Pieds dans l'eau à Sanary sur mer.

À proximité immédiate de la plage de Beaucours, cette villa bénéficie d’un emplacement calme et discret, face à la Méditerranée. Développant environ 119 m² habitables sur une parcelle de 489 m², la propriété a été entièrement rénovée et organisée en deux espaces distincts, avec un appartement de type T2 à l’étage et un T4 au rez-de-chaussée, avec chacun leurs terrasses vue mer. Le jardin méditerranéen planté d’oliviers accueille une piscine offrant une vue directe et dégagée sur la mer. […] Voir l’annonce immobilière >>

Sanary sur mer, à seulement 600 mètres du port, découvrez cette villa d'exception située au sein de la prestigieuse résidence "La Corniche". Offrant des prestations haut de gamme, cette résidence sécurisée de standing séduit par sa magnifique vue sur la mer et le port de Sanary. Cette villa T4 de 178 m² bénéficie de belles terrasses ainsi qu’un jardin de 440m2 dans un cadre privilégié.La pièce de réception en R+1 se compose un séjour lumineux de 42m², s’ouvrant sur la terrasse. L’espace cuisine, salle à manger de 32m2 parfaitement intégré, prolonge cet espace convivial. Côté nuit, l’appartement propose trois grandes chambres au rez de chaussée, chacune dotée de sa propre salle de bain ou salle d’eau, offrant confort et intimité à toute la famille ou à vos invités. Pour un quotidien sans compromis, un double garage et un ascenseur privatif desservant chaque niveau de la villa, répondant aux normes modernes de confort et d’accessibilité. Prestations :-Larges baies vitrées en aluminium -Brise soleil à lames orientables - Domotique paramétrable-Chauffage électrique par pompe à chaleur réversible - Ascenseur privatif-Espaces verts conçus par un paysagisteNe manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié, au cœur de Sanary.Début des travaux 2eme semestre 2026, livraison prévisionnelle 1er semestre 2027. Frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Padel vous propose: Sanary-sur-Mer hyper-centre – Maison coup de cOEur avec jardin

Sans nuisance, et située à seulement quelques pas (3 minutes à pied) du port et du marché ou de la célèbre place Cavet, cette maison de 3 pièces est un véritable cocon de bien-être, rare en plein cOEur de Sanary.

Rénovée avec soin et de fond en comble (toiture entièrement refaite en 2020, ravalement, électricité, aménagement intérieur...), cette adorable maison de ville conjugue le charme de l’intimité et le confort d’un aménagement contemporain. Le rez-de-chaussée, donnant directement sur le jardin pour une vie dedans/dehors, se compose d’une agréable pièce de vie avec coin salon, espace repas et cuisine équipée. Une salle d’eau élégante avec WC complète ce niveau.

À l’étage, deux chambres lumineuses, dont une ouvrant sur une terrasse discrète, invitent à la détente. Une seconde salle d’eau avec WC vient compléter le niveau.

Le jardin d’environ 80 m², arboré et soigneusement aménagé, offre un véritable havre de paix pourtant à 2 pas de l'animation Sanaryenne. Une dépendance abrite la buanderie, et jusqu’à deux stationnements sont possibles sur la parcelle fermée avec portillon et portail automatique

Le bien à récemment été équipé de panneaux solaires.

Une maison pleine de charme, où tout est réuni pour profiter du calme, de la lumière et de la douceur de vivre sanaryenne, à deux pas du port.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent Camus vous propose: Adresse rare et exclusive en première ligne, face à la mer à Sanary-sur-Mer !

Dans l’un des secteurs les plus prisés de Sanary, au cOEur d’un emplacement discret et confidentiel, découvrez cette villa d’exception.

Entièrement repensée, rénovée et sublimée, elle séduit par son élégance et son caractère : actuellement organisée en deux espaces distincts, un vaste T2/3 à l’étage et un T4 raffiné au rez-de-chaussée.

