Iad France - Angelique Rouzaud vous propose : SANARY Port à pied - Secteur - Calme - Vue dégagée - Double habitation Au calme, à seulement 700 m du charmant port de Sanary-sur-Mer, découvrez ce charmant haut de villa, offrant plus de 163 m² habitables et un potentiel rare dans un environnement recherché. Un bas de villa de 100 m², comprenant une vaste entrée, un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau, 2 WC. Une belle terrasse de 17 m² avec une vue agréable et dégagée. Un haut de villa de 42 m², comprenant actuellement deux chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC Ce dernier niveau peut facilement être transformé en logement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. Les combles de 35 m² offrent plusieurs possibilités : extension, espace détente ou toît-terrasse. À l’extérieur, vous pouvez profitez d’un jardin intimiste et d'une cours pouvant accueillir trois véhicules. Cette propriété conjugue charme, confort et potentiel. Chers confrères, je suis ouverte à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Clément vous propose : Maison de ville d’environ 200 m², idéalement située en plein cOEur du centre-ville de Sanary-sur-Mer, à deux pas du port. Cette habitation, avec garage au rez-de-chaussée, comprend au premier étage un appartement de type 3 avec deux chambres, un bureau, un salon / salle à manger, une cuisine séparée, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants. L’emplacement privilégié, au cOEur de la ville, permet un accès immédiat aux commerces, aux restaurants et au port, offrant un cadre de vie rare. Le garage, en plus de son usage actuel, peut également être transformé en espace d’habitation, offrant une opportunité unique d’agrandir le logement. Il peut aussi devenir un local commercial ou professionnel, multipliant ainsi les possibilités d’aménagement. Un bien rare, aux multiples potentialités, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Clément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Sophie Lebouleux-Valerino vous propose : Prestige – Sanary-sur-Mer – Les Hauts du Lançon Située dans la campagne sanaryenne, au calme absolu, cette propriété de caractère développe environ 330 m² habitables, complétés par une maison d’invités indépendante, le tout édifié sur un terrain paysager de plus de 6 000 m². Dès l’entrée, le charme opère. L’architecture, pensée dans les moindres détails, offre de très beaux volumes et une atmosphère élégante où intérieur et extérieur ne font qu’un grâce aux larges ouvertures tournées vers les terrasses et la piscine. La villa principale se compose de pièces de réception baignées de lumière, salon, salle à manger, cuisine et jardin d’hiver avec son espace bar, apportant un cachet unique à la propriété. De plain-pied, une première suite parentale ainsi qu’une salle de sport pouvant également faire office de bureau complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres, dont une master avec terrasse privative, ainsi que deux autres chambres bénéficiant également de leur propre solarium, salle d'eau. Un sous-sol accueille une cave à vin ainsi qu’un espace de plus de 50 m², aujourd’hui aménagé en bibliothèque, pouvant facilement être transformé en salle de cinéma. Une maison d’invités d’environ 50 m² propose un salon avec cuisine américaine, une chambre et une salle d’eau. À l’extérieur, la propriété offre un véritable écrin de verdure avec piscine à débordement, plusieurs espaces de détente, une aire de jeux pour enfants, deux garages dont un double ainsi qu’un carport. Des panneaux solaires permettent une large autonomie énergétique et la propriété bénéficie également du raccordement au canal de Provence. Cette propriété aux prestations soignées séduira les amateurs de calme, de volumes et de biens de caractère. Le bien est situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Camus vous propose : Nichée dans un écrin de verdure exceptionnel, sur les hauteurs très prisées de Sanary, cette propriété dévoile un panorama rare et envoûtant sur la Méditerranée. Dès les premiers instants, le regard se perd entre la pointe de la Cride, la baie de Bandol et l’île de Bendor, offrant un spectacle permanent où la mer se mêle harmonieusement à la nature environnante. Édifiée sur un vaste terrain arboré de plus de 5 000 m², à moins de 500 mètres des plages et des eaux cristallines de la baie, cette villa traditionnelle bénéficie d’un environnement préservé, empreint de calme et d’intimité. Sa position dominante lui confère une sensation unique d’espace et de liberté, sublimée par de larges terrasses ouvertes sur l’horizon. La propriété développe aujourd’hui un fort potentiel de valorisation. Des travaux significatifs de rénovation et de réinterprétation seront à envisager afin de révéler pleinement tout le caractère du lieu et d’en faire une résidence d’exception. L’adresse, la vue mer imprenable, la proximité immédiate du littoral ainsi que la superficie remarquable du terrain constituent des atouts extrêmement rares sur le secteur. Garage, volumes existants et implantation privilégiée offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour imaginer une demeure contemporaine unique, au cOEur d’un environnement naturel privilégié. Un bien rare destiné aux amoureux de la Méditerranée et aux acquéreurs en quête d’un projet patrimonial à forte valeur émotionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Padel vous propose : SANARY-SUR-MER – MAISON DE CHARME AVEC JARDIN EN HYPER-CENTRE, TOUT À PIED À seulement quelques minutes à pied du port, du marché provençal, des commerces, restaurants et plages de Sanary-sur-Mer, découvrez une adresse rare : une véritable maison avec jardin privatif au cOEur de l’un des secteurs les plus recherchés de la commune. Derrière sa façade discrète, cette maison parfaitement entretenue développe environ 85 m² habitables et offre un cadre de vie particulièrement privilégié, alliant confort moderne, intimité et douceur de vivre méditerranéenne. