Authentique maison en pierre du XIX? siècle – 140 m² – 4 chambres – Terrasse au calme – Thaon

Au cœur du charmant village de Thaon, cette authentique maison en pierre datant du XIXème siècle séduit immédiatement par son caractère, ses volumes généreux et son agréable terrasse sans vis-à-vis offrant un véritable espace de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, la maison propose un espace de vie agréable composé d’un séjour et d’un salon, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle complétée par une arrière-cuisine très pratique au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. Depuis la cuisine et le salon, vous accédez directement à une terrasse sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur intime et calme, idéal pour profiter des beaux jours.

Le premier étage se compose d’un palier desservant deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Au deuxième étage, un nouveau palier distribue deux chambres supplémentaires, permettant d’accueillir confortablement une famille, de créer un espace bureau ou des chambres d’amis.

La maison dispose d’équipements déjà modernisés avec des huisseries en PVC double vitrage et des volets battants en aluminium. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul pour le rez-de-chaussée et le premier étage, tandis que le second étage est équipé de radiateurs électriques.

Un garage de belle dimension permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement appréciable.

L’ensemble présente une maison saine, solide et très bien entretenue, offrant une base de qualité pour un projet de vie durable.

L’environnement constitue un véritable atout. La commune de Thaon est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie entre campagne et littoral, tout en restant à proximité de Caen et des plages de la Côte de Nacre. Le village bénéficie d’un cadre naturel agréable et d’un patrimoine remarquable, notamment avec la célèbre Église Saint-Pierre de Thaon, édifice des XI? et XII? siècles classé monument historique et véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre CAEN et La MER- Maison de CARACTERE / 4 chambres - avec DEPENDANCES et revenus locatifs

Situé au nord de Caen, Dans le charmant village de Thaon, à mi-chemin (10 km) entre Caen et la MER (Courseulles/Mer), venez découvrir sur plus de 1000 m² cet ENSEMBLE IMMOBILIER composé d'une charmante maison en PIERRE avec 4 CHAMBRES, de plusieurs dépendances et d'une maison avec 2 logements indépendants LOUES.

La maison mitoyenne en pierre, construite à la fin du 19ème siècle, se développe sur une surface de 166 m² au sol répartis sur 3 niveaux.

- Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC dessert : à gauche, une grande pièce traversante très lumineuse comprenant la cuisine équipée et un coin repas (23 m²) ;

à droite, un salon avec une cheminée en pierre agrémentée d'un POELE A BOIS avec un accès sur le jardin à l'arrière. Un espace sous l'escalier a été aménagé en coin rangement et en buanderie.

- Au 1er étage mansardé accessible via un escalier en pierre, un grand palier dessert 2 CHAMBRES très lumineuses disposant chacune d'une salle d'eau et d'un WC et une bénéficie en plus d' un dressing.

- Au 2ème étage mansardé : un bureau, 2 AUTRES CHAMBRES, un WC et une salle d'eau à créer (branchements prévus).

Vous pourrez profiter sur le devant, côté SUD, d'une cour avec une partie aménagée pour vos repas. Un puits permet l'arrosage du jardin ce qui est un véritable avantage.

Des travaux de rafraichissement et de finition seront à prévoir sur l'ensemble de la maison qui dispose de beaux volumes et de potentiel grâce à notamment, dans le prolongement sur le jardin à l'arrière, un espace à finir d'aménager afin de proposer par exemple, un studio à vos invités.

Côté rue, une maison en pierre sur 3 niveaux a été transformée en 2 appartements type 2 pièces loués actuellement meublés générant des revenus MENSUELS de 873 euros (hors charges). Un 3ème appartement peut être crée au rez-de-chaussée.

Une autre dépendance dans la cour sur 2 niveaux (+ grenier) vous permettra […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au Nord de Caen, dans le charmant village de Thaon, à seulement 10 km de Caen et de la mer, venez découvrir sur plus de 1 000 m² cet ensemble composé d’une maison de caractère en pierre de 166 m², de plusieurs dépendances et de 2 logements indépendants actuellement loués.

Construite à la fin du XIXe siècle, la maison se développe sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : entrée avec WC, grande cuisine équipée avec espace repas, salon chaleureux avec cheminée en pierre et poêle à bois, accès au jardin, rangement et buanderie.

Le 1er étage dessert un palier, 2 belles chambres, chacune avec salle d’eau et WC, dont une avec dressing.

Au 2e étage : bureau, 2 chambres supplémentaires, WC et espace permettant de créer une salle d’eau avec branchements déjà prévus.

Côté sud, une agréable cour permet de profiter des repas en extérieur et dispose d’un puits pour l’arrosage.

À l’arrière, le jardin clos de plus de 600 m² offre un bel espace extérieur agrémenté de nombreux arbres fruitiers : Une grande serre et un poulailler de 15 m² complètent cet espace.

Plusieurs dépendances offrent encore de nombreuses possibilités : une dépendance sur 2 niveaux avec grenier permettant d’abriter un véhicule, de créer un atelier ou du stockage, ainsi qu’un espace à terminer d’aménager dans le prolongement de la maison, pouvant notamment accueillir un studio.

Côté rue, deux logements T2 meublés sont actuellement loués et génèrent 873 € de revenus mensuels hors charges. Un troisième logement peut encore être créé au rez-de-chaussée.

Des travaux de rafraîchissement et de finition sont à prévoir, mais cette propriété bénéficie de beaux volumes et d’un fort potentiel d’évolution.

Informations complémentaires : chauffage électrique et poêle à bois, combles isolés, huisseries PVC double vitrage, volets manuels et électriques, fibre optique, tout-à-l’égout, puits, taxe foncière 1 033 €.

