Bretagne- Côtes-d'Armor- TRESSIGNAUX, Logée au calme au fond d'une impasse, cette belle maison de 160m2 sur un terrain de plus de 2000m2, ravira les amoureux de la nature. Avec les commerces de proximité et école à quelques minutes et à 15 minutes de la mer et des plages, ce bien sera idéal pour une famille nombreuse ou pour un projet de création de gîte.

Cette maison est composée, au RDC, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon/séjour avec poêle à bois, une chambre, une salle de bain, un WC et l'accès à un garage de 41m2 pouvant facilement être aménagé comme pièce de vie supplémentaire. L'étage est divisé en deux paliers accessible de part et d'autre de la longère donnant accès à 5 chambres,un bureau, une salle d'eau avec WC et une pièce d'eau avec WC.

A l'extérieur vous trouverez un beau jardin entretenu avec arbres frutiers, 2 chalets en bois et 1 puit.

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iad France - Jaehee Dincuff vous propose: LONGÈRE(ou 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS), VIE DE PLAIN-PIED, SANS VIS À VIS, SANS VOISIN DIRECT, IMPASSE, CAMPAGNE, à 3min de Lanvollon, à 15min de la PLAGE DU PALUS de PLOUHA et de Saint-Quay-Portrieux, à 20min de Guingamp ou Saint-Brieuc(TGV Paris-Brest), à Tressignaux, Côtes d’armor, Bretagne,

Venez découvrir cette longère de CHARME située dans un endroit très calme et verdoyant,

- Au rez-de-chaussée , entrée, PIÈCE DE VIE de 52m2(salon-séjour avec un poêle à bois, cuisine ouverte) avec POUTRES APPARENTES, une grande salle de bain, wc séparé, placard, couloir spacieux avec accès au garage, une GRANDE CHAMBRE avec porte fenêtre ayant accès direct au jardin SANS VIS A VIS,

- A l’étage , palier, 5 chambres et 1 bureau, 2 salles d’eau, 2 wc,

- A l’extérieur , double garage ou dépendance, appentis, deux chalets, jardin, plusieurs places de parking avec portail électrique.

POINTS FORTS ,

- Assainissement individuel NEUF(juin 2025)

- Remise aux NORMES de l’électricité

- Double vitrage

- Commerces et écoles à 5min en voiture

- Environnement calme à la campagne

**** Petits travaux à prévoir , peinture, papier peint, salle de bain à rafraîchir.

Idéale pour une habitation + un gîte indépendant ou une grande famille !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>