iad France - Caroline Barral vous propose: Triangle Nîmes / Uzès / Avignon, Villa plain-pied 205 m² – Jardin 3 200 m² – Piscine – Double garage – 2 logements possibles + dépendance 20 m² – Sernhac (30)

Située dans un véritable écrin de verdure, cette villa de plain-pied de 205 m² offre un cadre de vie lumineux, serein et privilégié. Elle s’intègre dans un jardin paysager de 3 200 m², en position dominante, sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée et un environnement calme, idéal pour une grande famille.

Le cOEur de la maison est un espace de vie traversant de 76 m² comprenant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine provençale équipée. Toutes les pièces s’ouvrent sur plusieurs terrasses, parfaites pour profiter pleinement du jardin et de la piscine.

La villa dispose de cinq grandes chambres, dont deux suites parentales, offrant un confort optimal. La disposition intérieure permet également de créer facilement deux logements distincts grâce à une seconde entrée et une petite cuisine indépendante dans la partie attenante. Cette configuration est idéale pour une famille intergénérationnelle, pour créer un gîte ou un logement locatif indépendant, ou pour installer une activité libérale à domicile.

À l’extérieur, le jardin clos et arboré comprend une piscine avec pool house, plusieurs terrasses, un double garage et une grande aire de stationnement. Une dépendance de 20 m² attenante à la piscine offre un fort potentiel d’aménagement en studio indépendant.

Maison fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, offrant un confort rare dans un environnement paisible. Elle se situe à proximité des commodités et écoles, à seulement 20 km du triangle Nîmes – Uzès – Avignon, de la gare TGV Nîmes Pont du Gard, et à 5 km de l’autoroute, facilitant tous les déplacements dans la région.

Une propriété qui respire la douceur de vivre, parfaite pour une grande famille, un projet intergénérationnel, des réceptions ou un projet d’accueil touristique.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Da Cruz vous propose: Maison de Caractère avec Piscine et Terrain Constructible – Sernhac

Dans le charmant village de Sernhac, au calme et dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison de caractère d’environ 190 m², idéale aussi bien en résidence principale qu’en maison de vacances.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

La pièce de vie est sublimée par une magnifique cheminée en pierre du Pont du Gard, véritable pièce maîtresse de la maison, qui confère à l’ensemble un cachet rare et intemporel.

Un intérieur spacieux et convivial

La maison propose :

Une vaste pièce de vie comprenant un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée

5 chambres

Un bureau

Un dressing

Une salle de bain

Une salle d’eau

2 WC

(Possibilité d’aménager jusqu’à 7 chambres selon vos besoins.)

Chaque espace a été pensé pour offrir confort, circulation fluide et qualité de vie.

Un extérieur pensé pour savourer le Sud

Le jardin paysager accueille :

Une piscine avec bassin enfants

Une cuisine d’été

Un espace barbecue

Une terrasse

Un parc arboré

Un garage / atelier

Un carport

Un véritable havre de paix pour profiter de chaque saison.

Confort & équipements

Climatisation réversible

Cheminée avec insert

Pompe à chaleur

Chauffage individuel

VMC

Une situation idéale

Pont du Gard : 8 min

Uzès : 23 min

Nîmes : 20 min

Avignon : 30 min

Marcoule : 35 min

Un potentiel patrimonial rare

La propriété bénéficie également d’un terrain indépendant d’environ 700 m², constructible avec accès voirie, permettant :

Un projet de construction

Une revente de parcelle

Un investissement locatif

Une valorisation patrimoniale

Contactez-moi pour découvrir ce bien unique.

Certaines maisons vous plaisent.

Celle-ci peut transformer vos projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>