Édifiée sur une parcelle de plus de 500 m², elle offre un jardin méditerranéen agrémenté d’oliviers, une piscine intime et deux terrasses idéalement ouvertes sur l’horizon marin, en fond de mer, face à la Méditerranée.

Avec près de 120 m² habitables, cette villa a été pensée pour conjuguer art de vivre et convivialité, accueillant famille et amis dans un écrin végétal sublimé par la profondeur de la vue mer.

Une opportunité unique de vous approprier l’une des adresses les plus prestigieuses de Sanary-sur-Mer, village emblématique de la Côte d’Azur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Grangier vous propose: Découvrez cette superbe maison atypique et exceptionnelle de 177 m², un bien rare et unique sur le marché, idéalement située à Sanary-sur-Mer. Nichée sur un vaste terrain arboré de 2400 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, dans un environnement calme et idéal, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité.

La maison propose 5 pièces spacieuses, comprenant 4 belles chambres, 2 salles d’eau, 1 salle de bain et 3 WC. Vous apprécierez également une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace salle à manger convivial ainsi qu’un salon baigné de lumière, bénéficiant d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

La climatisation réversible est présente dans toutes les chambres.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique jardin paysager, une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées, ainsi qu’une terrasse propice à la détente et aux moments de convivialité. Un garage complète ce bien, accompagné de 5 places de stationnement supplémentaires, parfait pour accueillir famille et amis en toute sérénité.

En excellent état général, cette propriété offre également un beau potentiel d’évolution : possibilité d’agrandir l’espace d’habitation existant ou de construire une dépendance, selon vos projets et envies.

Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des plages, renforce encore l’attrait de ce bien rare, idéal pour une vie de famille alliant confort, calme et douceur de vivre.

Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaelle Leplat vous propose:

Llinares Immobilier vous propose SANARY DESIGN, une très belle villa contemporaine T7 de 234m², nichée au calme, en fond d’impasse, dans un secteur prisé de Sanary-sur-Mer, à seulement dix minutes à pied des plages accessibles par un petit chemin piétonnier sécurisé et proche des commodités. Édifiée sur un terrain paysager de 640m², cette maison achevée en 2025 conjugue élégance contemporaine et agencement fonctionnel. En lien direct avec les larges terrasses et la piscine en pierre de Bali, la pièce de vie, dotée de grandes baies à galandage, offre 65m² baignés de lumière, avec une élégante cuisine parfaitement équipée et agencée, complétée par son cellier attenant. Vous découvrirez une grande suite parentale de 27m², pourvue de vastes rangements sur mesure, une très belle salle de douche et des toilettes invités sur ce niveau. En rez-de-jardin, les espaces s’ouvrent également vers l’extérieur et proposent une seconde suite généreuse avec rangements, ainsi que deux autres chambres se partageant une troisième salle de douche. Une autre pièce, avec accès privatif, sera idéale comme cinquième chambre, pour l’aménagement d’un studio dans le cadre d’un projet locatif ou pour accueillir une activité professionnelle. Une grande salle de sport/salle de jeux et une buanderie ajoutent encore au confort général. Plusieurs places de stationnement ainsi qu’un terrain de pétanque se trouvent dans l’enceinte de la propriété. La villa dispose de très belles prestations (climatisation réversible gainable, portes en bois plein, carrelage 120×120 en travertin…), un cadre de vie paisible dans un secteur très recherché. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !Contact Laurence PINSARDAttestation collaborateur : ADC13102023000001849RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Richards vous propose: Située dans le quartier très recherché de Portissol à Sanary sur mer , à quelques minutes des commerces , du port ,des écoles , du marché et de la très belle plage de Portissol , venez découvrir cette maison traditionnelle de 1930 de 154m2 environ sur un terrain de 860m2 environ avec piscine . Pour les amoureux des maisons de style , cette bâtisse saura combler vos attentes , ici , tout est resté dans l'esprit d'origine .... En rez de jardin , un grand espace de vie , salon et salle à manger , une cuisine séparée ,( qui peut être ouverte ) un bureau , une salle de bain ... plafond avec poutres , carrelages originaux , grandes fenêtres , un espace de vie spacieux , ouvert sur une très belle terrasse , à ce niveau , une 4ème chambre peut être envisagée ) . Montons un escalier en bois et découvrons une autre époque plus contemporaine qui a été pensée pour abriter trois chambres dont deux chambres d'hôtes avec salle d'eau , toilettes , chacune profitant d'une charmante petite terrasse avec vue piscine ... Pour le stationnement , acceptez le luxe de pouvoir garer sur cette propriété 4 ou 5 voitures à quelques mètres du centre ville très souvent inaccessible . Cette maison est l'une des dernières à Sanary qui soit encore une vraie maison traditionnelle et sera réservée à des amoureux d'ancien , des personnes pouvant imaginer ou pourquoi pas repenser les espaces . Une maison des années 1930 demande une rénovation , il faudra prévoir une enveloppe travaux pour lui redonner tout son cachet. Vous pourrez , en fonction de vos projets , transformer cette maison en maison familiale ou continuer à exploiter l'étage en chambres d'hôtes ( entrée individuelle ) Maison rare et surprenante .... qui offre de très nombreuses possibilités , réservée aux amoureux de l'ancien . Contactez moi sans attendre

