Dans un cadre naturel préservé, à l'abri de toute nuisance et sans le moindre vis à vis, cette élégante propriété familiale offre un art de vivre rare, alliant sérénité absolue, volumes généreux et proximité immédiate du littorale et des grandes villes.

Implantée sur un terrain de 4000 M2 cette maison développe 147 M2 habitables aux lignes sobres et intemporelles, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à une résidence secondaire de standing.

Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le vaste espace de réception, composé d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, invite à la convivialité et aux moments de partage. Les volumes, la circulation fluide et la lumière naturelle participent à une sensation immédiate de confort et d'élégance.

Le rez de chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau soignée, un wc indépendant. Vous pourrez en plus profiter d'une grande arrière cuisine/buanderie aménagée et équipée avec accès direct au garage.

TRÈS IMPORTANT LE REZ-DE-CHAUSSÉE DE LA MAISON À ÉTÉ ENTIÈREMENT CONÇU POUR LES PERSONNES À MOBILITÉ RÉDUITE.

A l'étage, un couloir dessert quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo et un wc séparé assurant confort et intimité à chaque occupant.

La propriété bénéficie de prestations de qualité:

Pompe à chaleur récente.

Vmc neuve.

Menuiseries double vitrage.

Isolation partiellement refaite.

Aspiration centralisée.

Toiture ardoise avec crochets inox.

A l'extérieur, les espaces ont été pensés pour prolonger l'expérience de vie. Une terrasse protégée du vent permet de profiter pleinement du calme environnant, tandis que l'entrée et la cour goudronnées soulignent le standing de la propriété dès l'arrivée.

Un bien rare destiné à une clientèle recherchant discrétion, espace et qualité de vie, dans un environnement naturel privilégié, sans renoncer à l'accessibilité et aux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Garros vous propose: À vendre – Grande maison familiale 6 chambres - Aucun travaux - Calme et performance énergétique

Située à Tressignaux, dans un environnement paisible sans vis-à-vis ni nuisance, cette maison de 2003 offre 147 m² habitables, idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité.

À seulement 4 minutes de Lanvollon, avec un arrêt de bus au bout de la rue desservant les établissements scolaires de Guingamp et Plouha, elle bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien.

La maison propose 8 pièces dont 6 chambres, avec deux belles chambres au rez-de-chaussée et une salle d’eau, permettant une véritable vie de plain-pied et convenant parfaitement à une personne à mobilité réduite.

Vous apprécierez ses grandes baies vitrées exposées plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur la campagne.

Le tout sur un terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 4 000 m², avec une agréable terrasse orientée plein sud pour profiter pleinement des extérieurs.

Côté confort, la maison dispose de prestations énergétiques de qualité : pompe à chaleur et isolation […] Voir l’annonce immobilière >>

TRESSIGNAUX - 4 km de LANVOLLON

Dans un environnement calme - Maison d'habitation de 2003 sur terrain de 4 129 m2 comprenant au rez-de-chaussée : cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon/séjour, arrière- cuisine, 2 chambres, wc, salle d'eau, à l'étage : palier, 4 chambres, wc, salle de bains, lingerie.

Garage attenant.

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jaehee Dincuff vous propose: LONGÈRE(ou 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS), VIE DE PLAIN-PIED, SANS VIS À VIS, SANS VOISIN DIRECT, IMPASSE, CAMPAGNE, à 3min de Lanvollon, à 15min de la PLAGE DU PALUS de PLOUHA et de Saint-Quay-Portrieux, à 20min de Guingamp ou Saint-Brieuc(TGV Paris-Brest), à Tressignaux, Côtes d’armor, Bretagne,

Venez découvrir cette longère de CHARME située dans un endroit très calme et verdoyant,

- Au rez-de-chaussée , entrée, PIÈCE DE VIE de 52m2(salon-séjour avec un poêle à bois, cuisine ouverte) avec POUTRES APPARENTES, une grande salle de bain, wc séparé, placard, couloir spacieux avec accès au garage, une GRANDE CHAMBRE avec porte fenêtre ayant accès direct au jardin SANS VIS A VIS,

- A l’étage , palier, 5 chambres et 1 bureau, 2 salles d’eau, 2 wc,

- A l’extérieur , double garage ou dépendance, appentis, deux chalets, jardin, plusieurs places de parking avec portail électrique.

POINTS FORTS ,

- Assainissement individuel NEUF(juin 2025)

- Remise aux NORMES de l’électricité

- Double vitrage

- Commerces et écoles à 5min en voiture

- Environnement calme à la campagne

**** Petits travaux à prévoir , peinture, papier peint, salle de bain à rafraîchir.

Idéale pour une habitation + un gîte indépendant ou une grande famille !

Vous voulez visiter cette belle longère ? Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation située entre Châtelaudren et Lanvollon sans vis à vis comprenant :

Au rez-de-chaussée surélevé : entrée dans séjour salle à manger, cuisine, WC, salle d'eau, deux chambres.

A l'étage : grand dégagement pouvant accueillir un espace bureau, deux chambres, salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>