Emplacement privilégié : boulangerie à 50 m, bus vers Caen à 100 m, commerces et services […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dylan Dallet vous propose : Située sur la commune de Thaon ! Venez découvrir cette spacieuse maison parfaitement entretenue avec de belles prestations (pompe à chaleur, matériaux utilisés,. ) et comprenant : Au rdc : Une vaste entrée avec rangement, un salon-séjour avec insert très lumineux donnant sur une cuisine aménagée-équipée, une chambre avec salle d'eau + coin dressing, un wc et une buanderie. À l'étage : Un espace mezzanine (possibilité de créer une chambre supplémentaire), 3 chambres, une salle de bain et une pièce à finir d'aménager. Combles pouvant être aménagé également. Un garage attenant complète le bien. Le tout sur une parcelle de 730 m² arboré avec deux terrasses exposés sud et ouest, un cabanon de jardin et portail motorisé. Les + : Aucun travaux à prévoir, entretiens réguliers sur la maison, beaux volumes, emplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Maison T7 de 140 m², située à seulement 20 mn au Nord-Ouest de CAEN !

Localisation : THAON

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :

''Le charme de la vieille pierre, entre Caen et la mer, nichée dans un village dynamique avec toutes les commodités, notre demeure séduira les amoureux de la nature qui cherchent un lieu paisible où il fait bon vivre.''

Les points forts de ce bien :

- Localisation idéale : entre Caen et la mer

- Beaux espaces de vie

- Charme de l'ancien : maison datant du XIXème siècle

Année de construction : XIXème siècle

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 pièce de vie

- 1 salon

- 1 cuisine séparée

- 1 buanderie / cellier

- 1 WC

Au premier étage :

- 2 chambres

- 1 salle d'eau

- 1 WC

Au deuxième étage :

- 2 chambres

- Placards

Garage.

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Fuel (environ 1 200 L/an)

DPE : E (284) GES : E (52)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3870 euros et 5300 euros

Frais réels des propriétaires : environ 164 € d'électricité/mois et 1000 € de fioul ( pour 1000 litres)

Taxe foncière : 1160 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 279 000 euros HAI

Taux d'honoraires : 3.33 % TTC, soit 270 000 euros hors frais.

Lien de l'annonce avec visite […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER !

Maison de 185 m² habitables 7 pièces principales sur une parcelle de 731 m²

Localisation : Thaon

Les points forts du bien :

- Volume et répartition des espaces

- Luminosité

- Exposition

- Espace extérieur

- Maison très bien entretenue par les propriétaires (travaux réguliers)

- Localisation

- Environnement (sans vis-à-vis) zone naturelle (non constructible) en face de la terrasse

- Stationnement

- Système de chauffage et consommations énergétiques faibles

- Aspiration centralisée

- Système d'alarme sans abonnement

- Matériaux et prestations de qualité

- Électricité aux normes

- Pas de travaux à prévoir

Ce bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 grande entrée

- 1 salon

- 1 salle à manger

- 1 cuisine aménagée et équipée ouverte

- W.C indépendant

- 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau

- 1 buanderie

Au premier étage :

- 1 pièce palière + espace bureau

- 3 chambres spacieuses

- 1 salle de bain avec douche, baignoire et W.C

- 1 grande pièce supplémentaire à finir d'aménager

Huisseries : Fenêtres : PVC / Baies: Alu (volets roulants électriques)

Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau (chauffage + production d'eau chaude) + insert à foyer ouvert ou fermé à votre convenance

Taxe foncière : 1 600 €

DPE : B (85) GES : A (3)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 200 € et 1 690 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 509 000€ frais d'agence inclus

Taux […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière Casa à Caen vous propose au coeur de la commune recherchée de Thaon, cette belle maison ancienne datant du XIXe siècle saura séduire les amateurs d'authenticité et de volumes généreux.

Développant environ 142 m² habitables, elle offre un agréable séjour lumineux de 26 m² exposé plein sud sans vis à vis, une cuisine aménagée conviviale ainsi que quatre chambres réparties sur plusieurs niveaux, idéales pour accueillir une famille.

La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, d'un dressing et de nombreux espaces de rangement qui facilitent le quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable et de deux places de stationnement.

Alliant le charme de l'ancien à un cadre de vie paisible, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale familiale à quelques minutes de Caen et du littoral.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE en EXCLUSIVITÉ dans votre agence ORPI MDG Caen

Idéalement positionnée sur la commune prisée de THAON, offrant un cadre de vie parfait entre Caen et la côte.

Venez découvrir cette maison avec vie de plain-pied, édifiée en 1980, en très bon état général.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte, un séjour lumineux avec poêle à granulés, une véranda exposée SUD, un WC indépendant, une salle de bains, deux chambres.

À l'étage : une pièce palière, une salle d'eau et deux chambres.

La maison possède également un sous-sol complément comportant un garage, une cave et une buanderie.

À l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin de 576m2 sans vis à vis, idéal pour profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Calvados (14) - Caen Nord - THAON

Nouveauté dans votre agence Guy Hoquet Caen Nord.

Découvrez cette magnifique maison de 180 m2, implantée sur un terrain de 731 m2 dans un cadre verdoyant et paisible.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée avec placard, suivie d'un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre un espace convivial. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à son jacuzzi. Vous trouverez également un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre, une buanderie ainsi qu'un garage.

A l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains avec WC, une pièce à aménager selon vos envies et un grenier.

Cette propriété séduit par ses prestations de qualité : aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, visiophone, portail et garage motorisés, fibre optique, système d'alarme et de vidéosurveillance, sans oublier […] Voir l’annonce immobilière >>