TAUGON, Proche de La Rochelle dans le Marais Poitevin ,découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement paisible. Idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent la tranquillité, cette grande maison offre :

- Salon avec insert, salle à manger, cuisine équipée, trois chambres lumineuses.En complément, la propriété inclut un gîte attenant à la maison, parfait pour les revenus locatifs ou pour recevoir des invités en toute indépendance. Le gîte comprend :

- Salon/Séjour, cuisine,3 chambres, Bureau.

Une terrasse

Les autres atouts de cette propriété comprennent :

- Une Cave, un garage et un accès direct à la Conche pour les amoureux de la nature.

Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une propriété spacieuse et fonctionnelle dans un cadre apaisant. Contactez-nous pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Chateil vous propose: MAISON - SIX CHAMBRES DONT QUATRE AU RDC - DEUX SALONS - CUISINE DINATOIRE - TROIS SALLES D'EAU - BUANDERIE - GARAGE - JARDIN CLOS -

Maison familiale ou projet de chambres d’hôtes.

À seulement 6 min de Vix et de Saint-Jean-de-Liversay, au cOEur du Marais Poitevin, découvrez cette spacieuse maison de campagne qui offre un fort potentiel : résidence principale, secondaire ou projet de chambres d’hôtes, tout est possible !

✨ Les atouts principaux :

Environ 205 m² habitables répartis sur deux habitations communicantes (possibilité d’entrées indépendantes)

6 chambres, dont 4 de plain-pied

3 salles d’eau

2 grands salons chaleureux et lumineux

Grande cuisine dinatoire conviviale

Garage attenant

Terrain piscinable

Côté confort : le chauffage est actuellement au fioul, mais une pompe à chaleur peut facilement être installée. L’assainissement est individuel (fosse septique). […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cindy Chateau vous propose: Maison atypique en plein cOEur de Taugon

110 m² – véranda – terrasse couverte – cour 249 m² – entièrement clos & sans vis-à-vis – grand garage

Située en plein centre de Taugon, à deux pas des commodités et du Marais-Poitevin, cette maison à étage au charme authentique offre de beaux volumes, des espaces atypiques et une intimité rare grâce à son extérieur entièrement clos et sans aucun vis-à-vis.

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La maison (110 m²)

Rez-de-chaussée :

•Entrée accueillante

•Séjour lumineux de 27 m²

•Cuisine récente fonctionnelle de 7 m²

•Arrière-cuisine

•Salle de bain

•WC indépendant

•Cave

Étage :

•3 chambres d’environ 11 m²

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Espaces de vie supplémentaires

•Véranda chauffée de 19 m² : parfaite comme salon d’hiver ou espace détente

•Terrasse couverte de 29 m² : idéale pour recevoir ou profiter du jardin par tous les temps

•Cour de 249 m², entièrement close, sans vis-à-vis, avec bassin à poissons

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Travaux & améliorations

•Double vitrage sur toute la maison

•Volets roulants électriques

•Électricité refaite il y a 10 ans

•Toiture à envisager, mais encore bonne pour le moment

•Quelques rafraîchissements à prévoir selon vos goûts

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Dépendances & atouts extérieurs

•Garage non attenant de 34 m² avec galetas

•Toiture du garage refaite

•Présence d’un puits

•Assainissement collectif

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On aime particulièrement :

•L’emplacement ultra central

•Le calme grâce à la cour intime et protégée

•La combinaison rare : véranda + terrasse couverte + bassin à poisson

•Le potentiel d’aménagement, parfait pour une famille ou un investissement

N'attendez plus !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>