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BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / TRESSIGNAUX / 1KM DE LANVOLLON / PLAGE À 15KM.

Au calme, au fond d'une impasse, venez découvrir cette charmante habitation située à 2min en voiture de Lanvollon et des différentes commodités.

Cette dernière est composée de la manière suivante :

REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Salon-séjour avec poêle à bois / Cuisine / Chambre / WC / Salle de bains / Garage.

ÉTAGE : Palier / 2 Chambres / Salle d'eau à aménager + WC.

EXTÉRIEUR : Parcelle de 678m2 : cour et jardin clos.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Chauffage électrique / Tout à l'égout / Accès fibre / Taxe foncière 600€.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 201 000€

Prix du bien hors honoraires : 210 000€

Honoraires TTC : 5,00% soit 9 000€

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 11/09/2026.

Consommation énergétique : 237 kWh/m2/an

Emission de gaz à effet de serre : 9 kg CO2/m2/an.

Consommation énergie finale : 162 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820€ et 2530€ par an. Prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes des commodités, entre Tressignaux et Plélo, cette remarquable propriété en pierres s'épanouit dans un écrin de verdure où règnent calme, intimité et authenticité. Véritable invitation à la douceur de vivre, elle séduira les amateurs de demeures de caractère en quête d'un cadre privilégié.

Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse révèlent une maison pensée pour recevoir et partager des instants privilégiés. Dotée d'une très belle exposition Sud-Sud/Est, la pièce de vie principale s'articule autour d'une cheminée et s'ouvre naturellement sur le jardin. Son système de sonorisation intégré accompagne discrètement chaque moment de vie.

La cuisine indépendante équipée d'un très beau piano de cuisson se prolonge par une vaste véranda exposée Ouest, également équipée d'une sonorisation intégrée et agrémentée d'une cheminée, offrant un espace de réception convivial où intérieur et extérieur ne font plus qu'un.

Une seconde aile accueille un salon plus intimiste, toujours équipé par une sonorisation intégrée, sublimé par un poêle à bois, avec un accès direct à une terrasse exposée Ouest, ainsi qu'un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail.

À l'étage, cinq chambres composent l'espace nuit, dont deux véritables suites, l'une avec une salle de bain privative et l'autre avec une salle d'eau privative et également un dressing. Une salle d'eau complémentaire et un WC indépendant assurent un confort optimal pour accueillir famille et invités.

À l'extérieur, plusieurs dépendances en pierres viennent enrichir les prestations de cette propriété. Deux d'entre elles proposent des espaces de stockage en rez-de-chaussée ainsi que deux chambres aménagées à l'étage, chacune équipée d'un lavabo, offrant de multiples possibilités d'accueil. Une dépendance dédiée au matériel de jardin, un espace de stockage pour le bois ainsi qu'un vaste carport complètent harmonieusement l'ensemble.

Le terrain, entièrement aménagé et arboré, constitue […] Voir l’annonce immobilière >>

TRESSIGNAUX (22290) Exclusivité, à quelques minutes des commerces de LANVOLLON (22290), cette belle maison saura vous accueillir en vous dévoilant son cadre de vie en impasse. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour équipé d'un poêle à pellet et d'une climatisation réversible. Mais également d'une chambre avec salle d'eau, d'un W.C séparé, d'une grande buanderie ainsi que d'un garage avec un grenier aménageable. A l'étage nous retrouvons 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un W.C. Le tout sur une parcelle de 1000m2. Pour plus de détails et faire une visite, n'hésitez pas à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Garros vous propose : MAISON FAMILIALE – 6 CHAMBRES – DPE B – TERRAIN DE 4 000 m²- ACCES PMR - GRAND GARAGE - PAS DE TRAVAUX (Plus de photos sur mon site Caroline GARROS iad) À seulement 4 minutes de Lanvollon, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 147 m² habitables offrant de beaux volumes et d'excellentes performances énergétiques. Très lumineuse grâce à son exposition plein sud et ses grandes baies vitrées, elle propose une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine récente ainsi qu'une grande arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied avec accès PMR. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire balnéo et un WC indépendant. Le terrain clos et plat de 4 000 m², piscinable, terrasse orientée plein Sud sans vis-à-vis. À ces prestations s'ajoutent un grand garage de 26 m², une dépendance et de nombreux stationnements. Pompe à chaleur, isolation récente, DPE B et assainissement conforme : aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre naturel préservé, à l'abri de toute nuisance et sans le moindre vis à vis, cette élégante propriété familiale offre un art de vivre rare, alliant sérénité absolue, volumes généreux et proximité immédiate du littorale et des grandes villes.

Implantée sur un terrain de 4000 M2 cette maison développe 147 M2 habitables aux lignes sobres et intemporelles, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à une résidence secondaire de standing.

Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le vaste espace de réception, composé d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, invite à la convivialité et aux moments de partage. Les volumes, la circulation fluide et la lumière naturelle participent à une sensation immédiate de confort et d'élégance.

Le rez de chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau soignée, un wc indépendant. Vous pourrez en plus profiter d'une grande arrière cuisine/buanderie aménagée et équipée avec accès direct au garage.

TRÈS IMPORTANT LE REZ-DE-CHAUSSÉE DE LA MAISON À ÉTÉ ENTIÈREMENT CONÇU POUR LES PERSONNES À MOBILITÉ RÉDUITE.

A l'étage, un couloir dessert quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo et un wc séparé assurant confort et intimité à chaque occupant.

La propriété bénéficie de prestations de qualité:

Pompe à chaleur récente.

Vmc neuve.

Menuiseries double vitrage.

Isolation partiellement refaite.

Aspiration centralisée.

Toiture ardoise avec crochets inox.

A l'extérieur, les espaces ont été pensés pour prolonger l'expérience de vie. Une terrasse protégée du vent permet de profiter pleinement du calme environnant, tandis que l'entrée et la cour goudronnées soulignent le standing de la propriété dès l'arrivée.

Un bien rare destiné à une clientèle recherchant discrétion, espace et qualité de vie, dans un environnement naturel privilégié, sans renoncer à l'accessibilité et aux […] Voir l’annonce immobilière >>

TRESSIGNAUX (22290) Square Habitat vous présente à quelques minutes des commerces de LANVOLLON (22290), une maison contemporaine de 2008 sur 680m2 de terrain. Au calme et proche des écoles, la maison est composée au rez-de-chaussée d'un séjour-salon, d'une cuisine aménagée-équipée, d'une chambre, une salle d'eau, toilettes, bureau ; à l'étage : trois chambres, une salle de jeux, une salle de bains et toilettes. Terrasse sud-ouest. Abri de jardin. Travaux à prévoir. Pour plus de détails et faire […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas des commerces, environ 15 minutes des plages, 20 minutes des gares, maison de 133 m2 proposant :

Au rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine aménagée et équipée donnant sur arrière cuisine (avec sa douche pour le retour de plage), WC, une chambre avec dressing et salle d'eau privative, grand séjour-salle à manger avec poêle à pellet, dégagement avec placrds.

A l'étage : couloir distribuant trois chambres dont deux avec dressing, salle d'eau et WC.

Attenant à la maison un garage divisé en deux parties (atelier) et grenier au-dessus.

Deux terrasses sont accessibles de la maison.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>