Iad France - Frédéric Baudin vous propose : ​À 10 min de Saint-Jean-d'Angély – Maison de 148 m², idéale pour famille ​Envie d'espace et de tranquillité ? Découvrez cette maison traditionnelle. Adossée d'un seul côté, elle offre une belle vue sur son magnifique terrain arboré. ​RDC : Hall en carreaux de ciment, grand séjour sur cuisine aménagée / équipée, salon, salle d’eau, WC et buanderie. ​Étage : Grand palier, 3 belles chambres, WC indépendant. ​Sous-sol : 2 superbes caves voûtées. ​Extérieurs : Terrain arboré de 3 056 m² (dont 1 000 m² constructibles), terrasse plein Sud et garage de 44 m². ​Diagnostics : Amiante / Termites RAS. Présence de plomb signalée. ​Une visite vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Baudin mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Jean-d'Angély à seulement quelques minutes, je vous invite à découvrir cette maison sur sous-sol bénéficiant d'un cadre idéal pour celles et ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et LUMINEUSE composée de trois chambres confortables d'environ 12 m² chacune, parfaites pour accueillir famille et invités. Le salon-salle à manger offre un bel espace de vie convivial et permet l'accès à la terrasse. La cuisine, aménagée et équipée (hotte, four, plaque) offre un accès direct à la TERRASSE.

Côté pratique, la maison dispose également d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Un véritable atout : l'ensemble du sous-sol est aménageable selon vos envies. Il permet déjà de stationner plusieurs véhicules, de stocker aisément, et bénéficie d'un point d'eau avec évier permettant un bel espace BUANDERIE — idéal pour un atelier, un espace de bricolage du rangement supplémentaire ou développer de la surface habitable (ex : 4ème chambre ou bureau)

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée d'environ 5000 m², offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, potager, loisirs…).L a propriétaire offre un tracteur-tondeuse neuf.

En complément, deux dépendances viennent enrichir ce bien :

Une dépendance fermée d'environ 65 m², parfaite pour un atelier, du stockage ou un futur projet,

Une seconde dépendance aux 3/4 ouverte, idéale pour abriter des véhicules hauts (camping-car, utilitaire…) ou du matériel.

Les ++ :

-Chauffe eau neuf

-Pompe à chaleur air/eau neuve

-Gouttières refaites à neuf

-Double vitrage partout ainsi que les volets.

-Toiture […] Voir l’annonce immobilière >>