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent Camus vous propose: Située dans un environnement paisible et prisé de Sanary-sur-Mer, cette villa d’architecte séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et la qualité de ses finitions. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 850m², elle bénéficie d’une position dominante offrant une vue dégagée et une exposition Sud-Est idéale.

Dès l’entrée, l’OEil est attiré par un vaste espace de vie d’environ 60 m², articulant harmonieusement un séjour avec cheminée à insert et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement l’intérieur vers une terrasse baignée de soleil par une triple exposition et un plafond cathédrale remarquable.

Un pool-house convivial et de nombreuses terrasses entourent une élégante piscine à l’abri des regards.

La villa principalement de plain pied: compte quatre chambres, dont trois en rez-de-chaussée, chacune dotée de sa salle d’eau ou salle de bain privative. La suite principale charme par sa baignoire intégrée et son atmosphère intime.

À l’étage : laissez votre imagination à l’OEuvre : près de 100m2 aujourd’hui répartis avec une chambre, une salle d’eau avec WC, des espaces de rangements spacieux et un pallier lumineux attendant vos projets (dortoirs, bureaux, salle de jeux…)

Les prestations témoignent d’un soin réel apporté à la conception : chauffage au gaz, climatisation réversible dans chaque pièces, double vitrage et volets roulants électriques, VMC, isolation renforcée, alarme et vidéosurveillance, fibre optique.

Un spacieux garage, une buanderie, éclairage extérieur et barbecue maçonné. La villa est reliée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un accès sécurisé par un portail.

Élégante, fonctionnelle et chaleureuse, cette propriété offre un cadre de vie rare sur le littoral sanaryen.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice […] Voir l’annonce immobilière >>

En première ligne sur le port de Sanary-sur-Mer, maison contemporaine d’environ 231 m² avec vue panoramique spectaculaire sur le port et la Méditerranée.

La propriété a fait l’objet d’une réalisation d’exception, où matériaux nobles et finitions haut de gamme dialoguent avec une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement.

Déployée sur trois niveaux, la maison offre de généreux volumes baignés de lumière grâce à son orientation plein Sud . Très bel espace de vie qui offre cuisine américaine et vaste espace salon / salle à manger avec balcon. Suite parentale avec salle de bains et dressing, 3 autres chambres toutes en suite. Cellier/buanderie.

Toutes les pièces offrent sur une magnifique vue mer.

Le dernier étage dessert une magnifique terrasse rooftop avec cuisine d’été et espace lounge.

