Découvrez avec notre agence 'les clés du littoral', à Thaon, commune recherchée offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant des écoles maternelle et élémentaire ainsi que de commerces et services de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, pôle santé…), ce pavillon familial d'environ 145 m² habitables, implanté sur une parcelle de près de 700 m².

Un véritable atout : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de réduire très significativement le coût annuel d'électricité. À titre indicatif, sur la base des consommations actuelles, la dépense annuelle s'élève à environ 2 200 €, pour une recette moyenne liée à la revente d'électricité à EDF d'environ 1 800 € par an, soit un coût résiduel particulièrement faible, de l'ordre de 300 à 400 € par an.

La maison profite d'une belle luminosité.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine récente aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie.

Ce niveau dispose également d'une chambre de plus de 10 m², d'une salle d'eau et de WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec quatre chambres supplémentaires et une salle de bains.

La maison bénéficie par ailleurs de nombreux rangements.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos,.

Autre véritable plus : un double garage avec portes motorisées, complété par un portail également motorisé.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et familiale, réunissant 5 chambres, une vie de plain-pied, une excellente capacité d'accueil, des panneaux photovoltaïques, un jardin clos et un double garage, le tout dans une commune disposant des écoles et des commodités essentielles.

Taxe foncière : 1 631€

Découvrez davantage d'informations et de photos sur notre site internet : lesclesdulittoral.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Thaon, commune tous commerces, écoles et commodités , à une dizaine de km de Caen, cette grande maison de 2007 vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité. Développant 145m2 habitables et plus de 170m2 au sol, cette propriété est idéale pour une vie de famille.

En effet, vous y trouverez en rez-de-chaussée : une entrée, un salon/salle à manger de 40m2 environ avec cheminée et accès à la terrasse, une cuisine récente toute équipée ( possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour), un toilette indépendant, une salle d'eau refaite à neuf et une chambre.

À l'étage, un palier dessert 4 chambres dont une avec dressing, une grande salle de bain familiale et des WC indépendants.

Vous y trouverez également un double garage de plus de 50m2, communiquant directement avec la cuisine.

L'ensemble érigé sur une parcelle de 685m2 environ.

Les atouts :

- Luminosité

- 5 chambres ( bien rare sur le secteur )

- Panneaux photovoltaïques ( contrat de revente de la production en cours )

- Excellent DPE

Menuiseries double vitrage , chauffage électrique + cheminée avec insert, volets roulants, tout à l'égout.

Plans disponibles sur demande.

Cette annonce référence 349707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 47796721000048.

Prix du bien : 399 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2026

Score DPE : 169 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>