Iad France - James Sari vous propose : Nouveauté ! Un bien d'exception à rénover ! UN BIEN A DOUBLE LECTURE : - Le particulier qui cherche une grande maison rare au cOEur du village avec son terrain. - Le promoteur qui cherche du foncier dont la constructibilité est déjà établie. LE BIEN Bâtisse en pierre de la fin du XIXe siècle, 276 m² habitables sur trois niveaux, 213 m² de dépendances, 2 394 m² de terrain d'un seul tenant au cOEur du village. Une maison de notables et son jardin, dans la Drôme, Petite Cité de Caractère, sur un foncier dont la constructibilité a déjà été démontrée. CÔTÉ BÂTI Le corps principal s'élève en R + 2 à l'est, prolongé à l'ouest par une aile de plain-pied que couvre une terrasse ouverte sur le jardin et sur la plaine de la Valdaine. Enduit ton sable et toiture en tuiles canal, l'architecture provençale de la fin du XIXe siècle est restée intacte. Les 68 m² du dernier niveau disposent de leurs propres installations de chauffage et d'électricité, et se ferment en logement autonome. Suivent 213 m² de dépendances, caves dont une voûtée, lavoir, buanderie, atelier et garage, de quoi installer un atelier, une réserve et les véhicules sans rien construire. CÔTÉ TERRAIN Le terrain, 2 394 m² en deux parcelles contiguës, s'étire d'est en ouest, bordées d'un alignement de platanes. Deux accès existants le desservent, un piéton à l'est depuis la voie communale, deux véhicules au sud vers les caves et les garages. Terrain entièrement défriché et nettoyé récemment. CÔTÉ LOCALISATION Montélimar à 13 km et 10 minutes. L'échangeur de l'A7 est à portée immédiate, Valence et Lyon dans l'axe. Lycées, commerces et sa gare à proximité. Le village, bâti autour de sa butte calcaire, conserve remparts, portes fortifiées et maisons de pierre. Restaurants, cafés, gîtes et chambres d'hôtes y entretiennent une vie à l'année. CÔTÉ TECHNIQUE DPE : E Deux façades sont isolées par l'extérieur, la façade sud restant à traiter au fil de la rénovation. Le chauffage repose sur […] Voir l’annonce immobilière >>