Pensée pour un confort absolu, la maison dispose d’un ascenseur desservant tous les niveaux, et bénéficie d’un double garage, un privilège rare à cet emplacement.

À quelques pas des commerces et des plages cette adresse unique offre […] Voir l’annonce immobilière >>

Le luxe de l’espace, le calme absolu, au fond d’une impasse confidentielle, à moins de 15 minutes à pied des plages et du port de Sanary-sur-Mer, découvrez cette propriété rare et inspirante, où l’élégance provençale se mêle à la douceur de vivre méditerranéenne.Implantéesur un terrain plat de 3 666 m², complanté d’oliviers et baigné par une exposition ouest, cette villa familiale d’environ 151 m² habitables vous invite à ralentir le temps.Véritable havre de paix sans vis-à-vis ni nuisances, elle séduira les amateurs de charme et d’authenticité, dans l’esprit des maisons « Côté Sud ».Une maison qui respire la Provence.L’entrée se fait par une spacieuse véranda, idéale pour les déjeuners d’hiver ensoleillésUne cuisine indépendante et un salon/salle à manger avec cheminée pour une atmosphère chaleureuse en toute saison.Cette demeure propose 4 chambres dont une chambre de plain-pied avec sa salle de bain et ses toilettes, les 3 autres chambres se trouvent à l’étage et sur un demi-niveau et se partage une salle d’eau avec toilettes.L’extérieur d’exception de cette maison vous invite à la détente et à la convivialité, au bord de sa magnifique piscine de 15 mètres par 5 mètres et de ses terrasses pour des moments de farnientes en famille ou entre amis! Résidence principale ou secondaire, investissement familial cette propriété coche toutes les cases d’un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante propriété en bord de mer, surplombant majestueusement la baie de Sanary-Bandol.Située dans un cadre privilégié et à l'abri des regards, elle offre une vue imprenable sur la mer, entourée d'une végétation dense. Ancienne demeure d'un artiste, elle porte l'empreinte de son passé créatif et inspirant.Erigée sur un vaste terrain de 4500 m², cette propriété de plain pied garantit une intimité absolue, sans voisinage proche. La mer se trouve à quelques mètres seulement, vous permettant de profiter facilement des plages et des activités nautiques. De plus, les commerces locaux sont à proximité, facilitant vos courses quotidiennes. Le port de Sanary est accessible en seulement 20 minutes à pied, offrant ainsi un accès rapide aux restaurants, boutiques et animations locales.Spacieuse et lumineuse, la maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, et 5 salles de bain. Une magnifique terrasse offre un espace agréable pour se détendre ou recevoir, avec suffisamment de place pour des repas en plein air ou des moments de repos. Conviviale et fonctionnelle, elle permet de profiter pleinement de la vue sur la baie. En complément, une piscine hors sol ajoute une touche rafraîchissante à l'ensemble.Les commodités ne manquent pas : un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, ainsi qu'un parking privatif extérieur. De plus, la réserve foncière et les droits à construire ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété unique. La maison présente un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. Bien qu'elle nécessite […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent Camus vous propose: Villa paysagée Centre ville de Sanary sur Mer.

À 2 pas du port, de ses pointus, de ses commerces et de son marché, venez découvrir cette adresse confidentielle sur presque 1000m2 de terrain arboré.

Une jolie villa provençale des années 1950 d’environ 175 m2 articulée aujourd’hui en 2 espaces de vie distincts vous attend.

Au calme absolu, malgré sa proximité immédiate à toutes les commodités, cette maison développe un terrain très généreux pour son emplacement.

Parfaitement exposée au sud mais également Est et Ouest, cette jolie parcelle offre encore un potentiel de construction significatif pour de l’habitable, une piscine ou des annexes.

La villa propose dans sa configuration actuelle 2 niveaux chacun pourvu de terrasses, d’un séjour, d'une cuisine et d’une salle d eau.

3 chambres se répartissent sur ces 2 plateaux.

