iad France - Nathalie Bosselut vous propose: Maison en pierres rénovée avec double espace de vie – Idéal famille ou projet locatif5 Singleyrac – 5 5 5 min de Sigoulès – 15 min de Bergerac

Au cOEur du village, découvrez cette maison entièrement rénovée offrant une opportunité rare : une habitation principale avec un espace indépendant, idéale pour :

- grande famille

- projet locatif

- logement intergénérationnel

- activité professionnelle à domicile

Chaque niveau dispose de son propre compteur électrique, permettant une utilisation totalement autonome si souhaité.

- Rez-de-chaussée

3 chambres

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée

Véranda agréable

Salle d’eau

WC indépendant

Cellier buanderie

- Étage – Appartement indépendant

2 chambres

Grande pièce de vie

Cuisine équipée et aménagée

Salle d’eau

WC indépendant

Mezzanine pouvant être aménagée en bureau et donnant accès, via 2 portes, aux combles offrant un potentiel de création de 2 chambres supplémentaires.

- Extérieurs

Terrain de 1 591 m² entourant la maison avec parking, offrant espace, tranquillité et potentiel d’aménagement.

- Confort & prestations

Maison entièrement réaménagée :

Menuiseries PVC, doubles vitrages et volets électriques solaires

Isolation

Sols

Salles d’eau

Cuisines

Électricité conforme

Excellent diagnostic

Climatisation réversible sur une partie de la maison

Tout-à-l’égout

Aucun travaux à prévoir.

Le vrai atout de ce bien

Sa configuration permet :

d’habiter tout en générant un revenu locatif

d’accueillir famille ou proches en toute indépendance

ou simplement de profiter d’un grand espace modulable selon vos projets

Conclusion commerciale

Un bien clé en main, polyvalent et évolutif, alliant calme de la campagne et proximité des commodités.

Opportunité idéale pour résidence principale avec potentiel de rendement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Chalamet vous propose: Dans un cadre calme et apaisant, venez decourvrir cette maison de plain pied d'environ 70 m² composée d'une entrée, une pièce de vie avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, un wc et un garage attenant. le tout sur un terrain d'environ 1658 m² avec vue sur le lac.

La maison est VENDUE LOUEE avec une fin de bail à Janvier 2027.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Baldan vous propose:

Proche Bergerac, Charmante Maison de campagne de 170 m² sur un terrain de 3 000 m² située à Singleyrac.

Cette maison offre une vue exceptionnelle dans un cadre calme et champêtre.

La partie jour :

- Pièce de vie avec sa climatisation réversible.

- Cuisine aménagée et équipée.

- Un bureau.

La partie nuit :

- Trois chambres dont une suite parentale.

- Une salle de bain avec W.C..

- Un W.C. indépendant.

L'extérieur :

- Un terrain de 3 000 m² arboré.

- Une cave.

Partie technique :

- Huisseries PVC double vitrage.

- Pompes à chaleur et climatisation réversible.

- Tout-à-l'égout.

À proximité :

- Commerces de proximité à 7 minutes.

- Centre commercial à 15 minutes.

- Maison médicale à 7 minutes.

- Centre hospitalier à 20 minutes.

- Maternelle à 8 minutes.

- École primaire à 1 minute à pied.

- Collège à 15 minutes.

- Lycée à 20 minutes.

- Bergerac centre à 20 minutes.

- Eymet centre à 15 minutes.

- Gare SNCF à 23 minutes.

- Aéroport de Bergerac à 17 minutes.

- Bordeaux à 2h.

- Agen à 1h20.

- Sarlat à 1h30.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>