Située à Trédion, à quelques pas du bourg, cette maison de 1983 offre un cadre paisible sans vis-à-vis, entourée de vergers. Bâtie sur un terrain de 832 m² agrémenté d’arbres fruitiers et de plantes aromatiques, elle développe environ 120 m² habitables. Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux prolongé par une véranda donnant un espace de vie confortable de 55m2 (plus la véranda de 16m2), trois chambres en rez-de-chaussée, une salle de bain, une arrière-cuisine, ainsi qu’un étage avec chambre et espace aménageable de 33 m². Chauffage électrique complété par un poêle de masse avec accumulateur secondaire pour l'étage, plusieurs placards intégrés, assainissement collectif et fibre installée. Habitable en l’état, la maison nécessite des travaux de rénovation éligibles aux aides MaPrimeRénov’ et un rafraichissement général. Un cabanon complète l’ensemble.

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Située en plein centre-bourg de TRÉDION, à seulement 5 minutes d'ELVEN et de ses commerces et 25 minutes de VANNES, venez découvrir cette belle maison FAMILIALE en pierre pleine de charmes, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Le rez-de-chaussée offre un salon-séjour SPACIEUX avec CHEMINÉE, une cuisine, un wc, une salle d'eau, un second espace de vie aménagé aujourd'hui en salon ( pouvant aussi être une chambre, bureau...) s'ouvrant sur une terrasse en PIERRE et un jardin donnant un agréable petit air provençale.

Au premier étage, un palier dessert 2 chambres avec placards, une salle de bain avec wc.

Le deuxième étage accueille quant à lui deux chambres supplémentaires avec placards et un wc.

Le tout sur un terrain clos et arboré comprenant un abri de jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement privilégié, alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités, cette élégante maison construite en 1973 avec des matériaux de qualité séduit par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel.

Dès l'entrée, un vaste hall accueille avec prestance et distribue harmonieusement les espaces de vie.

La pièce de vie, baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse grâce à son insert bois et s'ouvre directement sur une terrasse, véritable prolongement vers l'extérieur et le jardin.

La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité.

Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied confortable avec deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un espace buanderie/chaufferie et un garage.

À l'étage, l'espace nuit dévoile quatre chambres aux volumes généreux, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un grenier aménageable vient compléter cet étage, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies (suite parentale, espace loisirs, bureau…).

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique parc de 2479 m², à la fois intime et verdoyant, offre un cadre de vie rare. Sa constructibilité constitue un atout supplémentaire pour vos projets futurs.

Prestations & atouts :

• Propriété familiale de 6 chambres

• Environnement paisible et recherché

• Bourg accessible à pied

• Terrain constructible

• Menuiseries PVC double vitrage

• Chauffage mixte fioul / bois

• Assainissement collectif

Une propriété de caractère, idéale pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de potentiel, à découvrir sans tarder.

Une opportunité rare sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté à proximité directe du bourg de Trédion et à 10 minutes d'Elven !

Venez découvrir cette maison d'architecte construite en 1973, bénéficiant d'une surface habitable de 163 m2 avec six chambres.

Elle se compose comme suit, au rez-de-chaussée :

- Une grande entrée

- Un salon avec insert donnant accès sur une terrasse sans vis-à-vis

- Une cuisine aménagée et équipée

- Deux chambres

- Un wc

- Une salle d'eau

- Une buanderie

- Une chaufferie

- Un garage.

A l'étage :

- Quatre belles chambres

- Une salle d'eau avec espace wc

- Un grenier pouvant être aménagé en bureau ou dressing.

LES PLUS :

- Environnement calme et sans nuisance

- Terrain constructible (extensions et piscine possibles)

- Vie de plain pied

- Maison familiale […] Voir l’annonce immobilière >>