La villa bénéficie de larges espaces complémentaires parfaitement utiles et confortables : un large garage de 26 m2, une buanderie grand format offrant du stockage, un car port précieux et un chalet extérieur permettant le rangement de vos outillages ou mobiliers estivaux.

Si cette propriété nécessite un rafraîchissement éventuel et une possible redistribution selon votre mode de vie, nul doute que son calme, son emplacement et son charme conjugués à son potentiel, vous incitent tous à vous projeter à terme sur une adresse idéale dans ce village de Sanary sur mer….

Sollicitez moi pour en parler et la découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Giugiaro vous propose: Villa contemporaine de 205 m2, 7 pièces, 5 chambres avec piscine et jardin à Sanary-sur-Mer au calme mais proche commerces, plage et transports en commun.

Complètement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité.

Cette maison de 205 m² habitables répartis sur deux étages comporte deux appartements indépendants sur un terrain de 671 m².

** Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dressing, un vaste séjour d’environ 75 m2 baigné de lumière prolongé d’une véranda de 18m2, une cuisine ouverte, moderne et équipée, une suite parentale avec salle d’eau, dressing et W séparé, une chambre avec une verrière et l’accès indépendant au parking.

**L'étage supérieur bénéficie d’un accès indépendant et est comprend trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de bains, une cuisine aménagée, un dressing et une toilette..

**À l'extérieur, un jardin arboré sans vis-à-vis vous offrira un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. Une piscine chauffée avec jacuzzi et terrasse vous invite à des moments de rafraîchissement lors des journées ensoleillées. Grand parking privatif de 4 places avec carport et portail motorisé, abri de jardin couvert.

**Bien Être et Commodités, avec le chauffage individuel, les radiateurs et la climatisation réversible, votre confort est assuré tout au long de l'année. La fibre optique est également disponible pour rester connecté en en extérieur.

Une maison qui allie confort, calme et élégance, idéale pour accueillir votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une carte d'identité sera requise avant toute visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Sanary-sur-Mer, cœur de village, rare propriété à vendre offrant une belle vue mer. D’une superficie d’environ 400 m², cette demeure de caractère s’élève sur un superbe terrain paysager et clos de 2 745 m², agrémenté d’une piscine, d’un court de tennis et de nombreux espaces de détente. Idéalement située, elle permet un accès à pied à toutes les commodités : commerces, port, plages et mer.

Les volumes généreux et la luminosité traversante confèrent à cette maison un charme et un confort exceptionnels. Le premier niveau accueille une vaste pièce de réception ouvrant sur la terrasse vue mer, une belle cuisine équipée et une élégante suite parentale. Le niveau inférieur offre un second salon avec cuisine ainsi que trois chambres confortables. En rez-de-jardin, un espace bien-être complète l’ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurie Delmonte vous propose: EXCLUSIVITE SANARY SUR MER - MAS PROVENÇAL - VUE MER

Laissez-vous séduire par ce mas provençal de caractère situé dans un cadre paisible de Sanary-sur-Mer. Entièrement rénovée, cette propriété offre des prestations de qualité et un confort absolu.

D'une surface habitable de 230 m² sur un terrain de 5000 m², cette maison conviviale comprend 8 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec cheminée prolongée par une véranda, une cuisine ouverte sur une salle à manger, idéal pour des moments partagés en toute convivialité, un bureau. L'étage se compose d'une suite parentale avec douche, baignoire et wc, 2 chambres confortables, 1 salle d'eau et wc.

La maison s'ouvre sur un jardin arboré sans vis-à-vis avec une magnifique vue mer sur la baie de Bandol offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs.

Vous pourrez également profiter d'une belle piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées avec son pool house ainsi que d'un jacuzzi.

Enfin, cette propriété dispose d'un T2 indépendant, d'un garage et d'un abris voiture.

Elle bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle, à 5mn de toutes les commodités, des plages et des commerces.

