iad France - Gaelle Acero vous propose: Sur la commune de Tizac de Lapouyade je vous propose cette magnifique maison construite en 1974, atypique, type Hossegor de 140 m² environ, avec de belles prestations, fonctionnelle, lumineuse, spacieuse, espaces optimisés et très bien entretenue, elle offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Au rez-de-chaussée, dès l'entrée vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison , le salon/séjour d'environ 30 m² avec sa cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une grande véranda avec poêle à bois et climatisation réversible, un bureau ou pourquoi pas un autre salon de 17 m², deux celliers, une chambre avec placards de 11 m² avec grenier, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne et un toilette indépendant.

A l'étage, sur un même palier nous y trouvons 2 chambres mansardées avec placards de 10 et 17 m², un toilette indépendant avec lave-mains très pratique.

Les 3669 m² de terrain entretenue à la perfection clôturé et arboré offre un havre de paix, avec une grande terrasse plein sud, une piscine de 11x5 avec son local technique pour profiter de bons moments en famille ou entre amis pour les journées chaudes et estivales, un puits avec une pompe pour plus d'économie ! un coin barbecue et plancha et divers petits coins pour des moments de détente, un double garage, un dressing, un atelier, et cellier et chaque partie à son grenier, d'une cave et de deux petites serres.

Les équipements modernes tels que les 9 panneaux solaires (gain d'argent) la pompe à chaleur air/eau récente, la fibre et la 5G garantissent un confort optimal.

Les plus : panneaux solaires, pompe à chaleur, toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaire, hormis les portes fenêtres, au rez-de-chaussée toutes les fenêtres et portes fenêtres sont également équipées de volets roulants + volets bois pour plus de sécurité,, deux climatisations réversibles indépendantes de la pompe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaelle Acero vous propose: Charmante Maison de 240m² à rénover située à Tizac-de-Lapouyade, sur un hectare de terrain. Seuls 4000 m² sont vendus avec le bien et les 6000 m² restant demeurent la propriété des vendeurs.

Cette authentique maison individuelle de 1880, pleine de caractère, est une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de rénovations et les amoureux des belles pierres. Avec une surface habitable de 240m² et un vaste terrain de 4000m², elle offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves dans un cadre naturel préservé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine et son cellier, un salon, salle à manger avec cheminée, une grande véranda chauffée, une chambre avec dressing et pouvant se transformer en suite parentale, une salle de bain avec wc, un bureau et 2 autres celliers dont une avec la cuve à fioul. Les magnifiques éléments d'origine tels que les cheminées et les poutres apparentes ajoutent du cachet à cette demeure chargée d'histoire.

L'escalier d'époque vous mènera à l'étage où se trouvent 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, un wc indépendant et une pièce pouvant être aménagée comme chacun le souhaite (coin lecture ou en salle de jeux...). Chaque pièce offre un potentiel d'aménagement pour créer des espaces de vie confortables et personnalisés.

À l'extérieur, le vaste terrain arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin paysager, ou aménager une terrasse conviviale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, la dépendance de type grange d'une superficie de 200 m², intègre une magnifique mezzanine qui vous séduira par sa belle hauteur sous-plafond et ses poutres d'époque complètent l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette propriété son lustre d'antan, mais le jeu en vaut la chandelle pour celui ou celle qui saura voir le potentiel de cette belle demeure.

La maison est équipée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Boucard vous propose: Située à Tizac-de-Lapouyade, entre Cavignac, Galgon et Saint-André-de-Cubzac, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible en pleine campagne.

D’une superficie de 131 m², elle se compose d’une véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale en toute saison.

La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au salon séjour, créant un espace convivial et fonctionnel.

Un couloir dessert trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie et un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité complémentaire.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 4 300 m², d’un abri couvert avec cheminée pour des moments conviviaux, ainsi que d’un véritable atout : un grand garage de plus de 120 m² avec une cave, attenant un carport, idéal pour stockage, activité professionnelle ou stationnement de plusieurs véhicules.

Un bien qui allie volumes, fonctionnalité et tranquillité, à proximité des axes principaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Boucard vous propose: À Tizac-de-Lapouyade, entre Coutras et Saint-André-de-Cubzac, et à 25 minutes de Libourne, cette maison de style landais vous plonge dans un cadre verdoyant et apaisant, à l’abri de toute agitation.

Dès l’arrivée, le charme opère avec plus de 8 000 m² de terrain offrant une vraie sensation d’espace et de liberté. Ici, chacun trouve sa place, entre nature, calme et moments partagés.

La maison s’organise sur plusieurs niveaux. En rez-de-jardin, un sous-sol fonctionnel accueille garage, buanderie et espace douche, idéal pour le quotidien ou les retours de piscine.

À l’étage principal, la pièce de vie lumineuse s’ouvre vers l’extérieur et prolonge naturellement les espaces grâce à une terrasse conviviale. La cuisine indépendante permet de conserver un espace dédié tout en restant proche de la vie de la maison.

Quelques marches mènent à l’espace nuit composé de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Un niveau complémentaire propose une quatrième chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux ou espace détente.

À l’extérieur, le cadre est un véritable atout. Le jardin arboré et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans une ambiance sereine et intime.

Les huisseries ont déjà été remplacées, laissant place à quelques travaux de modernisation pour révéler tout le potentiel de ce bien et lui redonner une touche plus actuelle.

Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, du calme et un environnement naturel, tout en restant à proximité des axes principaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>