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur de généreux espaces extérieurs soigneusement aménagés, véritables prolongements naturels de la maison : terrasse repas, coin lounge, espace détente, barbecue… chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat sanaryen tout au long de l’année. La maison propose : • une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte • deux véritables chambres confortables • une salle d’eau moderne • plusieurs espaces extérieurs privatifs • un balcon terrasse à l’étage • climatisation réversible • stationnements à proximité immédiate Ici, tout se fait à pied : le port, les terrasses, le marché, les plages… tout en retrouvant le calme et l’intimité d’une maison avec jardin une fois la porte refermée. Un bien rare sur le marché sanaryen, idéal en résidence principale, pied-à-terre haut de gamme ou investissement patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Camus vous propose : Propriété de Prestige à Sanary sur Mer Dans un quartier confidentiel de ce village renommé du Var, venez découvrir cette villa au cadre verdoyant sur presque 5000 m² d’oliviers, de lauriers, d’essences méditerranéennes et de vieilles pierres. Cette construction bourgeoise et moderne aux lignes contemporaines en font un bijou de luminosité et de confort au cOEur d’un cadre campagne à moins 10 minutes des plages de sable, du port et du marché quotidien du secteur. Passé le portail de la propriété, vous découvrirez cette villa harmonieusement implantée sur ce joli terrain bien exposé. De plain pied, vous découvrirez sur le niveau principal, un somptueux séjour en triple exposition, alternant aux travers de ces ouvertures à Galandage, des ouvertures sur le jardin, vers la piscine ou les collines environnantes. Une très belle cuisine ouverte s’offre à ce lieu central et convivial de l’habitation. Sur ce niveau, 2 spacieuses chambres bénéficient de leur accès autonome à une jolie terrasse qui bordent tout l’est de la maison. Quelques marchent vous mèneront ensuite à une superbe suite propriétaire avec son dressing, sa salle de bain et douche. Cet ensemble principal de l’habitation est connecté par des terrasses au jardin et par un escalier au sous-sol sol à la cave et de précieux espaces de stockage. La configuration ingénieuse de la propriété permet d’abriter sur un autre niveau tout un appartement de 3 pièces. Ce bien est tout à fait indépendant tant pour son stationnement, son jardin et bénéficie pour ses hôtes de sa propre piscine. Ainsi pour vos amis, votre famille ou ponctuellement en location saisonnière, cet appartement vous permettra bon nombre de possibilités. Envisager vivre Sanary sans un bel extérieur n’aurait pas de sens ! Aussi, lorsque vous quitterez le confort et les prestations haut de gamme de votre intérieur, ce jardin aux pierres dorées et aux oliviers centenaires délivre un joyau de piscine en pierre balinaise […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Camus vous propose : Magnifique villa de prestige à Sanary-sur-Mer en position dominante, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette somptueuse maison de 240 m² vous séduira par son élégance et son raffinement. La propriété comprend quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Chacune des pièces offre une vue imprenable sur la mer, vous permettant de profiter de paysages à couper le souffle tout au long de la journée. Le confort est au rendez-vous avec un garage, assurant un espace sécurisé pour votre véhicule, une dépendance offrant des possibilités d'hébergement complémentaire confortable et indépendant. Le jardin luxuriant qui entoure la villa crée une atmosphère paisible et verdoyante. Une piscine à débordement ajoute une touche unique à cet ensemble, invitant à la détente et à la convivialité. Un terrain de boules est également disponible pour des moments de divertissement entre proches. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante dans toutes les pièces. De plus, l'absence de vis-à-vis assure une intimité totale. Des terrasses aux multiples orientations et notamment autour d'une cuisine d'été, se connectent par de grandes baies vitrées entourant un séjour majestueux et une cuisine haut de gamme parfaitement équipée. Cette propriété d'exception réunit confort, prestations soignées, et vue mer panoramique, offrant ainsi une expérience de vie unique à Sanary-sur-Mer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette villa d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Françoise Goldenberg vous propose : À vendre Sanary-sur-Mer – Quartier résidentiel et calme Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette belle propriété de 162 m² implantée sur un terrain arboré de 1 200 m². La maison principale offre de plain-pied un vaste espace de vie de 60 m² comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon baigné de lumière offrant une parfaite harmonie entre convivialité et confort Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres, une grande salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie et de nombreux rangements intégrés. À l’étage, une suite parentale de 14 m² avec solarium dispose de sa salle d’eau privative et de son WC. Attenant à la maison, un appartement T2 de 32 m² accessible aussi bien depuis l’intérieur que par une entrée indépendante, idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif. La propriété bénéficie de prestations de confort et de performance énergétique, avec un kit solaire pour la production d’eau chaude, la climatisation réversible et du double vitrage sur l’ensemble de la maison. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une superbe piscine de 12 x 6 m, un pool house, un garage et une grande cave complétant les prestations de cette propriété Une visite s’impose pour en apprécier pleinement le charme et les volumes. Je suis à votre disposition pour toute information et pour organiser une visite Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>