Iad France - Dylan Dallet vous propose : Sur la commune de Thaon ! Venez découvrir cette maison de 130 m² environ située entre Caen et la mer et comprenant : Au rdc : Une vaste entrée, un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée-équipée. Au 1er étage : Un couloir desservant 3 chambres et une salle de bain. Au 2e étage : Deux espaces sous combles pouvant servir de chambre, bureau, salle de jeux, etc. Sur l'espace extérieur, on retrouve un espace buanderie et un wc, différents espaces de stockage et une terrasse abritée. Le tout sur un terrain de 185 m² environ entièrement clos. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Dallet EI (ID 40568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 877 534 404, […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE en EXCLUSIVITÉ dans votre agence ORPI MDG Caen

Idéalement positionnée sur la commune prisée de THAON, offrant un cadre de vie parfait entre Caen et la côte.

Venez découvrir cette maison avec vie de plain-pied, édifiée en 1980, en très bon état général.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte, un séjour lumineux avec poêle à granulés, une véranda exposée SUD, un WC indépendant, une salle de bains, deux chambres.

À l'étage : une pièce palière, une salle d'eau et deux chambres.

La maison possède également un sous-sol complément comportant un garage, une cave et une buanderie.

À l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin de 576m2 sans vis à vis, idéal pour profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ : Maison de ville 5 pièces 130 m2 au cœur d'un village dynamique et tous les commerces

LOCALISATION : CAEN NORD - THAON - 10 MIN DE LA MER

Maison 5 pièces 130 m2 :

Au rez-de-chaussée :

Grande entrée

Pièce de vie avec poêle à bois

Cuisine ouverte aménagée et équipée

Au premier étage :

Chambre 1 de 16,60 m2

Chambre 2 de 17,40 m2

Chambre 3 de 9 m2

Salle de bain avec WC

Au deuxième étage :

Grande chambre mansardée idéale pour une chambre et un dressing, ou une belle salle de jeux. Possibilité de faire une salle de bain pour une suite parentale.

Terrasse avec grands rangements

WC et espace buanderie

Appentis ouverts pour stocker vos outils de jardinage

Jardinet de 186 m2 clos de murs en pierre

À deux pas des commerces et des écoles

Cette annonce référence 315984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE PERSILLET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 82886216900020.

Prix du bien : 279 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026

Score DPE : 225 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

THAON - Maison familiale - Vie de plain-pied possible- DPE C

Au calme, située à 20 minutes de Caen et 15 minutes des plages, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable.

Séjour lumineux, cuisine ouverte avec îlot central, cellier.

Grand garage attenant permettant d'aménager une pièce d'environ 15 m2 en chambre avec salle d'eau (fenêtre existante), rendant la vie de plain-pied possible.

A l'étage : 4 chambres, salle d'eau avec wc, dressing.

Jardin sans vis-à-vis, terrasse bien exposée avec pergola, stationnement extérieur.

Garage (32 m2)

Abri de jardin.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Maison T7 de 140 m², située à seulement 20 mn au Nord-Ouest de CAEN !

Localisation : THAON

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :

''Le charme de la vieille pierre, entre Caen et la mer, nichée dans un village dynamique avec toutes les commodités, notre demeure séduira les amoureux de la nature qui cherchent un lieu paisible où il fait bon vivre.''

Les points forts de ce bien :

- Localisation idéale : entre Caen et la mer

- Beaux espaces de vie

- Charme de l'ancien : maison datant du XIXème siècle

Année de construction : XIXème siècle

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 pièce de vie

- 1 salon

- 1 cuisine séparée

- 1 buanderie / cellier

- 1 WC

Au premier étage :

- 2 chambres

- 1 salle d'eau

- 1 WC

Au deuxième étage :

- 2 chambres

- Placards

Garage.

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Fuel (environ 1 200 L/an)

DPE : E (284) GES : E (52)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3870 euros et 5300 euros

Frais réels des propriétaires : environ 164 € d'électricité/mois et 1000 € de fioul ( pour 1000 litres)

Taxe foncière : 1160 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 279 000 euros HAI

Taux d'honoraires : 3.33 % TTC, soit 270 000 euros hors frais.

Lien de l'annonce avec visite […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à quelques minutes de Caen et des plages de la côte de Nacre, cette magnifique maison d'environ 260 m2, a pris place en toute discrétion dans un environnement arboré et privilégié d'environ 1980 m2, à l'abri des regards.

L'entrée dévoile une pièce de vie à l'ambiance enveloppante et chaleureuse dialoguant aisément avec l'espace extérieur grâce aux larges ouvertures qui ponctuent la façade.

Cet îlot central d'environ 70 m2 invite à partager des moments conviviaux autour de la salle à manger, au coin d'un feu cheminée ou dans l'espace cinéma pour des parenthèses immersives.

Une cuisine indépendante, pensée pour la discrétion des préparations, s'ouvre sur une terrasse habillée d'une pergola, promesse de déjeuners bucoliques.

Un bureau-bibliothèque feutré et une lingerie complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel et esthétique.

L'escalier mène à un espace nuit composé de trois vastes chambres (de 18 m2 à 35 m2). La suite parentale dispose d'un dressing haute couture et d'un balcon privé, poste d'observation privilégié pour contempler le magnifique jardin.

Le premier étage s'enrichit de deux volumes supplémentaires : un atelier d'artiste de 13 m2 et un espace de coworking de 21 m2, aisément transformables en une spacieuse salle de jeux ou une family room.

