Uzes, dans un environnement paisible, proche du centre commercial ,

Belle Villa Contemporaine très lumineuse de 204m2 habitable avec une terrasse dallée de 140m2 avec une piscine de 5mx12M dans un jardin arboré et paysagé de 1529m2 .

En rez de chaussée, un hall d'entrée avec dressing, un espace de vie de 80m2 avec une grande cuisine de qualité avec un ilot , cheminée/insert portes à galandages ouvrant sur la piscine et la terrasse de 140m2 dont une partie couverte par un auvent ( belle charpente) . Espace nuit , 2 chambres se partageant une salle d'eau . Pièce technique ( buanderie, cellier, ...).

A l'étage ,2 chambres se partagent une grande salle de bain ( baignoire, douche, double vasque) et une Suite parentale avec son dressing, salle d'eau .

Prestations de qualité: […] Voir l’annonce immobilière >>

En périphérie d'Uzès : Situé dans village très prisé, ce bel ensemble exposé plein sud bénéficie d'un environnement paisible sans vis-à-vis, avec une vue dégagée imprenable. Le village offre d'excellentes commodités et offre de multiples sentiers pédestres et cyclables pittoresques. La superbe ville d'Uzès est directement accessible et Le Pont du Gard, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO à seulement 9 kms tandis que les liaisons TGV et aéroports sont faciles via NIMES (25 kms) ou AVIGNON (35 kms). L'autoroute A9 n'est qu'à 15 kms. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce petit domaine est une opportunité rare à proximité d'UZES. Les magnifiques gorges du Gardon vous offriront lieux de baignade ou descente en canöe. MAISON PRINCIPALE (140 m² de plain pied, construite en 1990) : Un portail ouvre sur cette première partie du terrain, avec un accès direct au garage comportant une mezzanine de rangement et un chauffe-eau thermodynamique. Une grande pièce à vivre de 55 m2 lumineuse, 2 chambres, wc indépendant, salle de bains + douche Italienne, salon vitré en prolongement du séjour offrant un espace couchage en mezzanine, une suite parentale avec salle d'eau/wc, cellier/buanderie attenant à la cuisine (adoucisseur), cour intérieure donnant sur cave à vins. Très beau terrain avec vue sur garrigue possédant une piscine 12mx5m et donnant accès au mazet habitable. Un haut portail du mazet donne accès à un vaste espace comprenant un terrain de boules/parking, un bassin à poissons, des oliviers et un abri de jardin.

MAZET en vieilles pierres (55 m²), à fort potentiel locatif : accessible d'une cour gravillonnée et d'une terrasse, abritées du soleil par un grand laurier-sauce, parfait pour des siestes paisibles. L'entrée mène directement au séjour, spacieux, avec cheminée ouverte et petite cuisine équipée ouverte. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec douche, lavabo et W.-C., un débarras avec rangements […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette élégante maison - aux prestations de qualité et finitions soignées - de 152 m² s'inscrit au sein d'une résidence entièrement sécurisée et accessible en quelques minutes à pied du centre ville d'Uzès.

Développant de beaux volumes, ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée dotée d'un dressing, d'une cuisine équipée et d'une lumineuse pièce de vie traversante ouvrant sur le jardin paysager, soigneusement aménagé avec sa piscine chauffée (15m x 3,5m).

Deux terrasses en pierre d'Egypte dont l'une est couverte prolongent harmonieusement les espaces de réception vers l'extérieur et s'avèrent idéales pour en profiter en toute saison.

Une suite parentale de 27 m² avec sa salle d'eau et un garage de 26 m² muni d'une mezzanine ainsi que d'un espace buanderie achèvent la visite de ce niveau.

A l'étage, la maison propose une salle d'eau et trois chambres dont une seconde suite avec sa propre salle d'eau, […] Voir l’annonce immobilière >>