Cette demeure est un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du sud de la France.

Contactez-moi dès maintenant afin de discuter de votre projet et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Camille Lorthiois vous propose: Magnifique Maison Traditionnelle de 196m² sur un Vaste Terrain à Sanary-sur-Mer.

Venez découvrir cette maison qui est située dans un quartier calme et recherché de Sanary.

Ce bien est proche des commodités et les plages sont accessibles à pied.

Cette demeure pleine de charme offre une surface habitable de 196 m² sur un terrain de 3600m².

La maison se compose de 4 chambres spacieuses, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger véranda offrant des espaces de vie conviviaux et fonctionnels pour toute la famille.

A cela s'ajoute 2 grands garages, un abri moto ainsi qu'une piscine.

Important potentiel d'extension ou de construction

Possibilité de construire une 2 eme maison.

200 m2 restant à construire.

Maison coup de cOEur, à découvrir rapidement !!

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception à Sanary-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme et le potentiel de cette maison traditionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adonay Bernerd vous propose:

Rare à la Vente ! – Magnifique Maison Traditionnelle avec 2 Habitations T5+T3 , à 5 min à Pied des Plages !

Saisissez l’opportunité d’acquérir cette somptueuse maison traditionnelle de 191 m², idéalement située à 5 minutes à pied des plages, et à 10 minutes des commerces.

Construite sur un terrain de 1201 m², cette propriété offre une vue imprenable sur les vignes avec un aperçu mer, la grande piscine à débordement équipée d'une pompe à chaleur réversible permet une utilisation toute l'année! Parfaitement conçue pour un investissement locatif ou un achat familial, elle se compose de deux espaces de vie distincts, idéaux pour une famille souhaitant cohabiter tout en préservant son indépendance ou pour maximiser un rendement locatif.

La maison principale (131 m²) :

Lumineuse et moderne, elle dispose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées orientées sud-ouest. Une grande terrasse à balustres surplombe les vignes et la piscine, offrant un cadre parfait pour des moments de détente. Cette partie comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, et une salle de bain élégante.

Le T3 indépendant :

Situé en rez-de-jardin, cet appartement offre un espace de vie autonome avec salon, cuisine, deux chambres et une salle d’eau. Idéal pour accueillir des invités, des locataires saisonniers ou des membres de la famille, comme des grands-parents souhaitant leur propre espace.

Un vaste garage avec porte électrique et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques ou la possibilité d’aménager un atelier.

Située dans un quartier calme, la maison est en excellent état. Sa situation géographique privilégiée vous permettra de rejoindre rapidement les plages et les commerces

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Giugiaro vous propose: Maison 3 pièces 2 chambres 186m2 dont maison principale 140 m2 + studio 1 indépendant de 22 m2 +studio 2 indépendant de 26 m2 sur 360 m2 de terrain, vue mer, roof-top, piscine, 5 mn de la plage

Idéal investissement locatif saisonnier (CA location 2024 = 18000 euros ce qui couvre amplement les charges)

Au rez-de-chaussée de la partie principale vous trouverez un séjour de 25 m2 environ avec cheminée, une salle à manger , une cuisine aménagée et équipée de 15 m2 environ, une chambre, une coin nuit et une salle d’eau avec WC

A l’étage une suite parentale avec dressing, salle d’eau, WC indépendant et terrasse privative vue mer

plus un toit terrasse de 20 m2 avec une vue splendide sur la mer et les couchers de soleil.

Dans la deuxième partie de la propriété il y a 2 studios indépendants avec kitchenette, salle d’eau et WC

Pour votre confort : climatisation réversible partout même dans les studios, chauffage individuel, barbecue

Tout le mobilier est compris dans le prix de vente (électroménager, literie, salon de jardin)

750 000 euros HAI charge vendeur inclus

N’hésitez à me contacter dès maintenant pour organiser une visite. Une carte d'identité sera requise avant toute visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>