Tout aussi hors normes, le sous-sol est le temple des loisirs : hammam, sauna et espace fitness pour une détente holistique, une cave à vin aménagée pour les dégustations confidentielles, une salle de répétition acoustique dédiée aux passionnés de musique et un vaste garage pour accueillir plusieurs véhicules.

Le jardin est un tableau vivant. Aux abords d'un jardin de curé et de sa serre authentique, l'espace aquatique comprenant piscine couverte et jacuzzi ,invite à la baignade en toutes saisons.

Cette architecture aux lignes pures réunit matériaux nobles et technique de pointe (domotique, volets lames orientables, radiateurs connectés, traitement de l'eau de la piscine automatisé, arrosage automatique des espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER !

Maison de 185 m² habitables 7 pièces principales sur une parcelle de 731 m²

Localisation : Thaon

Les points forts du bien :

- Volume et répartition des espaces

- Luminosité

- Exposition

- Espace extérieur

- Maison très bien entretenue par les propriétaires (travaux réguliers)

- Localisation

- Environnement (sans vis-à-vis) zone naturelle (non constructible) en face de la terrasse

- Stationnement

- Système de chauffage et consommations énergétiques faibles

- Aspiration centralisée

- Système d'alarme sans abonnement

- Matériaux et prestations de qualité

- Électricité aux normes

- Pas de travaux à prévoir

Ce bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 grande entrée

- 1 salon

- 1 salle à manger

- 1 cuisine aménagée et équipée ouverte

- W.C indépendant

- 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau

- 1 buanderie

Au premier étage :

- 1 pièce palière + espace bureau

- 3 chambres spacieuses

- 1 salle de bain avec douche, baignoire et W.C

- 1 grande pièce supplémentaire à finir d'aménager

Huisseries : Fenêtres : PVC / Baies: Alu (volets roulants électriques)

Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau (chauffage + production d'eau chaude) + insert à foyer ouvert ou fermé à votre convenance

Taxe foncière : 1 600 €

DPE : B (85) GES : A (3)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 200 € et 1 690 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 532 950 € frais d'agence inclus

Taux […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière Casa à Caen vous propose au coeur de la commune recherchée de Thaon, cette belle maison ancienne datant du XIXe siècle saura séduire les amateurs d'authenticité et de volumes généreux.

Développant environ 142 m² habitables, elle offre un agréable séjour lumineux de 26 m² exposé plein sud sans vis à vis, une cuisine aménagée conviviale ainsi que quatre chambres réparties sur plusieurs niveaux, idéales pour accueillir une famille.

La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, d'un dressing et de nombreux espaces de rangement qui facilitent le quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable et de deux places de stationnement.

Alliant le charme de l'ancien à un cadre de vie paisible, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale familiale à quelques minutes de Caen et du littoral.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Authentique maison en pierre du XIX? siècle – 140 m² – 4 chambres – Terrasse au calme – Thaon

Au cœur du charmant village de Thaon, cette authentique maison en pierre datant du XIXème siècle séduit immédiatement par son caractère, ses volumes généreux et son agréable terrasse sans vis-à-vis offrant un véritable espace de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, la maison propose un espace de vie agréable composé d’un séjour et d’un salon, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle complétée par une arrière-cuisine très pratique au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. Depuis la cuisine et le salon, vous accédez directement à une terrasse sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur intime et calme, idéal pour profiter des beaux jours.

Le premier étage se compose d’un palier desservant deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Au deuxième étage, un nouveau palier distribue deux chambres supplémentaires, permettant d’accueillir confortablement une famille, de créer un espace bureau ou des chambres d’amis.

La maison dispose d’équipements déjà modernisés avec des huisseries en PVC double vitrage et des volets battants en aluminium. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul pour le rez-de-chaussée et le premier étage, tandis que le second étage est équipé de radiateurs électriques.

Un garage de belle dimension permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement appréciable.

L’ensemble présente une maison saine, solide et très bien entretenue, offrant une base de qualité pour un projet de vie durable.

L’environnement constitue un véritable atout. La commune de Thaon est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie entre campagne et littoral, tout en restant à proximité de Caen et des plages de la Côte de Nacre. Le village bénéficie d’un cadre naturel agréable et d’un patrimoine remarquable, notamment avec la célèbre Église Saint-Pierre de Thaon, édifice des XI? et XII? siècles classé monument historique et véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

Thaon. Maison 6 pièces de 155 m² sur terrain de 600 m² fleuri et exposé Sud-Ouest, située dans un village agréable, avec toutes les commodités à proximité.

- Au rez-de-chaussée : Grande cuisine équipée récente, pièce de vie lumineuse avec cheminée, donnant accès à la terrasse, une chambre (possibilité de vivre de plain-pied), salle d'eau, wc indépendant.

- À l'étage : Grand couloir, 4 chambres, dressing, salle de bain, wc indépendant.

Nombreux rangements dans toute la maison.

Les + :

Garage double avec portes motorisées.

Buanderie et cave.

Plusieurs places de stationnement.

DPE B + GES C.

Panneaux solaires avec revente d'électricité (~1 900 €/an).

Maison agréable à vivre, fonctionnelle et économique.

Village avec école, boulangerie, coiffeur, restaurant, bar-tabac, pharmacie, ainsi que […] Voir l’annonce immobilière >>